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西安绿城·春鸣里

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绿城·春鸣里项目笔记

建筑面积约113-143㎡绿城湖湾四代宅 改善轻松住

【品牌介绍】

匠筑品质人居典范

绿城管理，中国房地产轻资产开发模式引领者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体；躬耕全国123座城市，代建项目483个，代建总建面约113.6百万㎡，连续7年蝉联“中国房地产代建运营引领企业TOP1”。

（数据来源于：绿城管理官网）

绿城深耕经开6载，以新致新不断焕新城市封面，先后开发生态大城桂语蘭庭，湖湾华宅柳岸晓风及TOD都会美学作品江语云庭，圆满5594户家庭梦想。而今，绿城以第四代馥新美学作品，为经开升级人居理想。

【项目简介】

绿城理想新著，与经开美好与共

绿城以第四代馥新美学作品，为经开篆写第四部人居著作【春鸣里】，于经开高铁新城核芯，浸润国际先锋审美，融萃都会繁华与生态资源，序启全新生态四代宅，迭代时代人居新范式。

【项目基础信息】

项目名称：绿城·春鸣里

项目地址：西安经开区尚稷路与尚宏路十字向西200米

项目产品：创新四代住宅

占地面积：约95亩

总建筑面积：25.4万㎡

项目产品：高层、小高层

容积率：2.8

绿地率：35%

物业类型：住宅性质

产权年限：70年

户型面积：113㎡、134㎡、143㎡、183㎡、195㎡

价格：15500元/平

【项目区位】

经开高铁新城 高潜力人居版图

西安经济技术开发区成立于1993年，2000年被国务院批准为国家级开发区，发展迄今已经30年，在西部国家级开发区中位居第一，也是国家级开发区西部之首，城市“北跨”战略核芯支点，万亿级经济体量和高品质生活的重要载体，常住人口约55万人，2023年纳入市级重点建设项目107个，总投资2687亿元，项目所在高铁新城板块，依托北客运站及渭河双资源，宜居底蕴与发展潮势兼具，实属西安都市新中芯、价值新高地。

（数据来源于：西安发展改革公众号西安统计局）

全域城市 西安门户“北跨”中芯

•全面北跨 发展蓝图新引擎

2018年，在《大西安2050空间发展战略规划》中首次提出“北跨”战略。2023年，西安市推进“北跨”发展，正式吹响了西安“北跨”发展冲锋号。“北跨”区域将成为有效支撑西安下一个万亿级经济体量和高品质生活的重要载体，将为西安国家中心城市综合能级提升和空间格局拓展带来新突破。

大西安2050空间发展战略规划

•春鸣经开 辉映雄心之境

作为西安市“北大门”，西安经开区承中启西、接南连北的地理区位优势和交通优势进一步凸显，凭借独一无二的区位优势和“一河两岸”的产业布局，经开区正式成为西安“北跨”发展、拥河发展的引领者和主力军，以“国际城•未来窗•复合芯”为总体定位，规划建设6家三甲医院、7所公办学校、北辰大道北延伸项目、跨渭河桥1座、枢纽立交2座、一般立交2座，以及道路、人行道、渭河景观带基础项目等，用板块的跃升，让土地价值与经济效益不断升级。

*以上信息来源西安发展改革公众号

高铁新城 “都市新中心 未来理想城”

高铁新城是西安市唯一一个具备临空、沿站、滨河、地铁密集、高速交汇且教育资源丰富的生态宜居板块，将以重点“都市新中心”的总体功能发展定位规划：“一核”统领、“二带”示范、“四片”聚能，塑造高质量发展的“都市新中心、未来理想城”随着国家“一带一路”建设的实施，以及西安主城区北拓、西咸一体化进程的深入推进，高铁新城已成为西安打造国际性综合交通枢纽和国际化中心城区的桥头堡。未来的高铁新城定位为“开放新门户、科创新引擎、产业新高地、都市新中心”的重要承载区，将聚集一批世界500强、中国500强及一流的科创、研发企业，成为西安重要的科创基地和总部经济聚集区，同时还将规划一批大型商业综合体、商业步行街等特色业态，成为西安繁华、现代、时尚的核心区域，引领城市高质量发展。

