上海
北京石景山区，坐落于长安街西延线上，是首都城市西大门，享有“一半山水一半城”的美誉。近年来，随着北京冬奥会、中国服贸会等国际盛事的成功举办，石景山区逐渐成为全球瞩目的焦点。位于石景山区的苹果园综合交通枢纽，预计于2025年上半年建成，无疑将为这一地区的发展注入更为强劲的动力，推动区域繁荣再上新台阶。
近日，仲量联行欣获委任，为苹果园综合交通枢纽提供物业管理顾问服务，共同书写城市交通新篇章。
苹果园综合交通枢纽是以换乘功能为主并与商业开发相结合的典型TOD综合交通枢纽，建成后将集轨道交通、快速公交、常规公交、P+R（停车+换乘）等多种交通方式于一体，可实现轨道交通1号线、6号线和S1线“三线换乘”。
项目总建筑面积29.87万平方米，分为南北两区，南区地下4层，地上17层，北区地下3层，地上18层，包括车站、办公楼、商业文化休闲场所等业态。
该项目建成后将成为北京市西部地区规模最大的城市客运枢纽，可满足远期石景山区全天总客运量90万人次的换乘需求，极大缓解京西地区交通压力。
高品质的项目离不开服务团队的高效标准和专业要求。仲量联行曾为北京丽泽航站楼、上海虹桥机场交通枢纽、深圳前海交通枢纽等众多综合交通枢纽项目提供过服务。凭借在物业管理行业的专业服务和在综合交通枢纽项目上的丰富经验，仲量联行成功赢得了客户的信任，为项目提供物业管理顾问服务。
仲量联行物管团队从区域发展特点、项目业态及客群定位、运营发展需求等多个维度出发，以前瞻性眼光为项目量身定制未来物业管理服务标准，为项目的长效运营奠定基础。
在当前提质增效的背景下，编制物业管理预算需要极高的技术含量：要在保证服务水平在线、用户体验更佳的基础上，合理地为业主与运营方开辟出降本空间。如果盲目压低预算，面对保安、保洁、绿植等下游服务成本的上涨，物业管理的品质很难保证；反之，如果预算过高，也会让业主方和项目运营方承受过大的压力。有鉴于此，仲量联行物管团队基于大量市场数据、结合服务定位和实际管理成本为项目进行了合理、科学的编制预算，从而提升项目整体竞争力。
“我们非常荣幸能够为苹果园综合交通枢纽提供服务。这个重要的交通枢纽东接北京城区，西连门头沟区，是连接京西的交通大‘动脉’。我们会以卓越的服务，助力项目打造站城一体、业态融合、产业联动的枢纽商务区，进一步推动京西经济飞速发展。”
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