广东
汉园茗院项目基础信息
开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司
产品面积：约110㎡-255㎡
总楼层：45-46层
层高：3米
梯户比：3梯3-5户
总栋数：8栋
面积段：约110-255㎡（平层及复式）
车位：约1088个
产权：70年
项目价格信息
汉园茗院B区作为南山西丽的新晋热点楼盘，其开盘价格约为备案价的8.5折左右，备案均价约为7.2万/㎡。这一价格定位，无疑为购房者提供了相对亲民的入市门槛，尤其是在当前楼市环境下，更显其性价比之优。
汉园茗院开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-116-7278（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
汉园茗院楼盘详细资料如下：
1. 基本信息：
开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司，投资商为深圳市新润园房地产开发有限公司、深圳市常源实业股份有限公司。
楼盘地址：位于深圳南山西丽留仙大道与长源二街交汇处（地铁5号线长岭陂站）。
售楼地址：同楼盘地址。
占地面积：约20214.15㎡。
建筑面积：约177608.41㎡。
产权年限：70年。
预售许可证：深房许字（2024）南山004号，发证时间2024-05-31，绑定楼栋1#3单元、1#5单元、1#4单元。
2.规划设计：
建筑类型：塔楼。
楼栋布局：分为A、B两区开发。A区建设用地面积20214.15㎡，容积率6.58，总建筑面积177235.24㎡，由1栋、2栋、裙房组成，其中1栋分为五个单元，一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套；B区建设用地面积12255.62㎡，容积率6.14，总建筑面积100151㎡，由3栋三个单元及裙房组成，总户数474套，均为商品住宅。
楼层状况：A区楼层较高，B区一二单元层数45层，三单元层数39层。
车位情况：A区机动车位1088个，B区机动车位450个，车位比约为1：1.07。
绿化率：30%。
容积率：A区约6.58，B区约6.14。
3. 户型信息：户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫、168-169㎡五房两厅三卫。
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4. 周边配套：
交通配套：紧靠5号线长岭陂站A1出口，步行距离仅100多米，一站可达深圳北站，可换乘4/6号地铁线或深圳北高铁站；3站可达西丽站，换乘地铁7号线。临近留仙大道和福龙路，沿留仙大道可转福龙路，15分钟直达车公庙。
教育配套：自带一所9班幼儿园。周边有深圳道尔顿新华公学、南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学等，但初中目前资源相对较少，不过塘朗小学将拓建成9年制学校，塘朗城车辆段也在建一所中学。
商业配套：自带4万㎡集中商业，附近还有宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇mall）、塘朗城自带6万㎡的商业、京基御景峯4万㎡商业等。
休闲配套：附近有近1000万㎡的塘朗山、260.2万㎡的西丽湖与62.6万㎡的长岭陂水库，还有西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园、麒麟山庄、西丽果场等自然生态资源。
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5. 交付信息：预计2025年4月交付，交付标准为精装修，并赠送家电7件套。
6. 物业信息：物业公司为深圳市新润园物业发展有限公司，物业费5.6元/㎡/月。
户型图鉴赏：
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