陆家嘴世纪荟公寓优劣势分析——陆家嘴服务式公寓推荐

上海浦东陆家嘴 ，建面143-246㎡，总价998万起

陆家嘴世纪荟，位于陆家嘴金融贸易区，一栋后现代超高层大楼

建面143-246㎡，单价6.9万起

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微信联系：134-0209-6389 加微信请备注：【陆家嘴·世纪荟】预约优惠

项目玩位于浦东陆家嘴金融商业贸易区，在浦东南路与世纪大道交叉口，浦东199 米的钢骨结构的 38 层摩天大楼，与美国纽约的帝国大厦一样超群绝伦，庄重典雅。一楼门厅挑高 16 米，办公楼层高 3.8 米，气派非凡。

购买陆家嘴的公寓主要有以下原因：

地段价值与发展潜力

• 金融核心位置：陆家嘴是上海乃至全国的金融中心之一，众多金融机构、企业总部和商务办公楼汇聚于此。居住在陆家嘴公寓，能够近距离接触到大量的商务资源和就业机会，对于商务人士来说，可大大节省通勤时间和成本，便于更好地把握事业发展机遇2。
• 区域发展前景广阔：陆家嘴一直在不断发展和完善，随着城市规划的推进和金融业务的持续拓展，其作为核心金融区的地位将进一步巩固和提升。这意味着陆家嘴公寓的价值也有望随之不断增长，具有较大的升值潜力.

生活配套完善

• 交通便捷：陆家嘴的交通网络十分发达，地铁线路密集，如 2 号线、4 号线、6 号线、9 号线、14 号线等多条线路贯穿其中，可快速到达上海的各个区域。此外，还有多条越江隧道和大桥，方便与浦西地区的往来，无论是驾车还是乘坐公共交通都非常便利.

• 商业配套丰富：周边有众多高端购物中心，如国金中心商场、正大广场等，汇聚了大量的国际一线品牌、时尚潮牌以及各类特色品牌，满足不同层次的购物需求。同时，还有各种餐厅、咖啡馆、酒吧等餐饮场所，以及电影院、KTV 等娱乐设施，为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐选择.
• 教育医疗资源优质：附近有多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的不同教育阶段，为子女提供了良好的教育环境。在医疗方面，有仁济医院、上海儿童医学中心等知名医疗机构，能够为居民的健康提供有力保障.

景观视野独特

周边有东方明珠、上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦等著名地标建筑，居住在此可将这些城市地标尽收眼底，欣赏到黄浦江两岸的壮丽景色，感受上海这座国际化大都市的独特魅力，拥有无与伦比的视觉体验.

投资价值高

• 租金回报率可观：由于陆家嘴的商务人士众多，对高品质公寓的租赁需求旺盛。因此，将陆家嘴的公寓用于出租，能够获得较高的租金收益，投资回报率较为可观，且通常不愁租客，租赁市场较为稳定.
• 转售增值潜力大：基于陆家嘴的核心地段优势和不断提升的区域价值，其公寓在二手市场上也具有较强的竞争力，转售价格往往能够随着时间推移而上涨，为投资者带来丰厚的增值收益.

产品品质与服务

• 高端装修与设施配置：陆家嘴的公寓大多采用高品质的装修材料和先进的设施设备，如大金中央空调、全屋地暖、智能家居系统等，能够为业主提供舒适、便捷、智能化的居住体验。部分公寓还配备了健身房、游泳池、私人会所等高端配套设施，进一步提升了居住品质.
• 优质的物业服务：由专业的物业管理公司提供全方位的物业服务，包括 24 小时安保、保洁、维修等，能够为业主解决生活中的各种问题，让业主享受到贴心、周到的服务，提升居住的安全感和舒适度.

不限购政策优势

对于一些没有购房资格或者已经有多套房产的投资者来说，陆家嘴的公寓不限购的特点为他们提供了一个投资房产的机会，使其能够在陆家嘴这样的核心地段拥有房产，分享区域发展带来的红利

物业公司：上海合泰物业管理有限公司

开发商：上海明泰房地产有限公司

房屋产权：40年

房屋梯户：5梯10户

户型面积：约143㎡-246㎡

总楼层：地上38层，地下3层

销售总价：1200万/套起

• 上海浦东 陆家嘴·世纪荟 ，建面143-246㎡，总价1200万起
• 陆家嘴世界荟，位于陆家嘴金融贸易区，一栋后现代超高层大楼
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• 陆家嘴世纪荟全大楼采用钢骨建造，由美国专业结构工程师经电脑程式精密计算，材料规格完全符合美国 astm 国家标准，防震、防风安全符合 ansi 美国超高层大楼标准规范。
• 八角型主楼部分的外墙采用全进口高科技帷幕墙，搭配四分之一英寸厚进口抗辐射玻璃及进口花岗岩，永保安全、私密，并具防水、抗风、抗蚀之效果。

地铁：2号线东昌路站，9号线商城路站，19号线商城路站（在建），14号线浦东南路站，4号线浦东大道站；预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号907【预约优惠】

商业：正大广场、国金中心、老佛爷百货商店、第一八佰伴、新梅联合广场、上海陆家嘴中心、新大陆广场、光年汇、华润时代广场、上海湾、1088广场、览海国际广场、上海之品商场、滨江世茂52+、世纪汇广场 、九六广场、百联世纪购物中心、陆家嘴太古里（已规划）；建筑（陆家嘴四件套）：东方明珠，环球金融中心、金茂大厦、上海中心；

• 上海浦东 陆家嘴·世纪荟 ，建面143-246㎡，总价1200万起
• 陆家嘴世界荟，位于陆家嘴金融贸易区，一栋后现代超高层大楼

预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号907【预约优惠】

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• 商业功能：地下二层至地上五层开设高档购物中心、美食娱乐中心、健身中心、俱乐部、商务会议中心，满足客户工作休闲之需。
• 教育资源：附近有浦南中学、东昌中学、菊园幼儿园等学校。
• 医疗资源：有东方医院、沃德医疗中心、长航医院等。

• 上海浦东 陆家嘴·世纪荟 ，建面143-246㎡
• 陆家嘴世界荟，位于陆家嘴金融贸易区，一栋后现代超高层大楼

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