沈阳保障性住房开始发售！满足这些条件就可以！

“纳保”政策发布后，大家更为关心的是，哪些项目能够纳入到保障性住房名单，最终的实际售价会是多少呢？

好消息来了！沈阳“纳保”有了实质性进展，沈阳的保障性住房认购细则和首批项目均已经敲定了！

那么，何为“纳保”呢？也就是纳入保障性住房管理的意思，将商品房、存量房纳入保障性住房，可以用于租赁和销售。这是保障民生的一个重要举措，同时也能够消化一定的楼市库存。

今天，我们就来看看，沈阳的配售型保障性住房，也就是销售的保障性住房，它是怎样申请，都哪些人可以申请，好不好申请呢？

9月20日，沈阳市人民政府办公厅印发《沈阳市保障性住房配售管理办法(试行)》的通知。在该办法中，对于大家关注的问题进行了明确。这也标志着沈阳的纳保和保障性住房发售工作都已经落地、进入到了实际操作的阶段。

沈阳保障性住房关注焦点一

申请条件苛刻吗？

想要购买沈阳保障性住房，那最基础的便是要满足申购条件。总体来看，沈阳保障性住房的申购条件还是颇为宽松的，其设定宗旨也是从民生角度出发。具体来看，申请条件为：

1.主申请人具备完全民事行为能力；

2.主申请人需在沈阳连续缴纳6个月以上社会养老保险；

3.申请家庭在沈阳无房产。

综上条件，只要是在沈阳没有房产的家庭，主申请人在沈阳连续缴纳六个月保险，便可以以家庭为单位申请购买保障性住房。相信很多家庭看到这样的要求后，是欢欣雀跃的。

沈阳保障性住房关注焦点二

保障性住房享受同等权利吗？

保障性住房同其他商品房一样吗？享受学区吗？能落户吗？这么优惠的条件，以优惠的价格购买，是不是其中还有什么说法呢？毕竟买房牵扯到落户、上学等不少的问题，有需求的购房百姓发出这样的疑问也在情理之中。

对于大家关心的这类问题，也有着明确的回复：

保障性住房，有福利，也有义务，申购人要按照规定缴纳契税、房屋维修基金等税费，同时也能够享受相应的落户、子女就学等权益。能够正常落户和入学，相信大家对于保障房最大的疑虑，被打消了。

但是同样，保障性住房不得长期闲置、擅自转让及出租，不得用于经营或其他用途。这一点也是比较好理解的，毕竟作为社会福利的一种，保障性住房的根本目的是服务民生，如果并不自用，那么便是对于公共资源的一种浪费。

沈阳保障性住房关注焦点三

可以贷款吗？公积金能用吗？

关于这个问题，答案也是肯定的。虽然是保障性住房，但是同商品房一样，该享受的权利也都是能够享受的。

保障性住房可以申请公积金或者商业贷款，但是同其他商品房也有一定的区别，那就是除了申请贷款的抵押外，保障性住房不可以再进行其他类型的抵押、担保等等之用。

沈阳保障性住房关注焦点四

包含哪些项目？价格是多少？

既然申请条件不苛刻、也可以贷款、还能够落户和上学，那么最关键的问题来了，大家一定会为，保障性住房价格怎么样呢？贵不贵？

目前沈阳已有保障性住房正式亮相，只要满足申购条件，并且能够用于自住，买一套沈阳的保障性住房，还是非常靠谱的。

更值得一提的是，当下沈阳的配售型保障性住房均由国企负责房源筹集和销售，大家所担心的后续问题也能够最大程度规避。

怎么样？动心了吗？持续关注我们，接下来，我们将带大家走进沈阳的配售型保障性住房项目，一睹真容！