昆明这个城中村改造项目建筑限高48米！

12月12日，昆明市自然资源和规划局发布了《五华区黑林铺单元1（昭宗城中村改造项目）控制性详细规划修改方案》公示，将片区内建筑限高调整为48米以内，同时优化教育用地，将配建幼儿园、九年一贯制学校、高中。

项目区位图

规划地块东至西三环与春雨路、南至昭宗路、西至昭宗水库、北至昆楚大高速立交枢纽。整体用地面积约196.72公顷，规划用地97宗，包括纯住宅用地31宗、商业用地3宗、商业住宅混合用地3宗等。

公示截图

规划方案显示，为落实《环滇池空间形态与城市天际线控制规划》，将片区内建筑限高调整为48米以内，住宅用地限高大多为48米，少数为24米、36米。

同时，优化调整西南侧用地布局，局部新规划居住用地，调整后住宅建筑总面积较原控规仍有减少，公园绿地规模有增加。片区教育用地方面，将规划建设幼儿园5所（57班）、小学2所（60班）、初中1所（36班）、高中2所（60班）。

公开资料显示，五华区昭宗片区城中村改造项目最早可追溯至2008年，当时昭宗大村、昭宗小村就被列入昆明城改项目名单。项目于2020年9月份启动第一次征迁，并完成了226亩土地收储，由于原社会投资人资金出现问题，项目在一段时间内停滞。

今年初，五华区昭宗片区城中村改造项目征迁动员大会召开，宣告项目重启。

据悉，在五华区委、区政府的科学统筹和积极申报下，昭宗片区城中村改造项目获得了国家城中村改造专项借款支持。该项目于今年初取得发改部门的立项批复，项目范围涵盖昭宗小村、昭宗大村、依禄村、河底村共计约1292亩用地，总拆迁量约65.6万平方米，项目估算总投资约48.76亿元，由中国农业发展银行授信发放专项借款和政府筹资共同完成一级开发建设。

日前，五华区昭宗片区城中村安置房项目（一期）KCWH2024-2-A2-2号、KCWH2024-2-A3-2号地块已核发了建设工程规划许可证，将分别建成4栋住宅楼及其配套设施和11栋住宅楼及其商业配套，建设单位为昆明西北新城城市运营服务有限公司。

来源 “昆明规划建设”微信公众号

责任编辑 吕世成 陈洁

责任校对 刘自学

主编 武熙智

终审 编委 李荣