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1 楼盘卖点

越秀以总价19亿元拿下海珠东晓路宅地，项目命名为“越秀桂悦东晓”，并计划于2024年12月底亮相。作为“广府系”系列的第三个项目，越秀桂悦东晓凭借其独特的地段优势、景观设计和产品特色，迅速吸引了市场的广泛关注。项目主打88-105-117㎡四房户型，使用率高达120%，成为海珠区目前在售新盘中最高之一。

2 基本信息

• 占地面积：约2.2万㎡
• 建筑面积：约5.9万㎡
• 绿化率：35%
• 容积率：5.0
• 规划户数：565户
• 在售面积：88-105-117m²

3 区域发展

越秀桂悦东晓位于海珠区东晓路，紧邻地铁8号线晓港站，仅0.6公里距离，便捷通达琶洲、客村等核心商务区。公共交通发达，公交线路覆盖越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，实现40分钟内高效通勤。周边老小区林立，生活氛围浓厚，如东晓花园、富力千禧花园等成熟社区环绕，为居民提供便利的生活条件。

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4 配套信息

交通设施

项目距离地铁8号线晓港站仅0.6km，可直达琶洲、客村等重要商务圈，并通过昌岗站换乘2号线到达南站、白云新城等地。三站即可抵达客村换乘3号线，前往珠江新城、体育西路，确保40分钟内快速通勤。

教育资源

项目旁即为南武实验学校，附近还有海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等多所知名学府，满足从小学到高中的教育需求。

生活配套

园林设计上，越秀桂悦东晓融合了岭南园林元素，打造垂直园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗等设计，形成独具特色的居住环境。社区空间方面，抬高架空层，构建双层全龄会所，包括空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆等多功能区域。医疗资源丰富，中山二院、广医二院等三甲医院近在咫尺，既不会太近影响生活，也不会过远造成不便。此外，项目紧邻晓港公园，该公园即将升级为“花市、花街、花墟、花博”主题园，成为广州花市的新名片，为居民提供优质的休闲场所。

5 户型信息

越秀桂悦东晓主推建面约88-105-117㎡四房户型，全部户型均为东南或西南朝向，布局呈“一字型”排开。项目采用建筑新规后的设计理念，鼓励提高住宅阳台面积占比至20%，使使用率达到120%。户型设计实现了三个“0”：0牺牲四房空间、0浪费连片体系化收纳、0遮挡主卧公园舱观景。交标细节也体现了广府文化特色，例如厨房配备煲汤专用炉具、防干烧功能或三眼灶门，以及适合储存煲汤食材的除湿气装备等。

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6 简单总结结尾

越秀桂悦东晓不仅继承了“广府系”项目的精髓，更是在地段选择、景观设计和产品创新上展现出了鲜明的地方特色。它不仅是一个高品质的居住选择，更是对广府文化的深刻诠释与传承。对于希望享受便捷生活同时又不失去传统文化韵味的购房者来说，这里无疑是一个理想的家园。

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