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——西青 金重御河臻璟——

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✅中北核心、一步运河、都会商圈、墅境园林、多功能业主会所、宽幕洋房

✅中北首席第四代全架空层悬浮洋房社区惊艳登场

➡️区位 | 繁华中北 丰盛更近一步

作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚；距市中心仅4km，板块四分之一面积位于中心城区；是天津第一个环外整体开发的板块，十几年来始终占据环城最醇熟板块的稳固地位，无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的『顿挫感』；中北近年以独特生活方式IP吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。

1️⃣商圈·永旺宜家大悦汇，组成超40万方罕见超级商圈

中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及商业写字楼，西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇与永旺、宜家形成天津西部片区商业核心。

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2️⃣交通·唯一双地铁环城板块，稳居泛市区地位 与主城核心近在咫尺

地铁2号线、8号线(在建中)双轨道贯通中北板块：2号线曹庄地铁站，可通达南开、和平；地铁8号线中北镇站步行可达，接驳南开、河西、和平；项目地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。

3️⃣医疗·多家三甲医院，为健康保驾护航

一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套，呵护家人健康，提升板块核心竞争力。

4️⃣教育·幼小中教育资源持续发力，天音天美高等学府进驻中北

5️⃣生态·拥享独特运河资源及中国北方最大花卉市场

项目北侧紧邻南运河，可享一线河景资源。中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是天津空气质量最好的区域之一。中北拥有独特自然资源——大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色；作为百年花乡，域内建有中国北方最大的花卉市场、亚洲最大的室内热带植物观光园。

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➡️社区 | 中北第四代住宅 1.4容积率洋房社区＋中北镇首座全架空层社区

御河臻璟作为中北镇第四代住宅产品，地处中北镇中心，北辰南运河可享一线河景资源，南侧紧邻镇政府，拥有较强人文底蕴及生活氛围。项目住宅建面约6.6万方，仅342户，车位比高达1.56。社区采用全社区架空层设计，整体社区架空地面4.9米，纯粹空中花园设计，地库位于市政路面架空层中，整体房屋防潮、防涝；且确保小区隐私性，无市政尾气污染。打造第四代园林居所和低密洋房社区。此社区也将成为中北镇地标性项目。

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⭐宽幕洋房 运河与花园的情景融合

▪【产品价值】

建面约115-143㎡宽幕洋房，拥有更大的产品区间，改善首选。

▪【尺度价值】

平墅级空间格局，LDK一体空间，南向三面宽，约5.25-7.9米横厅，超广角视野，豪华主卧套房，独立玄关三重入户收纳等，带来体验感与奢适度的全面跃级。

▪【附加价值】

首层赠送产权私家庭院，顶层赠送空中花园设计可创造生活。

▪【社区配套】

社区配套业主健身会所，归园即享高端生活。

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