同乐公馆学校教育南山区教育科学研究院附属学校教育集团揭牌

同乐公馆教育，去年12月28日，南山区教育科学研究院附属学校教育集团揭牌，同乐实验学校升级为集团化办学。

▲ 同乐实验学校升级集团化办学 | 深圳买房计划摄于2023年8月13日

另据深圳规自局发布的《南山区[同乐地区(北区)]法定图则（草案）公示》显示：

未来同乐北区还将新增一所54班制、两所72班制九年一贯制学校，一所60班普通高中，一所36班小学，新增幼儿园11所。

同乐公馆价格约8万/平，价格多少详情以开发公布为准，同乐公馆户型图大全

同乐公馆开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

该项目位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧T503-0065地块，规划1栋39层超高层住宅，建筑高度为129.65米，容积率4.97，包含住宅、商业和配套用房等设施。

同乐公馆开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

该项目整体从人文、共生、时尚、生态等多方面元素进行融合。设计团队在景观设计上注重自然要素的整合，采用“立体生态”理念，烘托出宜人居住的气氛。立面采用“现代公建化”的造型手法，符合滨海建筑的特点。同时，注重休闲空间、体育运动空间的构造，将公共活动设施穿插在花园中，老人、小孩能够安全舒适的享受“花园式”娱乐空间，并参与到其中来，全力打造简约大气、浓厚人文情怀、彰显时代气息、人居环境与建筑共存的绿色 生态小区。

最重要的变化是地铁，去年年底，地铁12号线开通，同乐实现了地铁从0到1的突破，从同乐出发，不用换乘，一线直达蛇口太子湾、宝安国际会展中心、空港新城等。

今年7月12日，地铁15号线站点的详细位置曝光。

同乐关站位置确定，位于隆昌路与京港澳高速东南侧地块内，该地块为原同乐检查车辆段址。

15号线是串联前海、南山和宝安核心区，是促进前海、南山、宝安核心区融合发展，支撑西部城市主中心发展的地铁环形干线。

24个站点中，18个是换乘站，目前已经开工建设，计划将于2028年底建成通车。

将会是同乐第二条轨道交通线路。

还有24号线，根据规划，24号线从罗湖经香蜜湖、华侨城到高新南再到南头、小南山。

其次是教育，去年12月28日，南山区教育科学研究院附属学校教育集团揭牌，同乐实验学校升级为集团化办学。

同乐公馆开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

▲ 同乐实验学校升级集团化办学 | 深圳买房计划摄于2023年8月13日

另据深圳规自局发布的《南山区[同乐地区(北区)]法定图则（草案）公示》显示：

未来同乐北区还将新增一所54班制、两所72班制九年一贯制学校，一所60班普通高中，一所36班小学，新增幼儿园11所。

项目基础信息

项目位于南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，距离在建设12号线同乐南站不远。建筑面积13900㎡，只有一栋，目前处于地基中。同乐公馆项目（宗地号：T503-0065）项目已于2021年2月取得《深圳市建设用地规划许可证》（440305202100010号），现用地单位来文申请变更用地规划许可证，市规划和自然资源局南山管理局已受理其申请。

现结合《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下：一、拟变更规划设计条件内容。

（一）项目名称由原“深圳市龙井实业股份有限公司光前村同乐片区返还地项目（暂定名）”调整为“同乐公馆”。

（二）建筑分项指标由“住宅14289平方米，物业服务用房100平方米”调整为“住宅13900平方米，商业389平方米，物业服务用房100平方米”。

（三）其余规划设计条件不变。

项目旁边还有一个拍卖地，T503-0063同乐韾苑人才房，项目占地3285㎡，总建筑面积约2.45万㎡，其中人才房面积约1.8万㎡，1栋塔楼，共248套，186套65㎡户型，62套80㎡户型。

周边配套

交通配套：

最近的地铁是12号线同乐站，距离项目直线约为700米左右，导航实测距离1.4公里，步行约17分钟左右。

教育配套：

附近有深圳博纳学校、宝城小学、粤海福林小学、麒麟二中及国学实验学校等教育资源。

商业配套：

项目周边目前有多家传统的大型零售商业体，如同乐购物广场、华润万家、家乐福商超沃尔玛等，可满足生活一般购物需求。

同乐公馆营销中心电话：400-9620-133

其中50㎡的是单房户型，相当于个大号的单身公寓。

89㎡是两房两卫，户型方正实用，无过道设计，整体利用率应该比高，主卧还带有一个小阳台。

117㎡的三房，真正的南北通透户型，就连卧室都是的，采光和通风没得说，但是产品错配，大概率不太好卖。

同乐公馆开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！