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在买房的时候，往往大家有这样一个疑惑：

上海楼市分化愈加明显，什么样的房子，才是最值得买的项目？

上江南·璟荟名庭售楼处电话☎：400-885-2210✔✔不同的人群，购房需求也不尽相同，因此“好房子”的定义，同样也没有一个固定的答案。

然而，有一点毋庸置疑：区域标杆，必然是置业首选！

一提到陆家嘴，大家想到的便是汤臣一品，提到黄埔新天地，那就是翠湖天地。

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不论是地段能级、配套品质、产品品质、开发商实力，标杆产品都极具代表性。

这不仅意味着业主可以拥有到高阶人居体验，而且可以跳脱市场交易活跃度与周期，始终站在价值高位。

2023年进入尾声，11批次新房刚刚官宣，总价约370万起，南上海标杆项目——上江南·璟荟名庭，千万不要错过。

三大维度，诠释什么才是值得买的、真正的区域标杆：

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一、高阶地段能级，集聚一城精粹

项目位于奉贤新城“新城中心”，定位市级副中心，一系列地标级商业、艺术、文化设施已经实景呈现。

同时还坐拥5号线、15号线（规划待建）、南枫线（规划待建）三轨枢纽。

如此配置，必然全城仰望。

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上江南·璟荟名庭

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二、核心生态大境，难得世外桃源

当代城市中被公认的稀缺资源，就是生态，钢筋混凝土中难觅莺飞草长、一池斑斓。

而上江南·璟荟名庭则处在生态景观核心上海之鱼的内部，拥有绝佳湖景、公园群、博物馆等配套。

项目东侧是新城极具特色的“十字水街”金汇港，北侧即为约4.78平方公里的南上海中央公园，坐拥万亩林地。

即刻享受诗情画意般的江南生活，拥有“人在城中、城在林中、亦城亦林”的空间体验。

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三、代言城市封面，国匠实力打造

单单凭借绝佳的外在配套，并不足以称之为“标杆项目”，同时还必须拥有高品质的产品内核，这点这就对开发商提出了很严苛的要求。

而上江南·璟荟名庭的开发商，奉贤新城公司，是为奉贤缔造了一系列城市名片文化地标、与奉贤新城共生共长的实力国企，拥有足够的发言权和演绎实力，去塑造奉贤的人居标杆。

从“诗意江南”的社区打造、到东方美学的建筑立面，再到户型设计、精装配置，匠心打磨高端人居体验。

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全城仰望，约370万起即可入住奉贤人居标杆！

项目推售建面约96-125㎡高层；

建面约145-174㎡花园洋房；

建面约213-270㎡联排别墅；

过会均价52659元/m²，首开房源389套

11月20日正式启购，至11月24日12时结束

认购金：70万元

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户型图赏鉴

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约96-99m²的三房两厅两卫户型可谓惊艳，不到百平的三房，竟然同时做到了飞机户型、大尺度宽厅！

经典的飞机户型，餐厅、客厅居于户型中央位置，避免过道带来的面积浪费，提升室内面积利用率。

引入宽厅设计，不仅大大增加了南向采光面，获得开阔视野，营造视觉上的尺度感，提升舒适度，拥有更多娱乐生活空间。

同时，在功能适配、舒适性与面积总价控制之间，该户型取得了非常好的平衡，据悉总价段仅3字头起！（仅供参数，实际以官方公示为准）

能以如此价格入住新城核心区的标杆住宅，进阶一城仰望的墅质高端圈层，这件事本身就是一个惊喜！

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约125m²四房两厅两卫，同样是宽厅设计，搭配南向宽景阳台，让生活空间拥揽更多阳光，获得更宽幅的视角。

适配三口之家、三代同堂，亦或者是二孩家庭，还自带多功能室，可以自行DIY成匹配需求的空间。

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约145m²四房两厅三卫，空间方正大气，奢阔非凡，双朝南套房设计，南北双阳台，尽揽美景。

项目还有少量联排户型，在精致的室内空间，建立多元的场景，全方位满足一步到位的“终极改善”需求。

项目甄选大金的中央空调、威能的地暖，科勒的卫浴；厨房空间中，采用了西门子的灶具、油烟机，摩恩的水槽和龙头，甚至贴心的配备了洗碗机。

尤其值得一提的是，项目为厨房配置了空调、为卫生间配置了地暖，这在新房市场上是极为少见的， “以人为本”产品理念，从细节上体现的淋漓尽致！

约213m² 联排户型图

约270m²联排户型图

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土拍回顾及规划

2022年9月，奉贤新城公司以总价约31.89亿元竞得奉贤新城08单元06-02区域地块（即上江南璟荟名邸），成交楼板价28000元/㎡，房地联动价5.3万/㎡。

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项目四至范围：东至水滨路、南至水乐路、西至湖畔路、北至航南公路。

2023年3月，【上江南璟荟名庭】公示了设计方案，方案显示：地块内拟建新建建筑功能主要为8幢高层单元式住宅、11幢多层单元式住宅、27幢多层联排式住宅、2幢社区配套服务用房、1幢垃圾收集站、2幢垃圾分类收集间、1幢K+P型站、4幢P型站、地下车库、大门、围墙等。

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上江南·璟荟名庭，容积率仅约1.2，由8栋小高层、11栋洋房、27栋联排构成高低错落的人居天际线。

不仅与上海之鱼景观遥相呼应，更保障了居住的舒适度，也实现了社区景观、服务设施的私属性。

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传承江南礼序与东方美学上江南·璟荟名庭售楼处电话☎：400-885-2210✔✔

社区景观，表面是一种视野享受，实质是一种精神愉悦。项目社区主要以一横三纵、里弄组团模式构造，理念源于江南礼序的布局。

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建筑外立面则根据中国园林、传统建筑的理念，采用新中式风格，塑造东方美学建筑传承，流线型立面，铝板、石材、蓝玻，勾勒当代江南质感，颇具水墨风情。

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深度考量居住体上江南·璟荟名庭售楼处电话☎：400-885-2210✔✔验，约3-3.6米奢适层高居住空间，给予更多“立方”空间；

超高地下空间、地上及地下双大堂配置、让业主享受尊贵的归家体验。

整个小区都做到了全人车分流设计，在保证老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。

效果图

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项目自带会所，拥有恒温泳池、康体中心等完善的多重空间，只为倾献更好的居住体验。

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上江南·璟荟名庭，小到户型格局，大到社区配置，从内到外，为当代年轻人打造了一个400万级总价的“越级改善之作”，不容错过，现火热认购中，赶紧文中扫码预约认购吧

生活配套

交通方面，三轨环绕：项目周边有地铁5号线以及未来的15号线延伸段（规划中），南枫线（规划中），奉贤线（规划中）。还有BRT城市快速公交。

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自驾方面，项目拥有金海公路，向北就是虹梅南路高架，可以转中环。

还有大叶公路转沪金高速往老闵行方向，东边有浦星公路往北到浦江，经济阳路高架能便捷到前滩、市中心。

商业方面：近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业。

另外，金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中！

加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈。

这个商业资源浓度，在五个新城中无疑属于佼佼者。

龙湖天街效果图

医疗方面：周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。

国妇婴效果图，来源上海奉贤

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教育方面：奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学朗朗的读书声，渲染浓厚的书香氛围。（注意：文中的学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

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休闲方面，高水准文化配套：奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。

除此之外，今年全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。

而建筑都出自名家，强烈的艺术氛围和特色的建筑也为区域宜居增色不少。

感兴趣的朋友赶紧来看吧

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