香港九龙利奥坊（成交）价格多少钱，为何便宜，尺价，租金，打折

各位朋友，想知香港九龙利奥坊嘅情况？听我讲啦。

利奥坊在售嘅户型好丰富，有285尺、259尺、262尺嘅一房，353尺嘅两房，529尺嘅三房。第5期加推首张价单折实尺价17700元起，之前几期均价2.3 - 2.4万元，周边二手尺价1.8 - 2万左右，尺租约67.4元。

点解平呢？恒基兆业大力推动旧区重建嘛。交通超方便嘅，行几分钟就到奥运站，去好多地方都近。租金回报达4厘。入场费唔高，1房437.36万，2房627.26万。

景观方面，部分单位望新九龙广场。由恒基兆业开发，尊家管业管理。周边生活配套超齐，购物食嘢唔使愁。教育娱乐配套都唔少。户型实用，设计合理。会所配套好靓，有好多设施。

交通网络发达，附近又有好多巴士小巴线。周边仲有好多公园、游乐场等康乐场所。小学中学嘅教育配套都唔差。无论系自住定投资，利奥坊都系超正嘅选择。

❤香港❤西九龙❤利奥坊在售户型：285尺、259、262尺一房，353尺两房，529尺三房；利奥坊第5期加推，首张价单折实尺价17700元起，对上几期利奥坊系列首张价单均价均在2.3-2.4万元，周边二手尺价也在1.8-2万左右。尺租约67.4元。

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利奥坊是由恒基兆业地产发展的分层住宅新盘,项目为利奥坊发展项目第四期。投资、收租、升值、恒基品牌保障，投资首选租金回报达4厘，交通便利，步行8分钟奥运站，1站圆方ICC、2站高铁站中环，汇丰中心、中银中心旁，奥海城、巨大生活商圈，九龙市中心地段，亲民价格。

利奥坊·首隅位于嘉善街1号，共29层高，标准户型由开放式至两房单位，其中1房单位占约7成。住宅层数5-29楼（不设13、14和24楼），每层各设11伙单位，合共提供234伙分层住宅。层高3.5米户户采用开放式厨房设计，门后随楼赠送嵌入式柜体，露台与工作平台合二为一。

打破底价：利奥坊·首隅首张价单折实尺价1.88万/尺，对比前几期均有大幅折让，入场费仅需437.36万便可买到西九龙1房单位，两房单位入场价格也仅需627.26万，尺价1.77万/尺。✅不接待临时到访，看房请提前预约。实名验证·销售经理VIP Tel：173-2878-8896，微❤信❤同❤号

景观：首隅东面D、E、F、G、H单位面朝新九龙广场，望向旺角方向，若想追求开扬视野的买家需要选择15层以上单位。其他三个方向未来收购潜力高，将来以楼景为主。

开发商：利奥坊·首隅由恒基兆业开发

物业公司：利奥坊·首隅的物业公司：尊家管业有限公司

关键日期：利奥坊·首隅五期关键日期：2025年6月10日，4期、三期、二期是现房；

停车场：利奥坊·首隅不设停车场

会所配套：项目设有首隅会Gateway Club，约11,900尺住户会所连绿化空间，提供包括健身室、宴会厅、多元活动空间、休闲雅座等设施，另外会所除了2楼有烧烤场以外，在29楼同样设有烧烤区，居高临下享受烧烤美食。

交通：由屋苑出发，经接驳天桥走入汇丰中心后到达奥运站B出口，步程在6分钟内。屋苑附近富贵街设有巴士及小巴站，提供多条来往九龙站、坚尼地城、九龙湾、旺角东、荃湾、屯门及天水围之巴士和小巴路线。

邻近奥运站：首隅奥运与旺角站之间，步行至旺角站大约15分钟，步行至奥运站大约6分钟，交通非常方便，坐拥港铁“三站八线”优势，乘坐港铁5分钟可达西九龙ICC，11分钟可达中环IFC。

生活便利：与前几期一样，首隅同样会在基座设立商场，并且整个利奥坊系列合共有约65万尺商业楼面。附近的奥海城商场或朗豪坊均属区内的热门购物商场。且屋苑对面的新九龙广场内有百佳、7-11、东海堂等商店，邻近有“食街”之称的埃华街与博文街，多国美食包罗万有，饮食购物应有尽有。

多元配套：屋苑附近有乐群街公园、南昌公园及晏架街游乐场等康乐场所，同时邻近大角咀市政大楼，内设图书馆、体育馆及泳池等设施供公众使用。住户亦可前往西九文化区，打卡故宫博物馆、M+博物馆、海滨大道、歌剧院等著名打卡地。

教育配套：小学属于32校网，包括大角嘴天主教小学（海帆道）、中华基督教会协和小学及鲜鱼行学校等。中学校网属于油尖旺区，包括丽泽中学、官立嘉道理爵士中学及真光女书院等。

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户型特色：利奥坊·首隅属单幢式大厦，住宅层数5-29楼（不设13、14和24楼），每层各设11伙单位，合共提供234伙分层住宅。项目的单位实用面积介乎214至554尺，单位间隔涵盖一房至三房单位，单位供应方面，以一房户为主。层高3.5米户户采用开放式厨房设计，门后随楼赠送嵌入式柜体，露台与工作平台合二为一。

恒基大力推动大角咀旧区重建，已把大角咀打造成为利奥坊王国，并且恒基仍在不断收购旧楼中，致力把整个旧区重新打造为中产文艺社区，周边屋苑在享有便捷交通、平价生活配套的同时不乏升值潜力。

由于奥运站至中环仅两站距离，是不少在中环上班中产人士的首选之地，首隅首张价单打破底价出售，均价仅1.88万，低总价低首付，无论自住还是收租都是大家争抢的标的。

利奥坊楼层、价格、户型图分布如下：

推荐理由：设计全是高租售比单位户型，低成本潮流生活社圈，旧改项目周边配套成熟，低成本与高端商场并存，5分钟走路到奥运站，10分钟走路能到各企业IT总部。

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