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【知识城·长岭雅居】

黄埔区府后花园 高端居住改善项目

长岭雅居是由知识城集团打造的黄埔高端改善项目，位于黄埔区府后花园旁的长岭居板块，距离黄埔区府直线距离仅3.9公里(百度测距)。
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⚜以居住、教育、公园用地为主，无褐色工业用地，整体容积率低至2，居住舒适度更高。
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⚜5KM繁华圈，21号线长平站，广医大附属妇幼，北师大中学、40万㎡华润长岭之门等，n 高端配套全方面升级。

⚜ 在天河豪宅、黄埔刚需化环境下，知识城集团斥资125亿，择址黄埔区府长岭居，优选优越生态自然资源，礼献百万方低密奢居大城——长岭雅居，缔造广州东部稀缺高端改善大盘，敬献高净值峯层人物。
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5大国际设计天团 联袂巨献风向标

⚜ 联袂山水比德、XAA冼剑雄事务所、SKY天行建筑、SNP尚诺柏纳、白云建筑设计院5大一流设计事务所，为黄埔造美学风向标。

引领时代的趋势大平层
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⚜ 居高临下的气势：

俯瞰整个黄埔区府，帽峰山、萝峰山风景尽收眼底。

藏风聚气的贵脉尊址，问鼎区域制高点。

⚜ 围园造城的大度：
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规划5大地块，环抱元贝生态公园而建，以“围园造城”的气度，打造超100万方低密奢居大城。

⚜ 东方园林的风雅：
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2.3万方完整无分割的中央花园，约800方双泳池（常温泳池+恒温泳池）；以王维《辋川图》为灵感，融合世界审美与东方品味，构建当代山水度假园林。

⚜ 现代立面的锋范：
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全玻璃幕墙+LOW-E玻璃+品质铝板，黄埔屈指可数高颜值立面，打造超现代主义建筑品调。窗地比更达40%，超越传统豪宅，黄埔乃至天河罕见。

⚜ 宽屏巨幕的视界：
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超大空中花园+LDK客餐厨一体+270°全景端厅+IMAX宽景主卧，峯层视界大有不同。

标准阳台起步2.4米深，宽度超8米；独立空中院子，最大面积超40平。

⚜ 高配空间的奢享：

3.25-3.5米层高，全广州最高的大平层，搭配中央空调、高配装修标准，进阶奢享人生。

⚜ 纯粹大户型 高净值圈层：
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建面约160-300㎡趋势大平层，纯大户型规划，独梯入户，更纯粹圈层居住体验。

⚜ 项目平面图
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194m²户型图
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160m²户型图
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190m²户型图
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280m²户型图

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。