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新世界云耀：广州白云区的地标性豪宅

项目概述

新世界云耀，位于广州市白云区百顺北路华师附中新世界学校东侧200米处，是香港四大发展商之一的新世界集团倾力打造的又一标志性项目。拥有超过50年的发展历史，集团总资产超6000亿元人民币，作为“城市地标缔造者”，新世界集团曾成功开发了K11艺术购物中心、凯旋新世界等知名豪宅以及周大福金融中心（广州东塔）——全球十大高楼之一，和广州瑰丽酒店（全球最高酒店之一）。新世界云耀不仅继承了集团一贯的高端品质，更融合了现代生活的智慧与美学，为追求卓越生活品质的家庭提供了一个理想的选择。

如果您对【新世界云耀】感兴趣或有购房意向，欢迎拨打我们的咨询热线 400-9909-752

区位优势

新世界云耀占据白云新城黄金中轴的核心位置，这里是白云新城CBD总部经济发展的核心地带，依托嘉禾TOD核心枢纽的优势，未来将发展成为白云综合城市中心中央商务区。周边分布着广州设计之都、白云智慧城、移动互联网产业园等多个千亿级产业集群，吸引着大量高端行业精英汇聚于此，形成了一个产城人高度融合发展的区域。

交通便利

项目紧邻嘉禾望岗TOD，地铁2号线、3号线、14号线三线在此交汇，20分钟即可直达珠江新城，无缝接驳广州各区；同时，通过2号线可快速到达广州火车站、广州南站，3号线五站即达白云国际机场，14号线则连通白云及从化地区，未来还将延伸至清远、中山、珠海等地。此外，白云大道北、华南快速干线、空港大道等多条主干道环绕四周，加上超过50条公交线路贯通全城，让您的出行更加便捷无忧。

教育资源

在教育方面，新世界云耀周边11所知名学府环伺，涵盖3-16岁全龄教育体系，步行15分钟内便能抵达6所幼儿园、3所小学和2所中学，真正实现家门口目送式上学。特别是培英中学，在2024年中考中取得了优异的成绩，最高分达到760分，前70名平均分接近700分，普高上线率高达84.2%，位列永平片区公办第一，为孩子们提供了优质的教育资源保障。

商业配套

新世界云耀自带50万㎡云门购物中心，集吃喝玩乐购于一体的一站式都会生活奢享，让您无需远行即可享受丰富的购物体验。山姆会员店（白云店）已于10月份开工建设，预计2026年10月正式开业，进一步提升了区域内的商业氛围。此外，广州新世界酒店已开业，为您带来家门口的高端住宿体验。

社区文化

新世界云耀致力于构建一个多元化且充满活力的社区环境，定期举办如圣诞夜市、新年音乐节、艺术家联名画展等活动，促进邻里之间的交流互动。高素质的金质业主圈层包括来自航空、法律、医疗等多个领域的菁英人士，共同营造出高质量和谐的邻里文化，居住在这里，您可以感受到无微不至的贴心服务和温馨的社区氛围。

园林景观

园林设计上，新世界云耀匠心独运，以恢弘入户门楼作为归家的第一道礼序，中央瑰丽园林水景层叠错落，四季美景尽收眼底，双入户大堂的艺术屏风更是蕴藏着居者的气节与身份象征。每一个细节都在诉说着对生活的尊重与热爱，让归家之路成为一场美的旅程。

户型鉴赏

新世界云耀推出的户型面积从100-143㎡不等，涵盖四房至五房的设计，户户配有创意空中花园，无论是二人世界还是二胎家庭，甚至是三代同堂，都能找到适合自己的理想居所。站在窗前，近揽1.5km城市至美中轴景观，远眺白云山苍翠美景，每一刻都是对美好生活的诠释。多一房灵动百变空间，满足不同家庭结构的需求，为您的生活增添无限可能。

综上所述，新世界云耀凭借其卓越的品牌背景、优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套、多元化的社区文化和精致的园林景观，成为了许多家庭梦寐以求的理想家园。如果您想了解更多关于【新世界云耀】的信息或有购房意向，欢迎随时拨打我们的咨询热线 400-9909-752，我们期待为您提供最专业、最贴心的服务。

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最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续