开封楼市的「改善安全王牌」！来了！

|为纯粹改善而来！

NO.1 | 壹

老朋友

从2010年9月

郑开城际铁路正式动工建设

到2014年12月28日

郑开城际铁路正式建成通车

不知不觉间

已经14年的光景过去了

一条郑开城际铁路

不但拉近了

开封与郑州互相拥抱的融合

更让参与投资建设运营的

河南铁建投集团

开启携手开封、建设开封的起点

*6000亩湖畔之上

提速双城融合的郑开城际铁路实景图

2022年，同样参与主导的

开封火车站升级改造

以及城际铁路宋城站

延伸至开封火车站的铁路工程建设

甚至运营多年的开封北站

都成为河南铁建投集团

持续发力、深耕开封的见证

*为开封形象全新赋能的开封新火车站实景图

可以说

作为开封的“老朋友”

由省委省政府批准的

国有独资铁路领域投资融资平台

资产规模超1470亿，国内信用评级AAA

位居河南省最高主体信用等级的

河南铁建投集团

在近些年

不但担负全省铁路建设的重大使命

投资建设郑徐、郑万等26个铁路项目

总建设里程超4000公里

总投资规模超4600亿元

推进河南省米字形高铁网在全国率先建成

更一直聚焦发力开封的建设发展

持续不断地贡献着力量

*河南铁建投集团实力强悍！数据示意图

在河南铁建投集团旗下

聚焦于“城市建设、城市运营、城市服务”的

河南铁建投城发集团

则以资产总额100亿元

储备货值近200亿元的庞大规模

来承载河南铁建投集团

在地产行业布局的使命

*河南铁建投城发集团在河南布局地产项目示意图

因此，当实力雄厚的铁建投城发集团

在开封楼市落子布局

选择与同样实力雄厚、更了解本地情况

隶属于国有资本投资运营

重要骨干企业的开封发展投资集团一起

以双国企强强联合之姿，齐力共筑

位于一大街、湖畔西岸的铁建投城发·三千著

着实给了市场

和熟悉地产的改善人群

不小期待

*一大街、汉兴西路交汇处

郑开森林半岛南侧的铁建投城发·三千著效果图

其中，外在最直接的理由

便是它极强的「安全包裹感」

以及让人欲罢不能、绝无仅有的地段！

一方面

作为河南省属国企排名最前列

与开封市属国企排名最前列

两大国企联袂开发

树立责任担当标杆效应的改善楼盘

自然有着非常强悍、雄厚的资金实力保障

无论开发周期，还是建设品质

均打上了牢不可破的「双保险」

另一方面

作为一大街、6000亩湖畔西岸

极尽稀缺、踏着倒计时入场的未开发地块

不但北邻万达商圈

更把四季轮换的

“亲水森境”与“湖居梦想”

有了收揽入怀的最后机遇

但外界更深层次的憧憬

还在于铁建投城发·三千著的产品力！

要知道

国企雄厚实力、精品倍出的铁建投城发

在近些年的河南楼市中

接连用“超强产品力”来频频说话

在全河南省顶豪明珠之称的郑州北龙湖

不但有国际大师马岩松首个住宅产品

户型面积210平起步

最大面积540平的超级豪宅——松苑

不仅稳坐“北龙湖之王”