（数据来源于：西安经开公众号）

【生态森境】

坐拥一河两湖，天赋生态谧境

约280平方公里渭河自然生态带、约200亩紫薇湖湿地公园、约3000亩西安湖、约400亩文景山公园等4座城市级公园环绕，共成宜居翠境，负氧环绕的生态胜地，让美好在鲜氧中滋长。

【多维交通】

立体交通路网，高效畅达全城

地铁1442号线，贯通繁华要脉；南侧城市交通要脉--双向八车道尚稷路，高效链接全城。约13min即达西安北站（西北最大交通枢纽）、约25min速及咸阳国际机场。

‍【优教主场】

一站式优质教育，育见更好未来

近享经开第五学校（九年一贯制）、经开第一小学、经开六小、经开八小、经开一中（初中部2022年升学率达98%，高中部2022年高考一本上线率达93%）等“邻”距离优教资源，师资雄厚、以卓越升学率育见未来。

（项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准且存在变动风险。)

【帷幄繁华】

悦享繁盛商圈，丰盈美好日常

CITYON熙地港、大融城IMIXPARK、未央国际、汉神购物广场、雨润农产品全球采购中心、西安北站综合体（规划）、行政中心商圈等缤纷商业集群，演绎繁华生活场，凝萃烟火日常。

【医疗护航】

全维医疗名家荟萃，护航健康人生

邻距西安市儿童医院经开园区（西北最大综合性儿童专科医院）、红会医院北园区（国内一流的以骨科为特色的三级甲等综合医院）、西安大兴渭水园医院（集医疗、康养为一体的大型三甲医院）等优质医疗资源、全天候为家人健康保驾护航。

【产品亮点】

创新生态四代宅，让生活回归本真

依托超前思潮，约113-195㎡创新生态四代住宅，创领错层露台设计，约6M极致挑高，宽景场域，纳藏人生逸趣，“层层有花园，家家有庭院”，实现人与自然、自然与建筑和谐共生，让生活回归本真。

/流光连影：

高透光性玻璃立面搭配钻面流光铝板，映衬之间，将风华流动的艺术感漫入园区的每一面；

/叠翠光华：绿城再度迭新，创领错层露台设计，与自然更亲近，生活无界自在洄游；

/几何镜框：雅白、浅灰的建筑线条勾勒城市取景框，高阶审美举目即享；

/6M挑高立体森境：营造星河下的秘密花园，垂直立体的灵动森活空间，让层层有花园，家家有庭院；

/270°超宽景享受：大户型奢享IMAX级270°环幕视野，丰盈生活场域。

【景观亮点】

蝶翼谧境园林，筑就五重归家礼序

项目园林在延续绿城经典的仪式感中轴式空间规划之上，承袭春之意蕴，以“蝶翼谧境，馥香造园”为主题，营造“两轴·一芯·多花园”园林布局，给予业主自然沉浸式归家礼遇，全龄畅享每一刻美好时光。

