上海
近期，浦东城管花木中队接到相关部门移送函，称上海某养老院装修项目涉嫌违法搭建。为此，花木街道综合行政执法队员两次前往该项目工地查处涉嫌未取得建设工程规划许可证的建设情况。
现场检查中发现，上海某养老院装修项目是由上海某养老投资有限公司建设，存在改扩建情况：六层上方整体增加一层坡屋面，并隔断成小房间；原二层上方分隔出整体一层夹层，同样隔断成小房间。这些改扩建情况与移送函所述相符，其他改建情况和整体改扩建面积待后期调查。
公司法定代表人承认公司于2023年10月开始进行改扩建，且未取得建设工程规划许可证。上门回访时执法人员再次检查发现，该建筑物共11处涉嫌未取得建设工程规划许可证进行建设的情况，搭建面积为2250平方米。经有关部门确认未见上述搭建建筑物的建设工程规划许可证。
经对比房屋质量检测报告和第三方房屋建筑测绘图，涉案建筑物共改扩建面积为2292平方米。其中，第七层坡面层原有一处水箱面积不属本次改建面积，实际加建面积为2250平方米，执法人员现场开具责令改正通知书。
复查时发现，上述11处搭建物并未拆除。因此，上海某养老投资有限公司因未取得建设工程规划许可证进行建设，共改扩建建筑物面积2250平方米，违反了相关规定。花木中队依法作出责令其限期拆除的行政处罚。
依据相关法律法规和条例，城管执法部门有权对擅自搭建建筑物、构筑物的违法行为实施行政处罚。同时，违法搭建行为是群众普遍关注、信访投诉集中的事由，此次违法搭建、扩建地址不同于一般违建发生在小区物业管辖范围内，且为案件移送，执法人员及时核查并确认违法事实。
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