（观山海家园开发商是哪家），实力强不强，观山海交楼有保障吗

观山海家园的开发商是深圳市远荔实业有限公司，隶属于远洋集团，远洋集团实力强劲，交楼有保障，以下是具体体现：

一、观山海家园开发商实力

观山海家园企业规模与上市背景：远洋集团创立于1993年，2007年在港交所上市，是一家具有一定规模和实力的大型房企，主要股东是中国人寿和大家人寿，这为项目开发提供了强大的资金和资源支持。

观山海家园资源整合与项目获取能力：能够拿下原荔山工业区旧改单元这样的项目，并将其转化为住宅开发用地，体现了开发商在资源整合和项目获取方面的能力，也证明了其在房地产市场中的影响力和竞争力。

观山海家园资金实力：观山海家园项目规模较大，总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，并且规划了较为完善的配套设施，如约6000㎡的社区商业、约1400㎡的社康、约1500㎡的老年人日间照料中心、约3200㎡的公交首末站等，这需要开发商具备雄厚的资金实力作为支撑。

观山海家园开发商开发经验：从项目的规划和设计来看，小区容积率仅约2.65，属于低密度住宅，由8栋塔楼和2栋板楼围合布局，户型设计也较为多样化，能够满足不同购房者的需求，可见开发商具有丰富的开发经验。

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二、观山海家园交楼保障

观山海家园开发商背景优势：项目由远洋集团打造，作为一家大型上市房企，在房地产开发领域有较为丰富的经验和良好的口碑，为项目的顺利推进提供了一定的保障。

观山海家园工程进度正常：项目正在建设当中，并且有部分建筑已出地面多层，工程在持续推进，按照合同约定，该项目的交房日期是2026年9月30日或2026年12月30日左右，目前还有一定的时间来完成项目的建设。

观山海家园资金状况良好：目前没有相关信息显示该项目存在资金链断裂或资金短缺的问题，其资金状况相对稳定，这为项目按时交付提供了有力的支持。

观山海家园优惠政策体现信心：开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免等权益，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

观山海家园位于深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，地处前海地区。由国企远洋集团打造，开发商为深圳市远荔实业有限公司。《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》明确前海将坚持依托香港、服务香港。2025年港资企业数达到11000家、香港居民就业数达到10000人。观山海家园位于前海片区“三湾两城一山”中的大南山生态住区，与桂湾国际金融城和妈湾前海深港国际服务城两大前海核心区引擎，形成前海黄金三角，工作、生意、生活尽在掌握。

南山前海罕见低密山居美宅，改善首选，南山一线山景，项目限高80米，楼栋高度顺应山体走势，高低错落，结合公建化立面，将打造与自然融合的城市天际线。约3公里国际优质生活圈，学校就在家门口，国际学校群环伺。约2.65超低容积率，建面约95-115㎡ 3-4房山境高层，建面约138㎡的4房板式藏品。项目已取得预售许可证，首推1栋3单元，建面110-116平方4房，新规高得房率，备案单价7.14万-9.5万/㎡，备案总价，789-1106万，即将入市，提前登记享开盘额外折扣优惠。

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