漳州市区一“第四代住宅”项目开发有新进展！项目包含“漳州南部交通枢纽”！

漳州交发地产于204年4月3日

以底价3.06亿元、成交楼面价1920元/㎡

竞得的漳州2023P16地块，

近日传来新消息：

2024年12月19日，

漳州交发地产集团召开

2023P16地块（漳州南部交通枢纽）

项目定位研讨会。

与会人员围绕项目总平布置、

外立面风貌、户型优劣等

相关情况进行深入讨论和交流，

并就设计方案存在问题

提出优化意见和建议。

附：南湖片区2023P16地块详情

兼容交通枢纽用地+可建“城市森林花园建筑”（第四代住房）

交发2023P16地块位置示意

地块位置：西环城路以东、漳码路以南

出让面积（㎡）：63760

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、交通运输用地-交通服务场站用地（交通服务设施用地）

容积率：1.0＜R＜2.5

建筑限高：居住建筑高度＜80m，商业及交通枢纽建筑高度＜100m

计容建筑面积(㎡)：＜159400

起始总价（亿元）：3.06亿元（有保留价）

起拍楼面价：1920元/㎡

施教区：中学为高新六中，小学为九湖中心小学，因高新区所有学校规划布局未全部完成，施教区今后随建设规划开发视情况调整。

备注：该宗地配建的生鲜超市可销售；该宗地兼容交通枢纽用地，可结合商业用地开发，建设以公交运营、车辆停放、乘客聚散为核心功能的公交枢纽。交通枢纽及配套业务用房无偿配建并移交给市交通运输局（具体移交内容详见《漳州市交通运输局关于明确高新区交通枢纽项目相关技术指标的意见反馈》）；该宗地可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房）。

南湖片区2023P16地块价值分析（来源：读地）

宗地位于南湖双创片区，片区与闽南师范大学隔江相望，是漳州“一江两岸”跨江发展的“桥头堡”，致力打造成产城人融合的双创文旅经济区，是漳州市重点打造的花园式总部基地和创新创造园区。

（地块位置示意图）

宗地通过水仙花大桥、芝山大桥、南山大桥、战备大桥连接江滨路，无缝对接漳州芗城区，可实现10分钟车程共享主城区完善的生活配套及繁华商圈；

地块周边拥有水仙花基地、圆山风景区、南湖文化公园、荔枝海公园多个休闲景观资源，是漳州不可多得的生态宝地。

宗地教育施教区为高新六中、九湖中心小学，基础教育资源完备。

此外，片区内不仅有漳州市博物馆、艺术馆、城市规划馆、中央市民文化广场、漳州动物园等城市公共服务配套为市民朋友提供白天娱乐休闲去处，更有惊艳“一江两岸”的漳州新地标——龙江水幕广场，成为市民朋友们首选的夜游胜地，点燃了南江滨的夜经济，丰富了漳州多彩的夜文化。

如今片仔癀大厦已拔地而起，片区内还有获得省级众创空间以及省级科技企业孵化器认定的甲骨文(漳州)技术人才双创基地为漳州扶植产业、培育人才。未来片区将聚集大量高端产业人才，做到真正意义上的产城人融合，是极具投资价值的宝地。

延伸阅读：漳州市交发地产集团召开南部交通枢纽项目定位研讨会

2024年12月19日，交发地产集团召开了2023P16地块（漳州南部交通枢纽）项目定位研讨会。交发地产集团在家领导班子，各部室负责人、通凌公司、浙江兴元建设管理有限公司（以下简称“兴元公司”）参加会议。

会上，兴元公司通过市场分析、项目定位、方案对比等方面详细介绍了南部交通枢纽项目的定位及项目方案研究成果。随后，与会人员围绕项目总平布置、外立面风貌、户型优劣等相关情况进行深入讨论和交流，并就设计方案存在问题提出优化意见和建议。

此次项目研讨会的召开，促进了项目开发方案的完善，对提升项目产品与市场的容错率，做出符合市场需求的产品起到了关键性作用。下一步，地产集团将严格对照既定时间节点和任务目标，积极与相关部门联动沟通，完善项目前期各项准备工作，全力推动项目由谋篇布局转向建设落地。

来源：漳州交发地产集团 策划营销部、综合部

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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楼盘信息有效期：发布之日起7天内(面积为建筑面积)

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