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深圳【万科未来之光】
最新消息：2024年7月31日，万科未来之光加推19栋小高层产品，本批共推出132套建面约80-98㎡的3-4房产品，整体备案均价约8.4万/㎡，备案单价约7.7-9.2万/㎡，总价约616万/套起，本批房源预计2026年10月交付。
本批房开盘折扣为85折，再总价减20万，折后总价约504万/起，优惠幅度拉满，在市面上还是比较有竞争力。（具体优惠政策以案场公示为准）
除了价格，万科未来之光的户型设计以高实用率备受市场追捧。其中，80㎡的户型罕见的能做到3房2卫，有横厅、竖厅布局可选。建面约98㎡的户型做到实用四房，三孩家庭或者三代同堂的大家庭可以在有限预算内一步置业到位。
万科未来之光平面图和户型图
本次加推的19栋房源所处项目的位置。
本批房源户型分布：
项目简介
万科未来之光整个大项目占地约7.4万㎡，总建面约29.9万㎡，容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡，商业约1万㎡。住宅均为小洋房和小高层，总户数1700户，分多期开发。
万科未来之光自2022年陆续推出，本次为第6次加推，目前还有前期推出部分房源在售，为建面约73-125㎡3-4房产品，其中73㎡为3房1卫产品。
交通配套
项目临近京港澳高速，去往南山科技园约30分钟左右，不靠近地铁，最近最近的地铁站是5号线兴东站，直线距离约1.3公里，周边还有12号线在建，建成后直线距离上川站约1.9公里，另外还有一条15号线也在规划当中，目前轨道交通出行不是很便捷。
15号线串联了深圳西部的前海、蛇口、科技园、西丽高铁新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地等南山多个重点发展片区，而且还是唯一一条经过大铲湾腾讯企鹅岛的地铁。
教育配套
项目自身配建幼儿园，片区学校有南科大附中宝安学校（已开学），是宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，一所42班九年一贯制学校，提供2100个优质学位 。
据相关数据统计，南科大附中在2022年中考排名11名，本部办学实力属于前列水平，宝安新分校未来的发展潜质可以期待下。
周边还有宝安中学集团实验学校，直线距离约730米左右，约840米是曦城协同国际学校，配备了全美教学团队。
商业配套
项目自带1万平商业，周边有曦城约4万㎡的商业，未来还将迎来2万㎡的商业，整个片区比较欠缺大型商业设施，缤纷时代购物中心、海雅缤纷城、壹方城等都要在3公里开外了。
周边未来2-3年内会有多个住宅项目交付，居住人口增加，有利于促进商业的丰富。
休闲配套
周边2公里内有宝安公园、尖岗山公园、国际山公园、铁岗水库，生态资源丰富，部分户型拥有景观优势。
项目简评
优点：
1、有大热的前海概念，尖岗山豪宅区的加持，地段上去前海和南山中心都不算远，控制在半个小时车程。
2、同时周边有尖岗山郊野公园，铁岗山水库、平峦山、大井山等公园环绕风景优美，拥有六山四园一水的生态资源，负离子含量高，居住舒适性佳。
3、五百万出头上车三房，在如今的宝安中心、碧海、以及翻身和灵芝为代表的宝安老城区，都是很难的。
4、容积率低，相比周边高密度新房，居住更舒适。
5、户型设计优秀，使用率很高，贴合刚需改善群体的空间需求。
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