更有着封顶

全河南人居质感天花板的产品力

*全球资产、中原地标的松苑效果图

同时，在郑州布局

以TOD立体微都市来革新人居体验的

铁建投城发·郑东未来中心|见山居

享一线贾鲁河河景

汲取四代住宅理念的

铁建投城发·花栖樾

都在用无比创新的产品力

来引领区域纯改善人居的想象与向往

*一城大境的铁建投城发·郑东未来中心|见山居效果图

*立面颜值不凡的铁建投城发·花栖樾效果图

所以，到了开封

这个由浑厚安全感与创新产品力

完全包裹的铁建投城发·三千著

究竟在产品上

会抛出怎样的大招？

极大吊足了人们的期待与胃口

几天前，内参全面对

已经对外开放的铁建投城发·三千著

进行了研读探盘，才get精髓

就连阅盘无数的内参团队人员

也一致认为

在如今开封楼市的行情下

铁建投城发·三千著

所带给的震撼，是如此直接与澎湃

因为开封楼市

终于有了让人们围聚城市核心景观

触摸全国顶级产品力的至臻之选

NO.2 | 贰

产品力

之所以这么肯定

只因为铁建投城发·三千著的自身素质

实在是太好了

一方面

得益于一线湖畔美景的全面拥揽

让这里宛若沉浸生长于

曼妙水岸的湖居秘境

为整座项目的设计

打开一个绝妙的开场与IP

所以，我们才能够看到

建筑设计大师们

在这块控规仅有约69亩、容积率2.0的地块中

以舒适度为先

挥洒自如，尽情把创意与梦想落地

呈现出容积率仅有1.94

以垂直森林为蓝本的

类四代光幕建筑「艺术佳品」

*湖光山水之色、映照生活本真

铁建投城发·三千著临湖效果图

其中，为了让建筑更有立体感与标识性

铁建投城发·三千著

采用了造价更高的银白色铝板

以黄金切割手法进行精工斜切打磨

勾勒出简洁有力的颜值轮廓

再配以深灰色金属格栅与玻璃栏板

让整座建筑

有了清新剔透、明亮精致的未来感

辨识度和视觉冲击力

在如今的市场中，妥妥的独一档存在

*铁建投城发·三千著立面美颜效果图

更酷的是，类四代光幕的产品定位

不但外在呈现出超高占比的玻璃幕墙

在内部，更无缝匹配客厅270°环幕视野

开敞阳台、大面宽、挑空布局……等出彩设计

把建筑的美学颜值与实用性

做到了融合平衡

甚至为了让每户都有亲水质感

铁建投城发·三千著

把叠墅、洋房、大平层、小高层

融合进“步步高升”的越级式布局中

来保障每栋楼都能最大程度的「观湖沐风」

等了这么多年

6000亩湖畔终于来了新的“颜值之王”！

*类四代住宅的铁建投城发·三千著效果图

不过，更让改善人群欣慰的

也更具品质说服力的

则是铁建投城发·三千著

在社区南侧主入口处所设立

比肩星级酒店的“下沉式庭院恒温泳池会所”

要知道，尽管当下很多改善楼盘

自喻得天花乱坠

但恒温泳池

始终是无法触及的“品质禁区”

