『大名城·映雨江南』2024官方网站-映雨江南楼盘详情-上海房天下

奉贤庄行全新盘

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大名城第七个映系作品

【大名城·映雨江南】

推出建面约：94-131㎡3-4房

均价29866元/㎡ 总价195万起

现房 即买即交付

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线上预约享独家85折！

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项目基础信息

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开发商：大名城

区域板块：奉贤庄行古镇

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约14.4万方

容积率：1.8

绿化率：35%

总体量：993户（可售444户）

车位比：1:1.2

楼高：14-16层

层高：3米

产权：70年

配置：毛坯/精装

面积段：约94-129平（三房/四房）

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项目效果图

项目品牌介绍

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名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。

代表系列：名城系、紫金系、映系代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。

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大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。

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【大名城·映雨江南】承袭“映系”精品基因，为奉贤庄行带来全新著作。根据规划，项目将建造7幢16层高层住宅，7幢14层高层住宅，1幢10层保障房，1幢2层配套用房。

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采纳IN+生活理念：

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• 用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心
• 诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适
• 匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间
• 归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境
• 精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套
• 安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区
• 知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区

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项目效果图及户型图

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项目效果图

C2户型约110㎡户型图▼

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C3户型约94㎡户型图▼

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C1户型约94㎡户型图▼

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D1户型约130㎡户型图▼

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项目区位配套

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交通配套：南亭公路、上海绕城高速、沪金高速、虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域以及重要的产业园区（马桥人工智能创新试验区、颛桥科创承载核心区、闵行经济开发区、紫竹高新技术产业开发区、上海莘庄工业区、东方美谷）且地铁嘉闵线也同样有规划要南延到奉贤。

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庄行项目周边配套示意图

商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联。

教育配套：庄行学校、世外庄行校区、规划初中。

医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院。

生态人文配套：冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼。

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项目一房一价表

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# ️宝子们，大名城映雨江南美哭了！宝子们，最近我去打卡了一个宛如江南画卷般的楼盘——大名城映雨江南，真的被狠狠惊艳到了，今天就来给大家分享一下我的心动之旅。【诗意园林，江南水乡韵】一走进大名城映雨江南，仿佛瞬间穿越到了江南水乡。这里的园林景观独具匠心，巧妙地将江南的温婉与诗意融入其中。亭台楼阁、小桥流水、假山池沼一应俱全，错落有致地分布在园林各处。沿着石板路前行，两旁是郁郁葱葱的树木，微风拂过，树叶沙沙作响，仿佛在诉说着古老的故事。曲径通幽处，一座精美的八角亭映入眼帘，亭内设有石凳，供人休憩。坐在这里，欣赏着周围的美景，感受着江南的烟雨朦胧，仿佛时间都为这片刻的宁静而停驻。园林中的水系更是一大亮点，清澈的溪流蜿蜒流淌，水底的鹅卵石清晰可见。溪上横跨着几座造型各异的石桥，有的小巧玲珑，宛如长虹卧波；有的古朴典雅，散发着历史的韵味。溪边种植着垂柳，细长的柳枝随风摇曳，仿佛是江南女子的发丝，轻柔而妩媚。在花草的搭配上，也尽显江南特色。淡雅的茉莉、娇艳的杜鹃、高洁的荷花等各种花卉竞相绽放，芬芳馥郁，让整个园林弥漫着一股清新的花香。漫步其中，仿佛置身于一个五彩斑斓的花海世界，每一步都能感受到大自然的魅力和江南的柔情。【品质建筑，匠心雕琢家】大名城映雨江南的建筑风格融合了江南传统建筑元素与现代简约设计理念，外观典雅大气，又不失时尚感。白墙黛瓦，飞檐翘角，宛如一幅水墨画中的建筑，与周围的园林景观相得益彰。建筑的品质更是让人放心，采用了高品质的建筑材料，确保了房屋的坚固耐用。外立面的砖石经过精心挑选，色泽均匀，质感细腻，不仅美观大方，而且具有良好的防水、防潮性能。走进房屋内部，空间布局合理，功能分区明确。宽敞明亮的客厅，采光极佳，阳光透过大大的窗户洒进来，让整个空间充满了温暖和活力。客厅的层高适中，不会让人感到压抑，营造出一种开阔舒适的居住氛围。卧室的设计温馨而舒适，墙面的色彩柔和，搭配上精致的灯具，营造出宁静的睡眠环境。主卧套房配备了独立的卫生间和衣帽间，满足了主人对品质生活的追求。卫生间的装修精致，干湿分离设计，洁具的品质上乘，使用起来非常方便。厨房采用了现代化的设计，橱柜的布局合理，存储空间充足。操作台面宽敞，方便烹饪各种美食。厨房还配备了齐全的厨具，炉灶、抽油烟机、洗碗机等一应俱全，让你在烹饪的过程中感受到便捷与舒适。【周边配套，便捷生活圈】生活在大名城映雨江南，周边的配套设施也十分完善，让你的生活丰富多彩。交通方面，小区周边有多条公交线路经过，方便你出行。而且，距离地铁站也不远，乘坐地铁可以快速到达城市的各个繁华区域，无论是去上班还是周末出游，都不用担心交通拥堵的问题。教育资源丰富，附近有多所优质的幼儿园、小学和中学，学校的师资力量雄厚，教学质量高，为孩子的成长提供了良好的教育环境。让你的孩子从小就能接受优质的教育，为他们的未来打下坚实的基础。医疗配套也很完善，周边有医院和诊所，为你的健康保驾护航。无论是日常的体检、看病还是突发的疾病，都能在短时间内得到及时的救治，让你和家人的健康得到充分的保障。商业配套更是一应俱全，小区附近有购物中心、超市、餐厅等，满足你日常生活的购物和饮食需求。闲暇时光，你可以和家人朋友一起去购物中心逛街购物，或者去餐厅品尝各种美食，享受惬意的生活。【贴心物业，温暖守护情】大名城映雨江南的物业服务也非常贴心，让你感受到家的温暖和关怀。物业团队 24 小时值班，随时为业主提供帮助和服务。小区的安保措施非常严格，门禁系统、监控设备等一应俱全，确保业主的生命财产安全。保洁人员每天都会认真打扫小区的卫生，保持环境整洁干净。而且，物业还会定期组织各种社区活动，如亲子运动会、文艺晚会、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。宝子们，大名城映雨江南真的是一个充满诗意和品质的楼盘。在这里，你可以感受到江南水乡的韵味，享受高品质的居住生活，拥有便捷的周边配套和贴心的物业服务。如果你也向往这样的生活，不妨来大名城映雨江南看看吧，相信你一定会被它深深吸引，爱上这个美丽的家园。#大名城映雨江南 #江南风情 #品质楼盘 #理想家园

1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。