北京
昨天有人问到了望京现在适不适合投资？
我表述了一下我对望京的看法，仅是个人观点，不存在偏见，希望能对买望京的朋友们有所帮助！
话说，望京不再是过去的望京，肉眼可见的开始走下坡路，近两年的望京陆续搬走了很多企业，头部互联网企业有阿里，大概17000～19000名员工搬走了，另外一个就是陌陌，陌陌在望京驻扎了10年，也搬走了，至此望京Soho的租金一路猛跌，从原来的7块多跌到了现在的3块多，并且据了解空置率还接近一半儿，离开了这么多高收入群体，望京的住宅租金也受到了很大的冲击，至少缩水百分之十几。
曾经的望京确实是一个时代的宠儿，每一次都踩住了风口的机会，之后又踩中了互联网的大潮，阿里，陌陌，美团，B站，58同城，招聘，喜马拉雅，携程，360，优酷，雪球，豆瓣，高德，每日优鲜，短视频，教培机构全部入驻，尤其以望京东为主的那个商圈，晚上10点你在望京根本打不到网约车，排队的能有几百人。
随着阿里互联网巨头的搬迁，房地产业的变革，望京一个人称以科技、互联网、金融、外企（以通信电子为主的摩托罗拉，西门子，索尼，爱立信，安杰伦，雀巢，奔驰等）的大产业结构体，就这样快速滑下了坡，你现在走在望京的街头几乎很难再听到韩国人的声音了，曾经的望京三五成群的韩国欧巴和漂亮小姐姐，韩国的饭店，很多地方就连路牌都是中韩双语的。
这是望京这么多年产业结构的变化。
房价方面，2020和2021年是望京最后疯狂的元年，第一次受到疫情的冲击之后，出台了很多刺激政策，望京像一个高压锅一样，强势爆发，就连花家地都跟着水涨船高，涌来了五湖四海的友人来投资，见房就买，三套五套一起端，有句话叫“物极必反”。。。
果然在这期间持续发生了3年的疫情，房地产变革，互联网企业搬迁，加上之前价格的暴涨，导致望京房价开始一路下跌，直到现在还在回调中。
所以，望京现在能不能买，如果是自住需求可以考虑，但如果是投资望京不可能再回到过去了。
这几年我最大的感触就是市场变化太快太快了，乃至于很多时候我们根本来不及发现和总结，所以很多人在此过程中容易稀里糊涂的做出了买房和卖房的决定，对了，那是幸，错了，那是命，但是对与错都关系着每个家庭的财富收缩和增值问题，毕竟房子不是一个小数目，动辄几百万上千万。
所以希望每一个家庭都认真对待，不懂就问，现在收割你的不是中介不是开发商，而是你的信息差和认知差。
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