高科云天欢迎您@高科云天官方售楼处@2025新首页/楼盘百科

高科云天售楼处电话：400-100-5998【官方】
欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
>>VIP贵宾置业【房价特价信息| 详细解答|在售户型图|项目介绍| 在售房源| 周边配套】

西安向前一步作品世界高新 巨幕宽景精装大平层

【项目】高科云天

【项目地址】高新区· 丝路软件城 · 云水三路与天谷三路十字东北

【总占地面积】约74亩

【总建筑面积】约21万㎡

【绿化率】约35%

【容积率】约2.8

【用地属性】住宅用地

【楼栋信息】10栋

【面积区间】约240-490㎡巨幕宽景精装大平层

【最新动态】在售7#、10#，房源面积240㎡、320㎡，整体均价约33764元/m²，2025年10月份交房。项目位于高新丝路软件城天谷三路与云水三路十字交汇处东北角，以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

出于高科 必为精品

高科房产，高科集团旗下直属房企，27载深耕西安，累积开发项目15座，城市代建项目16个，已服务超30000+业主，始终以城市共建者身份，助力城市腾飞。

定制不复制 颠覆再创新

高科·云天，是高科房产再一次把握城市发展战略著笔高新动脉——丝路软件城，联袂国际大师，以超越时代一步的社区规划、立面设计、园林营造、空间设计，专为塔尖人士打造“西安向前一步作品”西安高端人居的范本之作。

【社区规划】

15°微转 围合式布局

突破传统布局，营造朗阔景观视距、有效增加日照采光，打破传统对视，实现隐私保护。

【公建化立面】

钻石切割 光感立面

外立面采用纯公建化手法打造，运用玻璃幕墙+铝板材质，保证项目现代建筑风格的统一的同时又能保证建筑立面历久弥新。

【度假酒店式园林】

同源曼谷四季 超20000㎡新亚洲度假酒店式园林

以“三大礼序入境、两大景观轴线、三大中央花园、六大特色组团园、单元入户水景组团”层级递进式漫享空间，形成3+2+3+6+1的景观层级体系，营造“出则繁华，入则静谧”的都市谧境，让生活与生态无界交融，把“回家”升级为“度假” 。

安缦奢配会所 塔尖生活社交场

钻石会客厅+五大主题奢配泛会所

约9m挑高钻石会所，包括会所大堂，健身房，瑜伽室，商务会客厅，禅意茶室等；同时在3#、5#、6#、8#、9#首层设置了五大主题架空层，作为社区园林景观与居所的过渡空间，打造全龄层泛会所，满足业主的社区社交需求 。

全新一代七恒科技舒居

领先一步的科技系统，赋能健康人居生活

全屋采用了全球先进的维瓦尔第智能一体化分户式七恒科技系统，拥有恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒热七大功能，赋能健康人居生活，全方位呵护业主日常生活。

创新空间格局

建面约240㎡、320㎡、380㎡、490㎡钻石级别户型体系，营造纯粹圈层、约6.4米挑高空中院落，私享平层中的院居生活、270°环幕视野、行政级主卧套房、全屋德系精装配置等极致产品力，高科·云天——敬邀鉴藏。

高科云天售楼处电话：400-100-5998【官方】

高科云天售楼处电话：400-100-5998【官方】

北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。