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—国际金融城滨江地块———【鹏瑞一号】————

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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广州鹏瑞1号作为近年来豪宅领域的璀璨明星，不仅以其超乎想象的售价刷新了广州乃至全国豪宅市场的天花板，更以其卓越的交付能力、独特的艺术氛围、奢华的会所配置以及无与伦比的江景资源，成为了全国乃至全球富豪争相追捧的对象。本文将从多个维度深入剖析广州鹏瑞1号，揭示其背后的价值逻辑与市场影响力。

项目位于广州国际金融城滨江地块，是广州首个合法合规商业大平层居所；不是商办二次改造的产品。

项目将以包含顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼、企业家俱乐部的复合业态，以独特的文化艺术品位，以多元的视角，引领国际顶级品质生活。

项目分为南北两区，南区靠近珠江

南区：320-2000平，主力户型：450、550平，广州唯一一个300平起步的项目

北区：T5 、T6（部分是酒店），其中深湾会会所（T1-2-3的园林组成）

T3栋已经封顶，32层高

4-9层：320、320、370平

11-20层：450-550平

22-30层：450-550平

31-32层：顶复1500平

T2栋，32层高

4-9层和11-20层都是:320、320、370平

22-30层：450-550平

31-32层：顶复1500平

T1栋，12层高

3-10层：750、750平

11-12层：顶复2000平

✅鹏瑞一号

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鹏瑞金融城项目将花不菲的价格来打造广州的深湾会会所。放眼市面上，高端俱乐部数不胜数，但【深湾会】这种遵循传统英式会员制的国际化俱乐部实属难得一见。不仅内部陈设十分考究，最重要的是还有受邀会员制带来的私密性和安全感。这里被称为会员的“另一个家”，有会客室、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室等基本配置，还有imax私人影院可以享受。

而当夜幕来临，高级的建筑设计在灯光的映衬下，又让这里变成了另一幅迷人的模样。走进这里，就像踏入这座城市的一片“私人绿洲”。深湾会是国内IAC国际俱乐部联盟会所之一，全国仅9家。为会员打造高定私享生活。IAC 目前在全球有250多家联盟俱乐部，深湾会会员将享有全球化私人顶级俱乐部权益，为会员的全球差旅提供最顶级的奢享服务。

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鹏瑞金融城项目的业态阵容对标全球地标，打造国际顶级城市综合体，除了上面提到的深湾会，还涵盖了顶级售楼处电话：400-859-7606公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼等业态。这个业态阵容，与深圳湾1号如出一辙。而且从⽬前照⽚看，项目各业态的外观也是很牛，气势宏伟，高低错落。

鹏瑞的造梦能力，从来不用怀疑。

广州鹏瑞1号的生活想象，来自于一个你前所未见的，前瞻世界的生活方式。

试问，在中国，哪个项目能够一口气集齐全球诺贝尔奖得主、图灵奖得主、世界顶尖科学家协会奖得主、中国两院院士？

把殿堂级艺术馆或世界顶级藏家才拥有的世界级艺术藏品，搬到社区，并做永久展出？

还有哪个项目，能把与国宝画卷、世界交响乐团、国家一级演员的“碰面”，形成日常？

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甚至，他还改造一座岛，并至少持续运营20年？

而现在，往前继续航行，又有一个新的坐标赫然点亮珠江：那是一颗巨大、饱满的心形，绑着金色的彩带，紫红色的镜面倒映着滔滔奔腾的江水。

这是美国艺术家杰夫·昆斯（Jeff Koons）的代表作之一《圣心》。自2024年4月13日起，这件在2023年香港佳士得春拍上备受瞩目的藏品，首次亮相内地，并将永久屹立在广州·鹏瑞1号的临江露台上，成为风景线的一部分，广州也因此成为其永久收藏地。

从远处看，《圣心》像地图上的一颗坐标，它不仅标记着地理位置与建筑美学，更指向了广州这座城市的爱与艺术。

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比如，为了让业主能够享受到更大的空间感，尺度感，在限高政策下，“舍得”12亿，只为拔高层高至3.95米。

再比如，把梵高笔下的梦幻星空，搬进泳池里.....

