陕西
麓湖西派臻境售楼处电话:400-002-9578转接7777
麓湖西派臻境售楼处电话:400-002-9578转接7777【售楼中心】
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占地面积：约76亩
容 积 率：约1.81 梯户比：两梯两户
总楼栋:16栋（南区9栋北区7栋）
总户数:494户 单价：36500/平
年限：70年 总价：540-770万
产品类型：洋房、小高层
产品面积：165㎡-185㎡-215㎡
装修标准：4500元/㎡ （带三大件）
物业公司：招商积余 物业费：4.5元/㎡/月
车位数：1093个 车位比：1:2.21
交房时间：2026年6月25日 绿化率：35%
首开楼栋：1栋（总高14层）7栋/9栋（总高16层）（均南区）
麓湖西派臻境占地76亩，分南/北两个地块，容积率2.0，楼栋全为10-16层洋房/小高层，2T2，电梯入户，均带全明入户花园，总共494套，全部为套四3卫户型，高端改善，很纯粹。
高得房率：虽然目前具体户型还没公布，但按kfs的思路，招商“臻系“、中铁建“西派系“，吸收两个产品系的优点，互相的优势融合。目前信息是：168-215平均套四3卫，得房率高达95-99%，电梯独立入户，带全明入户花园。
优化视野：结合楼盘周边，考虑了景观视野，这对提升房产价值有很大益处。高端盘带优质视野，房产价值将跨越层级式提升，二手市场是很受追捧的。
目前资料看，215平为L转角大面宽客厅，具有270°视野。
区位好：西派臻境地块位置优越，处于天C黄金十字轴公园区，紧邻成都未来新中心：天府总部商务区。经过近十年发展，天府新区核心区已有大城呼之欲出之势，即有总部经济产业，又有城市新封面489/396等城市天际线地标，天府cbd界面，未来非常值得期待。
而麓湖西派臻境，除紧邻天府总部商务区，往北可接金融城、大源、新川等成都高能级产业区及高净值人群，南接四川重点打造的西部科学城兴隆湖片区，西南方向离生物科技城亦不远。
环境优：所处天新公园区，居住环境纯粹，片区道路交错的路边，口袋公园超多。住在这种街区，出门散个步、消消食、溜溜宠物，是不是心情都更好？！北面还有600亩的红石公园，距离国家4A景区麓湖水镇、天府公园均很近，离兴隆湖湿地公园也不远。周末想到室外搭个帐篷、拉个天幕，周边方便得是不要不要的。
商业全：门口就是规划的麓湖东tod，距离在建的伊藤、昌公堰tod、麓湖水镇、即将开业的天东中粮大悦城也不远，未来生活购物非常便利。
交通便捷：板块内成都中轴天府大道、快速路梓州大道、武汉路，均方便自驾出行。距离地铁1号线麓湖站900米。
学区预期好：天新目前最纯粹的两个划片学区是C、E区，片区内无安置房，无村小，也是天新重点打造的区域。麓湖西派臻境则正属于天新C学区，与麓湖、天东、天西同一个小学学区；初中与兴隆湖科学城所在E同属一个学区。C、E区汇集了高净值人群和高知人群，未来成长预期很强，价值提升空间大。
外立面：外立面采用大面积玻璃+铝板装饰+真石漆面。
效果图看，中规中距。没上干挂石材或铝板，生态带的西派融城，可都是上了干挂石材。另真石漆面占比还不算小，算是遗憾。
学校噪音：76亩地块不算小，但被青岛路分割为南北两个地块，北地块略小。同时，北地块临小学，未来会有一定噪音影响。
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