广东
深圳【创城云璞花园】
湾东枢纽门户 龙岗坪地地铁公园学府
最新消息：龙岗区坪地的创城云璞花园获批预售。本批次共推出886套，均为住宅，位于1栋一单元、二单元、三单元。
此次加推的住宅户型为建筑面积约69-98㎡的二至四房，备案均价约3.3万/㎡，单价区间约2.7-3.8万/㎡，总价区间约190-376万/套。4梯7户，预计2025年12月31日带装修交付。本次开盘最低打86折优惠，折后均价约2.83万/㎡，折后单价2.35-3.38万/㎡，总价在163-330万/套。如需了解更多详情，欢迎咨询创城云璞花园开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
备案价格如下：
楼盘基础信息
【开发商】深圳市创城投资有限公司
- 【物业公司】深圳市云璞花园物业管理有限责任公司
- 【物业费】3.9元
- 【备案时间】第一次2023-11-07/第二次加推2024-02-27
- 【备案价格】3.29万
- 【装修情况】精装交付
- 【交房时间】2025年12月31日交楼
- 【开发商电话】4008807297（官）
- 【总房源】2606户
- 【车位数】1920个
- 【容积率】5.0
- 【绿化率】40%
- 【总层高】48/49/50F
- 【梯户比】4T7户
- 【占地面积】约3.78万㎡
- 【批地时间】2021-12-10
- 【在售户型】69-108㎡
精妆大三房折后2️⃣.3️⃣6️⃣万/㎡
在售户型价格：
①69㎡2房：折后163万起
②84㎡3房2卫：折后198万起
③89㎡3房2卫：折后210万起
④97㎡3房2卫：折后229万起
比上一批备案均价降约5000元/㎡
轨道交通方面，目前距离项目最近的地铁站是3号线东延线富坪站（在建），距离约300米，未来业主出行会较为方便。
关于商业方面，距离1.39公里有宏富百货，较远点距离2.04公里外还有创城·ccone等商业，基本能满足业主的购物需求。
与项目1公里范围内缺少公园配套，日常休闲娱乐可选择就近的公园，周边距离230米有坪地公园，业主可在闲暇时间前往。
项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，周边距离610米外还有深圳市龙岗区乐淮实验学校，略远点距离1.2公里外还有深圳市龙岗区兰陵学校，除此之外周边还有多所优质民校。
项目规划：
项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）。
户型图欣赏
看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳龙岗坪地创城楼盘最新消息、剩余楼层、房价优惠活动、户型结构等情况，欢迎咨询深圳创城云璞花园开发商售楼处咨询/预约电话：400 880 7297（已认证）中介请勿扰。
温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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