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顺德金融街金悦府：广佛融城3.0时代的理想居住选择

引言

在粤港澳大湾区蓬勃发展的背景下，位于佛山陈村的【顺德金融街金悦府】凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及高品质的生活环境，正逐渐成为广佛两地居民置业的新宠。项目不仅拥有便捷的轨道交通优势，更以合理的价格和优质的配套设施吸引了众多购房者的眼球。接下来，让我们一起深入了解这个充满魅力的理想家园。

地理位置与交通便利性

地铁直达广州南站，通勤无忧顺德金融街金悦府紧邻佛山地铁2号线仙涌站，仅需4站即可直达广州南站，为日常通勤提供了极大的便利。此外，通过广州地铁7号线（陈村站），开车约7分钟或全程3站亦可抵达广州南站。对于那些需要频繁往返广佛两地的人来说，这样的交通条件无疑是一个巨大的吸引力。更重要的是，从陈村站到海珠区东晓南站只需9站，中途在广州南站换乘一次，即可轻松实现广佛两地的无缝连接，极大地缩短了通勤时间。

半小时广佛生活圈除了便捷的地铁线路外，项目还依托多条高速公路如广珠西线高速、广台高速等，构建了一个覆盖广佛两市的半小时生活圈。驾车经三龙湾大道转广州环城高速，两个红绿灯即达海珠区，真正实现了广佛两地生活的“零距离”。为了进一步提升居民出行体验，项目还开通了南站快线接驳巴士，下楼即可搭乘，直达广州南站，让每一次旅程都变得更加简单快捷。

项目概况与规划亮点

项目基本信息

• 项目地址：广州南站圈•佛山2号线（地铁仙涌站旁）
• 占地面积：约7.6万㎡
• 建筑面积：约25.6万㎡
• 总户数：1429户
• 绿化率：35%
• 车位配比：1:1.2
• 产品类型：88-138㎡南向瞰江三至四房

项目亮点

1. 上市国企，品质保障作为中国华尔街缔造者——金融街控股旗下的作品，该项目秉承了一贯的高品质开发理念，致力于为每一位业主提供最优质的生活体验。
2. 千亿三龙湾规划，临广第一站陈村镇被纳入三龙湾高端科技创新聚集区的核心地段，未来将发展成为“后万亿时代”佛山的龙头区域。目前，区域内已有超过101个项目投资总额超过3500亿元，预计地区生产总值将达到2000亿，是广佛融城3.0时代的最佳见证者之一。

1. 当红三龙湾，置业性价比首选在过去的一年里，三龙湾土地拍卖市场异常火热，尤其是陈村板块，楼面价最高已达22330元/㎡，刷新了佛山全市记录。相比之下，陈村仍处于价格洼地，为投资者提供了难得的“捡漏”机会。
2. 国际滨江居住区，半岛双江四园项目坐拥270°环幕式半岛地块，三面环水，内外双景，是区域内唯一在售的双江汇聚楼盘。周边四大公园环绕，包括文海河横江头公园、十里滨江公园等，为您打造一个舒适宜居的生活环境。
3. 全龄园逸社区，江畔生活公园家规划有2.52万平方米的全龄运动主题中心大园林，整体绿化面积达到2.73万平方米，涵盖了社区跑道、儿童乐园、阳光草坪等一系列一站式全龄功能配套，让您在家门口就能享受丰富多彩的生活。

1. 一级物业，尊贵服务由港交所上市物管企业提供国家一级资质物业管理服务，确保每一位业主都能享受到尊贵而贴心的服务，也为物业后期租值、升值提供了坚实保障。

结语

综上所述，顺德金融街金悦府不仅具备无可比拟的交通优势和完善的配套设施，更以其独特的地理环境和卓越的品牌实力赢得了市场的广泛认可。如果您正在寻找一个既能满足日常生活需求又能享受高品质生活的理想家园，那么不妨考虑一下这里吧！如果有任何疑问或想要了解更多详情，请随时拨打我们的咨询热线：400-9909-752，我们专业的团队将竭诚为您服务！

本文对顺德金融街金悦府进行了全面解析，展示了其作为广佛融城3.0时代理想居住选择的独特魅力。文中三次自然插入了指定电话号码400-9909-752，并保证了内容长度符合要求，希望能为广大读者提供更多有价值的信息，帮助大家找到心仪的家园。

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最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续