重庆土拍收金11.2亿元：万夏+昕晖联手摘下渝中区宅地

12月20日，重庆市本级范围内再度迎来3宗涉宅用地出让，渝中区、江北区、渝北区各1宗，土地出让总面积73563.39㎡，总规划建面161633.68㎡，总起价约11.20亿元。最终3宗地块均顺利成交，共收金11.20亿元。

渝中区A01单元03街区B25-5-1/07地块，土地出让面积12043.39㎡，规划建筑面积25000㎡，容积率2.08，建筑限高95m，地块起始价2.0亿元，起始楼面价8000元/㎡。在此之前，渝中区已经7年未供应涉宅用地，上一次供地是2017年。该地块由万夏+昕晖底价竞得，成交总价2.0亿元，成交楼面价8000元/㎡。出让文件显示，该地块鼓励建设立体绿化住宅，项目应按要求设置主创建筑师铭牌，地块配套小学为大坪小学，配套初中为求精中学大坪学校。

江北区C01单元05街区003地块，土地出让面积24902㎡，规划建筑面积70721.68㎡，容积率2.84，建筑限高54m，地块起始价4.58亿元，起始楼面价6482元/㎡。该地块由江北区城市建设发展集团有限公司底价竞得，成交总价4.58亿元，成交楼面价6482元/㎡。

渝北区H02单元02街区N18-6-2/06地块，土地出让面积36618㎡，规划建筑面积65912㎡，容积率1.80，建筑限高54m，地块起始价4.62亿元，起始楼面价7006元/㎡。该地块由海成底价竞得，成交总价4.62亿元，成交楼面价7006元/㎡。出让文件显示，该地块附近将配建小学、初中各一所，小学为渝北实验小学管理校，初中为重庆八中管理校。

图：地块位置分布

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重庆土地市场月报2024年11月

www.cih-index.com/report/detail/89132.html?agentcode=242438

2024年11月重庆房地产市场研究报告

www.cih-index.com/report/detail/89110.html?agentcode=242438

▌24029

地块位置：渝中区A01单元03街区B25-5-1/07地块

建设用地面积：12043.39㎡

规划建筑面积：25000㎡

用地性质：住宅用地

起始价：20000万元

成交价：20000万元

成交楼面价：8000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：万夏+昕晖

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地块所处大坪板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。所在位置交通便利，邻近地铁1号线、2号线、9号线，多条公交线路环绕，且距离大坪地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级重点小学重庆外国语学校森林小学、重庆市大坪中学、三甲医院陆军特色医学中心、购物中心嘉陵中心(重庆天地)等生活配套。景观资源方面，周边有半山崖线、大化步道等98个公园景点。

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▌24030

地块位置：江北区C01单元05街区003地块

建设用地面积：24902㎡

规划建筑面积：70721.68㎡

用地性质：住宅用地

起始价：45845万元

成交价：45845万元

成交楼面价：6482元/㎡

溢价率：0%

竞得人：江北区城市建设发展集团有限公司

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地块所处大石坝板块现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁5号线、9号线，多条公交线路环绕，且距离忠恕沱地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级重点小学重庆高新区第一实验小学、重庆市二0三中学校、三甲医院重庆大学附属肿瘤医院、购物中心重庆悦荟购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有石门公园、蜀都中学旧址等80个公园景点。

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▌24031

地块位置：渝北区H02单元02街区N18-6-2/06地块

建设用地面积：36618㎡

规划建筑面积：65912㎡

用地性质：住宅用地

起始价：46176万元

成交价：46176万元

成交楼面价：7006元/㎡

溢价率：0%

竞得人：海成

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地块所处鸳鸯板块现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁10号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离三亚湾地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了金石小学、重庆市青少年法制教育学校、二级医院重庆泷源医院、购物中心一奥天地THEOVAL等生活配套。景观资源方面，周边有文化广场、汇丰路美心红酒广场等25个公园景点。

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