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雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】正在热销中！临港105片区「雅戈尔·星海云境」推出建面约100-139㎡ 三房四房，均价约2.9万元/㎡

雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】

⛩项目名称：「雅戈尔·星海云境」

项目简介：临港105片区品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港105片区

产品介绍：100-139㎡三房四房

️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇

学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校

交通配套：16号线滴水湖站

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临港105片区「雅戈尔·星海云境」

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疫情防控 看房必须提前来电预约登记

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场 仅预约客户可进入销售现场

直面约54万星空之境海绵公园

项目首推476套房源

均价3.3万元/㎡

建面约78-139㎡ 2-4房

即将取证 入市在即！

效果图

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以及建面约100㎡3房样板房

均已盛大开放

欢迎前来品鉴

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售楼处实景图雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】

样板间实景图

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建面约78-139㎡2-4房

取证在即

「雅戈尔·星海云境」

地处临港105片区 定位高品质住宅

产品上，项目首推476套房源

均价3.3万元/㎡

主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫

以及建面约139㎡四房两厅两卫

全部装修交付雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】

沙盘实景图雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】

建面约100㎡三房两厅两卫

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样板房实景图如下☟雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】

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建面约139㎡四房两厅两卫

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还有建面约78㎡的户型可供选择☟雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】

建筑上，项目采用雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】

绿建三星+超低能耗标准

采用新风净化系统、高标准气密性设计

精准降噪减震等七大核心技术

示意图雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】

社区景观上 项目结合低容积率的特性

汲取公园生态与天文元素

营造“星海漫游”的梦幻生活情境

打造中庭花园的“银河星谷”

满足不同人群的自由社交、酣畅运动

亲子时光等生活体验

效果图

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同时利用景观长轴营造

“时间长河”的五色厅

装点四时植物主题景观

让人们得以在不同场景间自由切换

延伸生活意趣，让风景致美生活

效果图

地处临港105片区 生活醇熟

临港挂牌三周年

“临港23条”重磅出炉

加快建设独立综合性节点滨海城市

再次燃起了临港的加速度

人才放松限购消息一出

全国各地年轻人为之一振

连环大招逐个释放

临港腾飞毋庸置疑

上图：临港新片区共873平方公里

其中，临港主城区包含一核五片

一核为滴水湖环湖核心区

五片101、102、103、104和105

是十四五重点发展区域

一张图看看临港主城区☟

根据规划 临港105片区雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】

将被打造成继陆家嘴之后

高度自由开放的“经济特区”和“金融特区”

将打造为更具国际市场影响力

和竞争力的特殊经济功能区

示意图

雅戈尔·星海云境 地处两港105片区

地理位置得天独厚雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-806-1910☎【预约☎】

不仅直面约54万星空之境海绵公园

抬头可见金融湾双子地标及荣耀之环

公园景观和繁华地标坐收眼底

而且能够享受醇熟的生活

位置示意图

交通方面，项目直线距离约1.3公里

就是已开通的16号线滴水湖站

项目直线距离约700米

是在建中的两港快线开放区站

预计2025年一期竣工通车

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

自驾方面，有东海大道

两港大道、临港大道

S2沪芦高速 4线纵横路网

日常通勤迅速畅达

板块内的港城新天地

百联临港生活中心、星海汇……

聚合近400万方商业体量

这就是生活在临港的当下

实景图

刷遍朋友圈的上海天文馆

54万方星空之境海绵公园

东西两翼城市口袋公园

与城市楔形湿地公园

带来绿色盎然的诗意生活

上海天文馆 实景图

项目信息

项 目

雅戈尔·星海云境

地 段

临港105片区

户 型

建面约78-139㎡2-4房

交 通

16号线滴水湖站、东海大道、两港大道、S2沪芦高速、两港快线（在建中）等

周 边

星空之境海绵公园、上海天文馆、港城新天地、百联临港生活中心、星海汇等

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。