礼序归家五重境

与春和鸣赋十景

一重境·沐春归家

入目优雅春景，涤净一身疲倦

迎面礼序园林，悦享如沐春风尊崇归家

二重境·春庭幽境

春水潋滟：中心水庭，倚水而居，欣逢悠然生活

春满归庭：特色乌桕林，境藏四季春意与安宁

春色沉晓：春色浪漫下沉庭院，另辟沉浸式会客休憩空间

三重境·春光客厅

自在追逐的中心草坪，睦邻共享，阳光倾洒

或奔跑嬉戏，或会客游赏，恰是风景里的社交场

四重境·春鸣宅间

春云趣识：春知学堂，植物科普，自然成长课堂

春江鱼跃：取意春江中灵动的鱼群，孩童的主题乐园

春冥雅集：隐逸冥想空间，放空放松，疗愈身心

春日律动：春意缤纷的活动场，全龄健身天地

春煦花园：糅融春日和煦的生机，颐养乐活长者乐园

五重境·春赋臻享

匠筑精装入户大堂，引入智能门禁系统

让归家每一步，皆尽酒店般尊崇礼遇

【9#楼亮点】

1/揽景央座：位处园区中央区域，拥揽中央景观，尽享阔绰视野

2/采光充裕：北侧遮挡较少，宽广楼间距，拥抱长时阳光青睐

3/远离喧嚣：远离主干道，地理位置更幽静，起居更优雅安逸

4/丰盈生活：下楼即享约1128.354㎡春光客厅（中心草坪）与约642.761㎡春江鱼跃（儿童乐园）两大景观空间，生活更显盎然妙趣

5/舒适小高：楼层较少，安全性、隐私性更高，舒享品质人居

6/2梯2户：居住密度低，电梯出入更快捷，平均每层一户家庭即享一部电梯

7/私密梯厅：有效降低住户之间的互通性，实现邻里出行的互不干扰，私密而尊贵

8/爆款户型：纯享143㎡户型，尺度轩朗舒适，四房空间功能性更强，超大露台赠送

【11#楼亮点】

1/出入便捷：楼幢近临东侧出入口，出行自在又便利

2/健康森活：下楼即享约675.65㎡春日律动（健身乐园）与约466.477㎡春满归庭（归家庭院）两大景观空间，沉浸运动时光，归家即是度假

3/阔绰视野：西侧为小高层，东侧无遮挡，东边套业主尽享阔绰视野与通透采光

4/自在观景：西侧即为中心花园，西边套业主悦享四季优越景致

5/热销户型：入门级113㎡户型，超高性价比成就超高市场关注度

【户型鉴赏】

春悦 | 三室两厅两卫

建筑面积约113㎡（奇数层）

【通透布局】方正格局，动静分区，成就互不干扰的居家礼遇

【入户玄关】内嵌式墙柜设计，超大储物空间，让归家更有序

【无界私域】南北双阔景露台，满足生活、休闲、观景多元需求

【南向阔境】三开间朝南，LDKB一体化设计，丰沛生活聚场

【主卧套房】南向套卧配独立卫浴、L型衣帽间,尽显从容惬意

春逸 | 三室两厅两卫

建筑面积约113㎡（偶数层）

【通透布局】方正格局，动静分区，成就互不干扰的居家礼遇

【入户玄关】内嵌式墙柜设计，超大储物空间，让归家更有序

【无界私域】南向超10米露台，满足多样化生活、休闲需求

【南向阔境】三开间朝南，LDKB一体化设计，彰显华宅风范

【主卧套房】南向套卧配独立卫浴、L型衣帽间,尽显从容惬意

春吟 | 三室两厅两卫

建筑面积约134㎡（奇数层）

【极致舒居】方正全明户型，约4.8米开间，欣逢清风与暖阳

【归家礼序】玄光设置内嵌式墙柜，增强储物，让归家更有序

【无界视野】南向约11.5米宽境露台，盛放闲情，还原院居理想

【自由畅享】LDKB一体化设计，深化家人互动，懂生活更懂你

【奢阔套房】主卧套房配独立卫浴、L型衣帽间，彰显人生格调

春锦 | 三室两厅两卫

建筑面积约134㎡（偶数层）

【极致舒居】方正全明户型，约4.8米开间，欣逢清风与暖阳

【归家礼序】玄光设置内嵌式墙柜，增强储物，让归家更有序

【悠然臻境】南北双阔境露台，观景、休闲，赋予生活万千欢喜

【自由畅享】LDKB一体化设计，深化家人互动，链接家庭亲密

【奢阔套房】主卧套房配独立卫浴、L型衣帽间,尽显优雅私密

春岚 | 四室两厅两卫

建筑面积约143㎡（奇数层）

【礼序玄关】独立梯厅入户，玄关可改造储藏间，让归家充满仪式感

【奢享宽域】约6m极致宽厅连接阳台，满足多元需求，延展室内场域

【阔绰露屿】约14㎡阔境露台，功能性与舒适性兼具，纳藏人生逸趣

【LDKB一体】客餐厨阳台一体化设计，营造舒适、阔绰互动体验

【灵动臻享】弱化承重墙，增强空间可塑性，3+N房构筑随心

春沐 | 四室两厅两卫

建筑面积约143㎡（偶数层）

【礼序玄关】独立梯厅入户，玄关可改造储藏间，让归家充满仪式感

【奢享宽域】约6m极致宽厅连接阳台，满足多元需求，延展室内场域

【明朗舒境】约14㎡双南向 270°转角露台，灵活动线随心洄游

【LDKB一体】客餐厨阳台一体化设计，营造舒适阔绰的互动体验

【灵动臻享】弱化承重墙，增强空间可塑性，3+N房构筑随心

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