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中铁·唐玥云景

商铺、大平层、独栋

1. 项目体量：总建面约15.27万m²，地上10万方，地下5万方

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2. 产权：40年

3. 拿地时间：2009年10月

4. 交付时间：2025年10月份

5. 主力面积：30-80方

6. 均价：45000-55000

7. 商铺体量：68套

8. 商铺属性：明火重餐饮

9. 层高：4.2米-4.95米

10. 得房率：88～90%

11. 项目分部：9个2500方独栋，写字楼5万方，大平层共计200套，每套600方

12. 物业费：预计8块

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城芯恒产致敬塔尖·致献杭州少「墅」派奢享宽境人生

中国中铁万亿央企,城市建造引领者

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⭐大平层：单层建筑面积约600m²

⭐独栋：整栋建筑面积约2500m²

⭐商铺：单间建筑面积约9m² -100m²地铁口人气潮铺（户户可做餐饮）

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NO.1 ｜项目参数

【楼盘名称】：中铁·唐玥云景

【项目体量】：总建面约15.27万m²

【产权】：40年

【交付时间】：预计2025年6月

【产品】：大平层公寓、写字楼、商铺、公寓

【交付标准】：部分精装、部分毛坯交付

【机动车位】：1149个

【户型面积】：大平层单套约600m² 、独栋约2500m² ；商铺约9m² -100m²

【地铁】：2、4号金家渡站出入口地铁上盖

【在售楼栋】：2# 3# 4 # 5 # 6 # 7 # 8 # 10 #11#12

NO. 2｜产品亮点

I. 品牌形象

中国中铁世界500强企业全球竞争力的世界一流综合性建筑产业集团

中国中铁是国务院国资委批准的16家以房地产开发经营为主业之一的中央企业，是国家科技部、国务院国资委和中华全国总工会授予的全国首批”创新型企业”

中国中铁是全球最大建筑工程承包商之一，具有全球竞争力的世界一流综合性建筑产业集团。为全球经济社会发展和基础设施建设做出新的更大贡献。

中铁不仅修建了新中国绝大多数的铁路和城市地铁，像我们熟知的鸟巢、青藏铁路都是中铁的作品，被誉为世界八大奇迹的“阿联酋迪拜棕相岛”也由中铁缔造

中铁置业在全国的战略布局图，目前在全国拥有36家子分公司，同步开发项目进百个，开发面积逾3000万平方米。已取得房地产开发、房屋建筑施工、物业管理三个国家一级资质

II. 区位价值

项目位于余杭区关键节点上，池华街与墩池路交汇处，占位紫金港科技城东部，项目直距西溪湿地仅约6.5公里、直距西湖群山仅约8.7公里，城西的士地一直都很稀缺，常年断供，开发一块少一块。这里也是城西科创大走廊的东部门户、龙头之地，越加突显这块士地的珍贵。

杭州城市主要有2个发展走向之一: 城西科创大走廊。已成功崛起紫金港科技城、未来科技城与云城三大板块，我们项目所在，正是紫金港科技城东首，这里是“大走廊”距离杭州市心最近的区域。

III. 交通优势

多维高效路网双地铁为邻，繁华生活快人一步

紧临地铁2号线/4号线金家渡站，再加上古嫩路、绕城高速、余杭塘路、紫金港路、莫干山路及三嫩互通，组成便捷立体交通网络，快速畅达西湖、武林广场、钱二、滨江等地城繁华尽在掌握。

IV. 产业资源

产业资源汇聚打造产业生态发展平台

紧邻城西科创大走廊东首一一紫金港科技城，西连未来科技城、云城，东融杭州主城，涵盖西湖科技园、云谷两大核心区块，与浙江大学、西湖大学共同组成了“两校两区”的产学研一体化集聚区，秉持“十四五”发展规划，致力打造全区产业发展新高地、全省科技创新策源地、全国创新一流科学城。

(项目周边学校的相关信息，仅为提供相关信息参考，具体招生规划，应以政府教育主管部门的招生公告以及办学方的自主要求为准)

紫金港科技城目前已有独角兽、天堂嫁谷芯片、菜鸟云谷、云计算、数字经济、浙大网新、银江股份、华电电力科学研究院、浙江省知识产权交易中心等诸多高新产业园及名企入驻。

累计拥有国家重点扶持高新技术企业181家，市级高新技术企业152家，省科技型中小企业420家，市级以上企业研发中心(研究院)95家，市级以上孵化器6家、众创空间4家。

预计到2023年底，斥资138亿打造的阿里巴巴全球总部也将全面建成，将是世界第三、亚洲第一的云计算总部。

V. 周边配套

3公里黄金商圈 尽情畅享繁华生活

在双地铁线链动之下，中铁唐玥云景售楼处电话：400-066-5550转777约3公里黄金生活圈可极速串联抵达，活力而丰盛的金生活版图由此展开，大城西优质商业购物、休闲娱乐、生态环境、文化医疗等配套一揽入席。

金地广场(直线距离约100米)、303生活广场 (直线距离约500米)、西田城(直线距离约1公里)，2站抵达城北万象城或龙湖紫荆天街，距离拱墅万达广场直线距离均约3.5公里，各种生活方式近在咫尺之间

三墩社区医院中西医结合医院、浙江医院(三墩院区)等

云谷学校，西湖大学云谷校区，浙江大学紫金港校区，育华学校，从幼儿园到小学、中学甚至大学一应俱全，区域书香文墨氛围异常浓郁

兰里公园，兰里景区，西溪湿地，大运河亚运公园等

VI. 产品价值

1.地铁口，低密“墅”举步即繁华

2号线、4 号线双地铁口，步行即可投身繁华之地，一步直达市芯。提供无与伦比的便利，可随心享受购物、美食与文化盛宴，实现品质生活的理想愿望。

2.四层小独栋，顶层会所，双倍增送

杭州市仅有罕见的四层独立2500平米空间超大空间，顶层无边际泳池会所赠送，一楼带私家花园，地下赠送两层地下室。作为企业总部，彰显企业尊贵实力地位。

3.600平私密空间，宜商宜住，功能齐全

阔绰600平私人空间，中铁唐玥云景售楼处电话：400-066-5550转777【营销中心】既可以商业办公，又可作为居住空间，兼具多重功能。无论是工作、生活还是娱乐，阔绰空间都能满足各种需求，成为多重愿景的理想选择。

4.品质装修，定义人居新高度

从前期设计、设备选型、材料采购到施工监控，选用国内外一线家装品牌，质量能够得到充分的保证，业主省心省力，轻松开启品质生活。

免责声明：

1、本项目推广名为“中铁·唐玥云景”

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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