上海
内容摘要：华新镇召开2025年学习讨论会，双轨双城，凤溪“城中村”二期，完全中学等被重点提及。
昨天，全力推动华新“六位一体”枢纽强镇建设！华新镇召开2025年学习讨论会（下文简称《讨论会》）。
针对明年工作筹划，华新镇镇长许伟明指出，发展空间上要“双轨双城、双轮驱动”
该《讨论会》上提及了大家非常关注的几大问题，如：双轨双城，凤溪“城中村”二期，完全高中等。
下面我们一一来展开解读一下。
一、25号线
本次《讨论会》上提出，华新镇发展空间上要“双轨双城、双轮驱动”。
其中，“双轨”指的是南部的示范区线，北部的25号线。示范区线已启动建设，预计2028年建成通车。
但25号线走向依旧极其不明朗。
年初华新镇年度工作报告中指出，该镇25号线方案已上报，但上报方案具体不详。
今年9月，我们报道了虹桥商务区意见倾向于25号线将大幅度改线，即取消沿诸光路既有规划，改走商务区核心区。并将与漕河泾开发区、上海南站、徐汇滨江等串联。但是否据此落地依然难以确定。
但不管怎么变化，25号线延伸至华新镇都是“板上钉钉”的。
《讨论会》的双轨“志向”也印证了这点。
《讨论会》上还提到，争取（25号线）轨交站点资源周边价值最大化利用、争取西郊备用地合理利用。
所谓双城，就是将华新镇分为南部片区和北部片区。
25号线或将改线，串联上海南站、徐汇滨江等，附对青浦影响分析
《意见》起草参与者就25号线改线一些问题的说明
二、凤溪“城中村”二期
截至目前，青浦区华新镇共涉及三处“城中村”改造项目。分别为凤溪“城中村”一、二期，另外就是华新镇区“城中村”。
本次《讨论会》指出，2025年要推进凤溪“城中村”二期建设，做好征收前各项准备工作、招选合作伙伴、编制规划及各项实施方案。会上并没有提及华新镇区“城中村”。
《讨论会》上提及华新镇北片区时提到，推进老旧小区的综合改造和美丽街区建设工作。
今年11月，2024年华新镇徐谢新村等小区修缮改造工程启动施工招标，涉及青浦区华新镇徐谢新村、公园小区、新府北路45弄、华新街68-78号、华新街69-77号等房屋范围内。
这意味着，华新镇区“城中村”或许将暂时“搁置”，优先启动建设凤溪“城中村”一、二期建设。
关于凤溪“城中村”二期，我们早在2024年1月就发布了一篇名为《重磅，青浦凤溪"城中村"改造还有二期，详细解读》文章。文中详细阐述了凤溪“城中村”二期的范围。
凤溪" 城中村"二期大致范围：北至北青公路、东至新凤南路“延长线”，南至龙溪花园南侧、凤徐路，西至新通波塘（详见附图）。规划用地面积约为65公顷（约合975亩，该数据部分为地图工具测得，仅供参考）。
上述《讨论会》的表述可以看出，明年二期项目将启动规划编制。
另外，将启动招选合作伙伴。
这意味着，目前中交的凤溪“城中村”改造项目合作仅限于一期。二期将重新招选合作伙伴，不过，估计中交继续操盘二期的可能性极大。
截至目前，公开资料并没有发现凤溪" 城中村"二期通过市级认定的消息。
这意味着，明年的确还是项目前期阶段。
2021年9月，华新镇凤溪“城中村”改造一期项目获得市政府批准认定。
凤溪社区“城中村”改造项目一期总用地面积约1272亩。实施范围涉及新木桥村、坚强村及凤溪居委三个村居委，东至新凤南路，西至新通波塘，北至吊塘港，南至北青公路(详见附图)。
凤溪社区“城中村”改造项目一期涉及房屋征收总证数为2177证。
截至今年11月22日，项目房屋征收签约率已达98.81%，腾房数高达2140户，腾房率99.49%，拆房数为2062户，拆房面积达434781.93平方米（详见附图）。
重磅，青浦凤溪"城中村"改造还有二期，详细解读
三、加快推进完全高中
本次《讨论会》上“完全高中”（完全中学）再次被提及。
这是继年初华新镇针对“两会”报道明确提到“完全中学”后，这次再次被重点提及。
两次都提及，这说明表述上错误的可能性很低。
今年10月，《关于青浦区凤溪小学扩建初中部项目建议书的批复（青发改投〔2024〕546号）公布，批复显示，在现有凤溪小学（20-03地块）北侧新建一所规模为36班的初中（20-02地块）。
看清楚，这次批复的是36班“初中”，并不是“完全中学”。
所谓完全中学（完全高中），即既有初中学段，又有高中学段的学校。
上述提到的20-02地块是整个凤溪社区单元唯一一处规划的中学
所以，有两种可能性：
第一、目前的凤溪社区单元控规调整，规划一处完全中学；
第二、在凤溪“城中村”二期用地中选址一处完全中学。
我们判断，在二期用地中选址的可能性更大些。
如果，完全中学选址二期用地成立，那么，这更加大了凤溪" 城中村"二期依旧是中交操盘的概率。
因为2023年9月，华东师范大学基础教育集团就华新镇合作办学有关事宜进行对接商谈，除了青浦区教育局，另外一方就是中交公司。
今年1月的华新镇针对“两会”报道明确提到，“在文教卫生领域久久为功，要向上争取，例如在华新布点与华师大二附中合作的完全中学。
也就说，与华师大二附中可能合作的学校，是这所未知选址的完全中学
青浦凤溪小学扩建初中部项目建议书批复，原计划引入华师大二附中
另外，本次《讨论会》上还提到了推动纪鹤公路拓宽，提升华新北大门的综合形象。
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资料：青浦区政府网、中交、通达华新
编辑：大青浦房谈
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