启德维港双钻楼盘怎么样，租金高吗，值不值得投资

启德维港双钻楼盘怎么样，租金高吗，值不值得投资？启德维港双钻楼盘档次高、地段好、开发商实力雄厚有保障。维港双钻位于位于香港启德跑道区启德承丰道 21 号，是中国海外发展的住宅项目，在售约 244 至 1,770 平方呎，维港双钻预计2025年2月28日交房，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 补 贴），可以来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：180 2878 3771（实 名 认 证 微 信 号 ：gz337711）

启德维港双钻楼盘具有以下特点：

优点

• 地段与景观优势：位于香港启德，前临维多利亚港内海及都会公园，同时享有世界级启德体育园景观，部分单位还可远眺狮子山景，稀缺的景观资源使其成为高端人士追捧的对象，居住体验和投资价值都非常高。
• 交通便利：启德区域的交通规划不断完善，未来能够轻松到达香港的各个核心区域，为居民的生活和工作提供了极大的便利，也有利于房产的增值。
• 高品质配套设施：设有独立地标式住客会所，外形独特，并提供多样化的设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区、桌球厅、牌艺室、音乐空间等，能够为业主提供高端舒适的居住体验，满足不同年龄段和兴趣爱好的居民需求，可吸引更多租客和买家，提升房产价值。
• 户型多样：提供从开放式至三房及特色户型等多种选择，实用面积从约 244 至 1770 平方英尺不等，可以满足不同家庭结构和居住需求的购房者，无论是单身人士、小家庭还是大家庭，都能找到适合自己的户型。
• 知名开发商打造：由中国海外发展开发，该开发商在房地产领域具有较高的知名度和良好的口碑，其开发的项目往往在品质和设计上都有较高的水准，房屋的质量和售后服务更有保障，让投资者更有信心。

缺点

• 价格高昂：呎价较高，如 2024 年 12 月 5 日售出的顶层特色单位，呎价达 40,000 港元，即使是普通户型，折实价也需要数百万至上千万港元不等，购房门槛较高，对于普通购房者来说，经济压力较大。
• 周边配套仍在完善中：虽然启德区域的发展前景广阔，但目前一些生活配套设施如商场、超市、医院等的数量和规模相对有限，可能需要一定的时间才能达到成熟社区的配套水平，这会对居民的日常生活造成一定的不便。
• 密度较高：作为一个大型的住宅项目，包含 2 幢住宅大厦，共 702 个单位，居住人口相对较多，可能会导致小区内的人口密度较高，居住的私密性和舒适度会受到一定影响。

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景观特色：前临维多利亚港内海及都会公园，同时享有世界级启德体育园景观，部分单位可远眺狮子山景。

配套设施：项目设有独立地标式住客会所，提供多样化设施，包括健身房、游泳池、儿童游乐区等，旨在打造高端居住体验。

交通情况：楼盘附近有多条公交线路，方便居民前往香港各地。此外，启德地铁站也在附近，可快速连接港铁网络。

教育资源：启德地区有多所学校，包括幼儿园、小学和中学，为居民提供了丰富的教育选择。

周边配套：周边有多个购物中心、超市、餐厅等，满足居民的日常生活需求。此外，启德体育园、都会公园等休闲设施也为居民提供了丰富的户外活动选择。

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