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象屿恒泰 深耕园区第三子

园区花园境 建面约91~128㎡低密纯洋房 即将面市

【时光青澄】

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【核心关键词】

三湖五园 亲地花园谧境

醇熟配套（邻里中心 龙湖天街

“星”字头名校环伺

铝板线条 涂料一体板 金属格栅

园区稀缺低密纯洋房社区

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【项目信息】

开发商：象屿地产、苏州恒泰 （双国企）

备案名：时光青澄雅苑

占地面积：约3.6万㎡

建筑面积：约8.5万㎡

绿地率：≥35%

容积率：≤1.5

规划户数：496户

梯户比：1梯2户

层高：3米

机动车位数：约681个

车位配比：1:1.37

产品形态：13栋8-11F纯洋房

户型面积：约91m²/112㎡/128㎡（洋房）

交付标准：精装修三大件

物业公司：象屿物业

物业费：3.6元/月/平

项目地址：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处

一期：5#、9#、11#（2024年10月18日取证）【115套】

【品牌·青澄】再耀苏州的新核

象屿地产| 国匠精工践行者

象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第187位。31载象屿地产，象屿集团旗下全资子公司，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

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苏州恒泰| 园区开拓者与运营者

苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，累计投资园区基础设施超 620 亿元，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

【土地·青澄】十字正核的繁荣

工业园区| 长三角优等生 苏州新名片

苏州工业园区作为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”，2023年地区生产总值达3686亿元，全市生产总值TOP1。

国家级经开区综合考评连续八年第一、国家高新区综合评价全国第四

中新合作-约101家世界五百强企业投资落地174个项目，国际合作的成功范例

青剑湖板块| 阳澄南岸创新城 一步湖东CBD

阳澄南岸创新城，作为城市会客厅，定位为环阳澄湖一体发展引领区、长三角总部经济协作联动区、园区产城更新升级样板区，承载着区域能级跃迁的重要作用。同时生态丰饶，堪称园区最宜居高品质板块。

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园区正核| 黄金轴线上 星湖街一脉精粹

园区北扩星湖线承接青剑湖，打造湖东2.0板块。十字轴上，时代广场、新光天地、久光百货、月光码头、圆融购物中心、ICC、IFS聚合，堪称当下苏州至高繁华沃土。本案位于星湖街沿线，距离黄金主轴星湖街约2.5公里。

【生活·青澄】往来丰盈的场景

居于时光青澄，出则繁华，入则宁静，15分钟醇熟生活圈，坐享一站式醇熟配套的丰盈场域。

科创园区，价值驱动

高新科创企业云集，重点打造阳澄数谷、阳澄银座总部经济集群，未来将崛起近百座现代办公楼宇，约20万就业岗位，进一步促进板块内高品质客群置业定居。

立体交通，便捷出行

紧邻园区高铁站，一小时畅达长三角核心城市群；三横三纵立体交通，车行约15分钟可达湖东CBD，约25分钟通达全城；另有地铁三号线和地铁十六号线（规划）。

商圈云集，都会繁华

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家门口约2公里享龙湖天街商圈，车行约15分钟可至湖东CBD圆融商圈和永旺商圈，休闲、娱乐等生活一站式齐享。

醇熟生活，医教林立

毗邻园区管委会直属公办九年一贯制星澄学校，伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立）环伺项目周边。约4KM星湖医院，约9KM三甲九龙医院，护航健康生活。

三湖五园，都市绿洲

阳澄湖、青剑湖、翡翠湖围合坐落，阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等环伺。众多俱乐部资源丰富，聚合成年轻活力的社交秀场。

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【时光·青澄】漫享绚烂的时光

时光青澄，园区湖畔低密改善作品，规划13栋8-11F亲地洋房，建面约91-128㎡纯粹改善空间，重拾生活的诗意。

（效果图｜具体以实际交付为准）

建筑语境| 铝板玻璃 现代质感

建筑立面选用米白与暖灰的现代轻奢色系，铝板+一体板等材质组合使用，搭配超大窗墙比，简约线条设计，彰显现代质感美学风格，历久弥新。

（效果图｜具体以实际交付为准）

园林美学| 一环七园 中西和融

七重景观节点，超长带状花园，约150米景观漫步道 ，百米景观主轴贯穿，四时花园植被体系与艺术感花境营造，约1.5超低密容积，共鸣自然生活。

（效果图｜具体以实际交付为准）

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原创空间| 需求精研 休闲待客

原创社区架空层主题空间，休息区、阅读角、儿童乐园、健身专区、瑜伽专区等空间营造，每一处都是生活艺术的舞台，让日常饱满而生动。

（效果图｜具体以实际交付为准）

精奢高定| 仪式归家 高质公区

地上地下双精装大堂规制，明亮通透；大堂门厅遴选铝板+石材铺装，最高规格入户仪式；环氧地坪地库，星空吊顶设计，顶板喷灰，随享仪制臻境。

（效果图｜具体以实际交付为准）

国际高标| 一线精工 毫厘匠心

甄选汉斯格雅、杜拉维特、高仪、西门子、科勒、唯宝等同档次一线精装大牌。全屋墙布设计、地面连纹大砖等材质，智能家居装配，人性化细节设计，为美好生活赋能。

（效果图｜具体以实际交付为准）

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尊荣礼遇| 星级物管 悉心服务

象屿物业，17载品质社区运营经验，从日常管理、社区安全到园区维系，以酒店式星级标准及管家式服务理念，专注于温暖业主生活的每一面。

象屿恒泰 深耕园区第三子

园区花园境 建面约91~128㎡低密纯洋房 即将面市

【时光青澄】

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