深圳（招商臻城）优缺点分析、招商臻城属于什么档次~质量很差吗

深圳招商臻城的优点包括其央企品牌的市场号召力、丰富的周边配套设施和便捷的交通条件。‌招商臻城是招商蛇口的项目，具有央企的品牌优势和市场号召力，项目从外立面设计到社区园林规划，再到室内空间布局和细节装饰，都表现出色，是刚需产品中的优秀选择。此外，招商臻城作为百万平方米的大盘，周边配套设施丰富齐全，包括华润万象汇、凯旋荟MALL、天虹商场、佳兆业广场和星都里等五大繁盛商圈，满足居民的购物、娱乐和生活需求。‌
深圳招商臻城的缺点主要包括周边环境一般和车位紧张。‌尽管招商臻城周边主要是农民房和工厂区，环境景观相对一般，可能会影响居住体验。此外，楼盘的一期位置较好，但后期入住率高，车位紧张，超高层住宅的户型设计较差，得房率不高。‌

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档次定位

招商臻城属于中高档次的楼盘，项目地段好、环境好，由百年央企招商局开发，且是现房发售。

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质量评价

• 正面评价：部分业主认为房屋质量较好，装修标准高，地理位置优越。
• 负面评价：有业主反映存在隔音差、反臭、墙面开裂、渗水等质量问题。
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基本信息

• 项目名称：招商臻城
• 地理位置：深圳市龙岗区吉华街道三联社区布龙路
• 开发商：深圳招商安业投资发展有限公司
• 物业公司：深圳招商物业管理有限公司
• 占地面积：170315.4㎡
• 建筑面积：960000㎡
• 总户数：2408户
• 车位数：1630个
• 容积率：5.64
• 绿化率：40%
• 梯户比：3梯4户/3梯5户
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：2023年底
• 产权年限：70年
• 房产性质：住宅
• 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

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