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【城发·悦城峯境】

坐拥五园中心绿轴，领衔佛山未来人居

城发 · 悦城峯境，择址禅城高端商住片区，于东平河与季华中轴十字交汇处，瞰一线江河大境，坐拥五园中心绿轴，领衔佛山未来人居。

雄揽10公里一线江景，1公里内5大城市公园，公园面积超160万㎡，远超亚艺湖及千灯湖。

未来将引入更多的商业及教育配套，吸引更多产业高端人才，成为禅西新晋富人区。

【4轨交汇★便捷交通】

号线：智慧新城站，直达广州南站，未来2期链接珠三角机场，通达全国；

号线（建设中）：智慧新城站，连接佛山西站、禅城及南海核心；

号线（规划中）：智慧新城站，连接张槎以及北滘高端产业核心区；

广佛环线：张槎站，未来项目15分钟直达佛山西站/广州南站；20分钟直达广州金融城，30分钟直达广州白云机场。

▷佛山首个第四代住宅产品◁

【纯粹大平层住宅】

佛山唯一180㎡起纯大平层社区，纯粹圈层

项目仅打造402套大平层，容积率低至2.5

拒绝商住混合（东平河沿岸豪宅均为混住产品）

世界级大师灵感，最美歌剧院式建筑。

项目占地约3.7万㎡，共规划7栋高层住宅和2栋叠墅，社区配建会所及1所12班幼儿园。城发·悦城峯境开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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从规划总平面图来看，8座和10座位于项目北部，正前方3/4座为叠墅小高层，楼层较低，对其视野影响较小，大部分户型可直望东平河江景。

产品方面，01/02户型分布在8栋。

01户型是建筑面积约236㎡的四房两厅三卫、双套房主卧、中西双厨设计、超大方厅，整体空间尺度阔绰。

02户型则是建筑面积约234㎡四房两厅三卫，与01户型相似，南北侧个分布两个卧室，均为一主套卧室+一个次卧。城发·悦城峯境开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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而建筑面积178-198㎡的三个四房户型，均分布在10栋。
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其中，建筑面积198㎡的四房带7.8米L型景观阳台，可揽东平河及小区园林双景，主人房面积几乎与客厅持平，居住尺度十分阔绰。

建面约178㎡四房的户型，分为02、03两种。

其中02户型与市面的竖厅户型相似，四开间朝南，自带270°景观阳台，景观面拉到7.9米。城发·悦城峯境开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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03户型则带南北对流双阳台，主阳台进深有3.1米，面积甚至比一个次卧还大。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。