2025年德阳楼市新盘集合！一批楼盘有重大改变

2024年居然这么快就要结束了，2025年，就这么水灵灵的要来了。

再一次感叹，时间过得太快了。

今天给大家盘点一下，预计将在2025年开售的新盘有哪些。

有一点值得注意，随着《德阳市城市规划管理技术规定》的实施，德阳的楼盘设计也进入到了新的时代，新版规定里取消了阳台进深不得超过2.1米的条款，不再设定具体上限，另外，赠送面积的比例也由原来的15%上调至20%，每一户型均可增设一个不超过3平方米的设备平台等等，这些设计规条方面的改变，都会让赠送面积远超公摊面积。

润致·公园城

占地约186亩，新规后的第一个楼盘，这是润致·公园城的两大标签。

共2419户，体量之大，是今年新盘中面积最大的，而且还自带约5万㎡的商业综合体。

效果图

户型建面约83-163㎡，建面约83㎡的户型，实得建面约100㎡；建面约123㎡的户型，实得建面约150㎡；建面约132㎡的户型，实得建面约161㎡。建议大家可以去看看他们的样板间，里面标注了赠送空间，真的会有一种你对传统户型空间的颠覆感。

旌兴·和悦雲岸

旌北新区今年不得了，有三个纯新盘。

旌兴·和悦雲岸（新规楼盘），一看这个名字，你就晓得来头不小，旌兴，我们德阳的国家队选手，实力那就不用说了。

位置也是相当能打，又是在旌北新区，又是正临旌湖，而且，产品还做的非常的改善。

总共11栋住宅和1栋商业，户型有建面约109㎡—176㎡的公园瞰湖雅居，建面约185㎡—320㎡的云端大平层。目前，位于文德湖公园旁的临时展厅已经开放。

未名·旌湖名门

旌湖名门和和悦雲岸两个盘隔湖相望，一个在河西，一个在河东。

未名·旌湖名门（新规楼盘），也是国家队选手作品，来自德供集团，德供集团之前已经成功“复活”了未名湖畔、半山雲庐，而这一次，旌湖名门是全新而来。

户型建面为约105㎡~335㎡，全部都是两梯两户和三梯四户的配置，而且正临湖的三栋楼，全部都是203㎡的大平层，太豪了太豪了！

项目楼下就是金螺湾公园、旁边就是城市中轴景观带、德阳文德中学（规划）等等，生态环境是真不错。

中建·旌城之星

中建·旌城之星，是央企中建来德阳的第一个楼盘，但是，中建来德阳的第一个项目德阳人肯定更熟悉，那就是大名鼎鼎的S11线，没错，就是他们修的。

而旌城之星的位置，也选择到了S11线的终点站高铁北站旁边，周围有城市中轴景观带、德阳市医院城北分院、妇儿医院、德阳文德中学（规划）等等配套。

效果图

产品方面，户型建面约98-143㎡，主打一个低容积率（只有2.2），宽境（板式小高层，全南北通透），目前售楼部已经开放。

中盛·和鸣城央

中盛·和鸣城央，位于中央商务区，青海湖北路与泰山南路交会处东北角这块地虽然只有约19.46亩，但是当年拍地的时候是相当精彩：2023年7月4日，4家房企竞争之激烈，鏖战了76轮，最后被中盛以价703万/亩、面价约3515元/㎡拿下，成为中盛在德阳的第二子。

7月份的时候出了规划，共3栋楼，其中1号楼25层带底商，2号楼26层带底商，3号楼也是26层。户型包含建面约100㎡、102㎡、108㎡和122㎡，都是中大户型。

民福·幸福城

民福·幸福城刚刚在上周进行了规划批前公示，详细资料不多。

项目位于城北片区黄山路与荷花池街交会处东北角的民福·幸福里项目，近日设计方案总平面图发布公示。

总占地面积约13980㎡，共7栋住宅，全为洋房，层高为6层、7层，容积率仅1.67，总户数224户，户型建面约76~133㎡。

下面还有重点

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