*铁建投城发·三千著南侧主入口

及“下沉式庭院会所”效果图

*泳池示意图

更何况

建筑面积约2000㎡的下沉式庭院会所中

还营造了咖啡厅、书吧、

健身瑜伽、儿童创意中心、

以及覆盖生活所需的社区食堂、定制私宴厅等

其中，独树一帜的儿童创意中心

将通过“玩中学”“做中学” 的教育理念与创意活动

全方位培养小业主们的动手能力、

创新思维、团队合作、解决问题等综合能力

来满足家长们关注儿童全面发展的需求

而这些，都将要围合在

“千山叠翠”的山水意境下沉庭院中

让人们在私享的高阶生活域场

宛若置身于惬意舒缓的度假酒店之中

大有“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊”的意境感

*下沉式庭院会所示意图

这样的空间尺度、配置和设计感

在我的体验中

只出现在郑州北龙湖上千万的豪宅里

NO.3 | 叁

为纯粹改善而来

另一方面

让改善人群倾慕的

则是铁建投城发·三千著

在户型打造上

带给人们过目难忘的惊喜与舒享

项目小高层

建筑面积最低约130㎡起

依次向上递升至

135、145、160、170、175㎡

洋房则是以建筑面积约165㎡起

叠墅225㎡、260㎡的舒享天地空间

以及大平层285㎡的奢侈度

都在证明一件事

那就是铁建投城发·三千著

在产品、生活体验以及居住人群的聚合来看

都在为开封顶尖的纯粹改善而来！

*铁建投城发·三千著户型面积分布效果图

（点击图片放大查看）

比如，铁建投城发·三千著

全系做到了独立门厅入户

每个户型均把采光与私密

做到了最大程度的给予

其中，得益于

类四代住宅的高赠送，所有产品类别

以近乎100%左右的实际得房率，远超人们的想象

甚至叠墅产品最高的得房率

直接来到令人无比惊叹的168.39%左右

在建筑面积约145㎡的小高层三房户型中

面湖而展开15.2M的L型客厅观景巨幕

怎么看，都像是为这一湾碧波浩渺的水境

量身定制一般

慵懒地躺卧在沙发之上

就可沉浸观赏

那一幕幕四季交替、日落晨曦的画面

这种想象都激动万分的居住场景

怎能不让人们对生活浮想联翩

*建筑面积约145㎡小高层户型图

在建筑面积约170㎡的小高层四房户型中

不但继承了前述户型的所有优点

空间感与舒适度进一步被放大

全明户型+南北双阳台+双主卧套房设计

再配上环形采光餐客一体的超级边厅

让家中的任何派对，都能够轻松hold

*建筑面积约170㎡小高层户型图

在洋房户型中

建筑面积约170㎡的四房户型内

约15.2M的南向超宽采光面

让清风与阳光

有了尽情吹拂与挥洒的释放

而点缀在宽厅之中的岛台

成为了生活“起承转合”的中心

无疑为生活情调

有了创意十足的空间呈现

*铁建投城发·三千著洋房效果图

*建筑面积约170㎡洋房户型图

以至于

建筑面积约285㎡，一梯一户的大平层

更是把生活在开封的至高想象

有了超越预期的震撼

*铁建投城发·三千著大平层效果图

*建筑面积约285㎡大平层户型图

这样的每套大平层

都拥有南向约20.5M的极致面宽

以及面积逾100㎡以上的双面采光超大边厅

也唯有这样

才能让业主享受到生活的极致

才能一览无余地

将整座城市与湖光丽影收入视野

这样的平层奢适感，开封唯一

而更进一阶、大隐于市的叠墅

更成为极少数人的珍藏

无论是下叠的“庭院花园”和“地下会所”

还是上叠的“星空露台”与“屋顶花园”

都俨然一座小型奢华定制酒店

一派令人心旷神怡的度假风情

*铁建投城发·三千著叠墅效果图

*建筑面积约260㎡上叠户型图

（点击图片放大）

*建筑面积约225㎡下叠户型图

（点击图片放大）

不难发现

铁建投城发·三千著要做的

就是要把近在咫尺的滨水秀色风光

不打折扣的嵌入到

每户业主的“无边框”视野中

让“超感森境美宅”的高阶生活享有

充分融进周边自然大境的肌理

我在想

如果项目出一本《产品设计手册》

那绝对值得每位地产人的珍藏

铁建投城发·三千著

用如此超配的设计来铺排呈现

无非就是想要把这里

打造成开封人居的「至高理想之地」

这里所展现的超凡产品力

足以让铁建投城发

在开封这座古城的“首开作品”

遥遥领先、站稳第一阵营

也会让每一位

想拥揽城市核心的改善精英人群

有着无法拒绝

难抵诱惑的价值使命感

NO.4 | 肆

安全主角

之前

河南铁建投集团就曾和开封约定

要加深、拓展合作及成果

推动双方合作

在全省发展大局中出浓彩、出重彩！

如今，多领域、多项目

不断接连落地的优质呈现

正在长久地惠及开封及广大民众

这正是开封所急需的！

因此，高起点布局

精工推进的铁建投城发·三千著

不但为开封楼市

撑起来门面担当

更用强悍的综合硬实力

夯实了市场与人们

对于项目的信赖与安心

事实上，回过头来看开封楼市

太多C位出道的地块

仗着地段优势而懈怠了产品力的投入

结果待业主住进去后

便快速成为了凡俗之地

所以，我们应该庆幸

是铁建投城发与开封发展投资集团

共同拿下了一大街临湖地块

如果换做其他房企

早就沦为高周转的平庸之作了

*铁建投城发·三千著西侧社区入口效果图

这就是为何

在开封楼市急需“品质向上”的关键时刻

铁建投城发·三千著

用一座独一无二的高阶产品

完成了一场

生活、价值、质感

与居住情绪价值的唯美邂逅

这种“版块大男主”的绝对自信

更像是一座灯塔

汇聚着开封城中改善精英人群的向往

如今，铁建投城发·三千著

位于万达广场首层的城市展厅

已经对外开放

开封新区核心地段的真正主角

正在以气场全开之势

重磅登场