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园林里“藏”着的Gerry Judah的《奔涌》、Oliver Barratt的《势》、陈焕枝的《金玉满塘》、胡栋民的《行》的顶级艺术品......

鹏瑞的造梦能力，从来不用怀疑。

广州鹏瑞1号的生活想象，来自于一个你前所未见的，前瞻世界的生活方式。

试问，在中国，哪个项目能够一口气集齐全球诺贝尔奖得主、图灵奖得主、世界顶尖科学家协会奖得主、中国两院院士？

把殿堂级艺术馆或世界顶级藏家才拥有的世界级艺术藏品，搬到社区，并做永久展出？

周边配套

交通方面：项目门口即是五号线三溪地铁站，方便业主出行。金融城综合交通枢纽的建设也在进行中，未来将进一步提升交通便捷性。居住在这里，业主可以轻松抵达广州市中心及周边城市，享受高效便捷的出行体验。

不久的将来，这里还将建成全国超级“地下交通枢纽”，体量超213万㎡，相当于珠江新城地下空间的3.6倍，上海陆家嘴的5倍，将汇聚5条地铁线和5座地铁站，地铁站点800米覆盖率达到99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200米，时间≤5分钟。

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教育方面：周边教育资源丰富，有前进小学、嘉华小学，初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。

商圈方面：项目正对面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生，全球最大的高端会员制卖场山姆会员店，为新时代人物提供了理想消费场景。如果说，家是远离纷扰的私属空间，那么这里则维系着世界的烟火气息，以良好的空间和氛围，调动多元潮流的生活享受。

鹏瑞会所：以“现代、品质、大气、潮流”为气质基调，和城市活力交融、共鸣；容纳生活、玩趣、人文、社交、分享、创造等多重场景，引领全新的新生代生活方式提案。

满足商务谈判、休闲娱乐、圈层宴请、社交、酒会、电竞等多元化需求，融汇奢尚高端私人定制理念冲破生活边界，构成新生活的精致和高品质的体验，让24小时的热情生活由此展开，实现物质与精神的共鸣，开启沉浸式生活体验。

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医疗方面:项目周边拥有天河区人民医院，黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院……等多家医院为业主健康保驾护航.

从深圳湾1号到广州·鹏瑞1号，鹏瑞集团再一次缔造城市地标，在以作品致敬时代的大命题之下，呈现对居所的理想主义表达。

鹏瑞的梦想从来不是量化的产品和高速的规模扩张，如何继承甚至超越深圳湾1号的产品标准和设计理念售楼处电话：400-859-7606，如何将更国际化的生活引入各个城市，这是鹏瑞思考的首要问题。不仅成为城市地标的创造者，更旨在创造领先时代的⽣活⽅式。

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2024最新房产信息

①今日，财政部宣布将增加6万亿元债务限额置换地方政府存量隐性债务，并明确了两项与房地产相关的重要增量政策；

②“通过增加地方政府债务限额置换存量隐性债务，为后续发行地方政府专项债收购存量房、回购闲置土地预留出更大空间，是房地产行业去库存、完善住房保障体系的有力举措。”

关于提及房地产方面的两项举措，中指研究院政策研究总监陈文静表示，这两项措施传达出中央对于“稳地产”的决心。一方面，税收政策的出台，会进一步降低居民购房成本、企业税费压力，另一方面，各地收购存量土地等的工作进度，也将加速推进。

房地产税收方面，易居研究院副院长严跃进表示，从目前房地产相关税收政策来看，包括增值税、土地增值税和个税的政策都存在调整空间，降低房企、房屋买卖中的税费成本，对于降低开发和交易成本具有积极作用。

宏观新闻

1、中央军委主席习近平日前签署命令，发布《军队装备保障条例》，自2024年12月1日起施行。

2、国家统计局发布的数据显示，10月份，全国居民消费价格同比上涨0.3%。10月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.9%，工业生产者购进价格同比下降2.7%。