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出房遇到年底淡季却实现满租,8年行业设计师解构酒店式公寓

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爱迪·维C公寓位于深圳市南山区西丽,改造面世的时候正值出房淡季11月,但是,不到一个月就能实现满租。

设计师尝试从设计的角度对这个项目进行解构,希望对各位有所启示。

00

概念碎片:

-《星际穿越》

-《沙丘》

-纸牌

《星际穿越》是一部科幻题材的经典电影,在它刚上映的时候我在影院看了3遍。

我对电影中约瑟夫·库珀进入四维空间这个片段记忆深刻。

当时间成为片段,可以像琴弦一样拨动。

当时空交融并具象化,库珀就像滑动进度条一样,用时间提醒着过去,懊悔着自己离开女儿。

我还记得那句台词:“回来!别离开她!”

我记得《沙丘2》中的反派,光头帅哥——菲德·罗萨·哈克南在竞技场中的成人礼。

一种灰色的,极其厚重的,充满压抑秩序的场景。这个桥段让我的体验感飙升。

这种感受,具体地说就是心被这个灰色的体量毫不留情的占满了。

没有预兆,还很蛮横。

在最初的设计工作中,我处于失眠状态,思维活跃又混乱。

我的脑子里不停的出现两副纸牌,这两副牌在我脑子里翻江倒海的、不知疲倦地洗牌、洗牌、洗牌。

停不下来,根本停不下来......

如果那个时候你问我,你能否停止对这项设计工作的思考?

我的回答肯定是“不能。”

并不是不想,而是不能。

01

-概念的

具体化

《星际穿越》

前台区的设计构成源于《 星际穿越》中库珀进入四维空间的片段。

准确地说,是源于这个片段对我的影响。

《沙丘2》

房间的大面积灰色与走廊灰色的大体块造型,源于《沙丘2》中菲德·罗萨·哈克南在竞技场中的成人礼片段。

具体地说,也是源于它对我的影响。

走廊灰色的大体块造型:

房间的大面积灰色:

洗牌

房间的灰色与黄色穿插的感觉源自 “洗牌”后的效果。

这是两副牌,一副黄色,一副灰色,他们在我脑袋里越洗越形象,然后出来了这么两个颜色。

它们在脑子里是穿插、交错,混乱无规则的。但在设计建模时开始带设计痕迹,最后落地的体现是非常严谨的体块,乱不了一点。

02

-平面

通过原始平面与设计平面的对比可以看到中间的两排房间被加长了。

此外,项目是同层排水,所以入门处有抬高。

这是个酒店公寓,也就是说有公寓,也有酒店。

中间三排是酒店客房,四周是公寓房间。

之所以如此分布是因为业主的商业判断(机智)。

酒店客房为短租,客人只住一两天,更可能接受无自然光。

公寓房间为长租,租客可能住一年,这要是个暗房人就完蛋了,房子不好租也完蛋了。

虽然酒店没有自然采光,但是业主强调必须要做人造采光井和通风系统。(机智+1)

这里面业主看清了一个附加值,就是在房间本身足够大的情况下,房间就不需要再大了,而是建出合适的空间来解决房间的通风和人造采光问题。

03

落地照片

04

-最后

做项目的过程是个成长的过程,设计工作教会了我很多。

在这个项目的工作过程中,我与业主有过意见不合,最后经过沟通,问题得以解决。

我和业主是非常要好的朋友,但即便再好的朋友也会有碰撞或矛盾。

在一段关系中如果没有矛盾和碰撞,两个人都只是在表现和善的一面,那么这段关系就只是浮于表面的。

看一段关系不光看两人是否要好,也看这段关系的牢靠程度能否接的住矛盾。

也就是人在这段关系中是否能自然的表达不满。

另外这个项目让我重拾了对设计项目的概念化

说实话,做概念是我所有设计工作流程中最擅长的部分。

我看的书很多,看的电影很多,看的艺术创作非常多。

我的脑子会不受控制的把一些东西与另一些东西联系起来,然后编织成概念。

要是有人说这种概念是我想出来的,我可不敢承认。

它是自己冒出来的,然后自己组合而成的,我并没有想。

最后感谢业主,感谢各方,合作愉快。

就这样,下次见。

建设方:鹏跃物业

设计方:庭苑设计

设计概念与总控:陈昊

执行设计师:刘司珂

参与设计师:龚亦文、凌钱钊、柯培鑫

文:陈昊

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