广东
近日，南沙多个规划管理单元，控制性详细规划局部调整批后成果公布。
涉及三个镇街，总用地面积为11314.35亩，其中将新增一所初中。
港湾街道
本次调整范围位于广州市南沙区港湾街道慧谷东区地块，海滨路北侧、海景路西侧，总用地面积为0.87公顷。
调整内容
01
DN0403120地块容积率由2.5调整为3.5
02
DN0403120地块建筑限高由60m调整为100m
榄核镇
本次调整范围位于广州市南沙区榄核镇，南至蔡新路，北至瑞海路，西至禾花街，东至沙湾涌，调整范围用地面积22.88公顷。
调整内容
01
微调DL0201094地块北侧规划路的线位，道路宽度保持不变。落实现状支路(滘新路)，道路宽度12米。
02
L0201094地块调整为二类居住用地(兼容公共管理与公共服务设施用地)，容积率由2.4调整为3.2，因增加支路相应减少可建设用地面积、单元内居住建筑面积；建筑限高由60m调整为100m
03
根据经区政府批复的《广州南沙新区水系总体规划及骨干河湖管理控制线规划》(2017-2035年)优化河涌水域及公园绿地空间。
值得注意的是，上图中的中学用地，正是《广州市南沙区教育设施布点规划（2023-2035年）》中榄核镇规划新增的初中。
从地图来看，这所初中周边的教育资源也非常丰富，北侧有榄核小学、榄核第二小学、华兴学校、加美国际幼儿园、榄核成校等。未来这所初中建成后，也将补充片区教育资源，打造教育全链条。
珠江街
本次调整范围位于南沙区珠江街北部，北至下横沥水道，南至明珠湾大道，西至南沙港快线，东至凤凰大道，用地总面积为730.54公顷。
调整内容
01
本次控规局部调整新增排涝泵站3处、隧道设备用房1处，同时新增公园绿地1处以实现绿地占补平衡。调整后规划防护绿地(G2)约23.40公顷，较现行控规减少0.73公顷。排水设施用地(U21)约0.7公顷，较现行控规增加0.7公顷。城市道路用地兼容其他交通设施用地(S1/S9)约0.03公顷，较现行控规增加0.03公顷。公园绿地(G2)约13.34公顷，较现行控规增加0.73公顷。农林用地(E2)约186.39公顷，较现行控规减少0.73公顷。其余指标保持不变。
02
规划新增排涝泵站3处、隧道设备用房1处。
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来源：南沙规自局
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