2650元/㎡都没人要啊...后官湖3宗地撤牌

为深入贯彻落实党中央、国务院的决策部署，按照自然资源部、国家发改委《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》、省住建厅等五部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》及我市印发的《关于进一步盘活存量用地促进房地产高质量发展实施意见》等相关文件精神，我市确定了首批盘活存量用地计划，进一步盘活闲置低效存量土地，化解房地产市场风险，助企纾困，加快化解地方融资平台债务风险，化解金融风险，保障房地产市场平稳健康发展。根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定,经研究决定,我局现对武告字（2024年）24号公告中的以下地块出让情况和相关时间安排作如下调整：

一、P（2024）116、118、119号地块拍卖出让时间调整至2024年12月24日9时30分，其竞买保证金及竞买申请提交的截止时间调整至2024年12月23日17时整止。

二、P（2024）123、124、125号地块予以终止出让。

特此公告

武汉市自然资源和城乡建设局

2024年12月

哇~后官湖别墅130万起，明天开盘！

地块编号：P(2024)123号，土地位置：蔡甸区大集街道天鹅湖大道与宁居路交汇处以西地块，土地面积：15551㎡，土地用途：住宅，容积率：1.2，建筑面积：18661㎡，起拍价：4945万元。

地块编号：P(2024)124号，土地位置：蔡甸区大集街道天鹅湖大道与大沌路交汇处以西地块，土地面积：69927㎡，土地用途：住宅，容积率：1.2，建筑面积：83912㎡，起拍价：22235万元。

地块编号：P(2024)125号，土地位置：蔡甸区大集街道天鹅湖大道与大沌路交汇处以东，土地面积：5097㎡，土地用途：商服，容积率：0.5，建筑面积：2548㎡，起拍价：4130万元。

根据土地出让文件要求：上述2宗住宅地块建筑高度不得高于80米，地块须按照第四代住宅建筑进行规划设计建设。

P(2024)125号地块，规划用地性质为商业服务设施用地（综合能源站），可配置加油加气站、加氢站、充电桩等相关能源设施。

三宗地均位于天鹅湖大道西海岸小区对面

*地块位置

*周边航拍

本次出让住宅地价楼面价仅为2650元/㎡，仍然无法激起开发商拿地热情，近2年整个大汉阳板块土地拍卖市场真的一言难尽。目前整个武汉市除武昌水果湖、沙湖周边及中北路、武珞路还能拍出溢价外，其他地方要么国资兜底要么底价成交，大量开发商还处在清库存阶段，对于拿地开发兴趣不大。