香港九龙何文田现房推荐：名钻，价格、成交记录、项目优缺点

香港九龙何文田现房推荐——那当然是推荐名钻（ONE PRINCETON），名钻，坐落于香港九龙何文田太子道西266号，由益兆集团匠心打造。此单幢式住宅物业，共17层（含地库），即买即租，租金回报高，实为投资自住两相宜之选。项目提供80个尊贵单位，实用面积由423至1610平方尺（约39-150平方米），主打2房及3房户型，各占39伙，更设有特色3房及4房连平台及天台单位，满足不同家庭需求。

项目亮点：

• 交通便利：位处港铁太子站、宋皇台站及旺角东站之间，步行仅需7至10分钟，轻松接驳全港各地。
• 教育配套完善：位于34号校网，内有多所名校，如协恩中学附属小学、圣罗撒学校等，为孩子提供优质教育。
• 周边配套成熟：新世纪广场、启德AIRSIDE崇光SOGO等大型商场环绕，生活购物无忧。
• 景观优美：单位可外望太子道西街景及市景，部分单位更可远眺狮子山山景，视野开阔。
• 会所设施齐全：4526平方尺的会所内设有健身房、儿童游乐场、多功能房等，满足业主多元化需求。

价格优势：预计2房总价754.6万起，呎价17839起；3房总价1550.4万起，呎价18,884起，性价比极高，远低于何文田其他在售新盘。把握机会，入主名钻，开启您的尊贵生活！

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何文田现楼新盘【名钻】昨录一宗成交，售出单位为5楼C室，面积819方呎，属3房1套间隔，成交价1588万，呎价约19389元。项目本月暂录6宗成交，售出单位成交价介乎980.1万至1744.3万，合共套现逾8441万。根据成交记录册显示，最新成交的一套位于10楼D室的单位，实用面积423呎的2房，成交总价917万港币，呎价21676港币，约23万/平。

发展商：益兆集团

地址：太子道西264-266号

总建筑面积：约50,000呎

伙数：共80户

校网：34号校网，九龙城

楼层分布：B1层-业主车位23个，访客车位5个；G/F-大堂/车位入口；1/F-会所；2-18/F-住宅单位；✅不接待临时到访，看房请提前预约。实名验证·销售经理VIP Tel：173-2878-8896，微❤信❤同❤号

项目优势

01交通便利：【名钻】位处港铁太子站、宋皇台站及东铁线旺角东站之间，步行至任何一站分别约7至10分钟，通过地铁站，2站到会展，3站到金钟/柯士甸，柯士甸链接高铁西九龙站，便捷通达大湾区。而于太子道西沿线有多条巴士及专线小巴路线，来往港九新界多处地方。

02教育配套：【名钻】项目小学为34名校网，校网内名校众多，多间小学排名均在全港Top100之内，拥有协恩中学附属小学、圣罗撒学校、香港培正小学、喇沙书院、拔萃男书院等深受家长欢迎。

03周边配套：新世纪广场、启德AIRSIDE启德崇光SOGO、何文田广场、K11art mall、海港城大型商场等，周边生活配套成熟，交通便利。园圃街雀鸟公园、旺角大球场、界限街游乐场、花墟公园及篮球场、大坑东游乐场等供公众休憩及使用。

04景观：项目向南单位主要外望太子道西一带街景及市景，向北单位则外望九龙塘方向市景，并远眺狮子山山景。

05会所配套：名钻会所建筑面积约4526呎，会所设有健身房，儿童游乐场（室内及室外），多功能房，户外烧烤埸，Karaoke 房，室外游泳池等。✅不接待临时到访，看房请提前预约。实名验证·销售经理VIP Tel：173-2878-8896，微❤信❤同❤号

户型图展示特色：项目共提供80伙，实用面积由423至1610呎，即约39平-约150平，主打2房及3房的标准户，各占39伙，另设各1伙3房及4房连平台及天台特色单位。

名钻户型分布表2房423至533平方尺，39个单位3房671至821平方尺，39个单位3房双套连平台及天台1083平方尺，1个单位4房双套连平台及天台1610平方尺，1个单位

预计2房总价754.6万起，呎价17839起；3房总价1550.4万起，呎价18,884起，远低于何文田其他在售新盘。

其中最大的户型是位于18楼的A室，实用面积1610平方呎，即约150平4房，连491平方呎平台及1342平方呎天台。

最小的户型位于D室，实用面积423平方呎，即约39平2房，采开放式厨房设计。

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名钻两房423平方尺户型图

名钻两房448平方尺户型图

名钻两房533平方尺户型图

名钻三房671平方尺户型图

名钻两房821平方尺户型图

名钻三房819平方尺户型图

样板房示范间展示：实用面积819呎（约76平）样板间

何文田作为香港传统豪宅区，西临尖沙咀，东邻启德新区，周边配套成熟，又有传统四大名校网34校网加持，历来为香港重要置业目的地，而且对比周边在售的新房项目，名钻的价格也很有优势，可以说是一个投资、自住都很适合的新盘。

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