招商时代乐章官方网站 | 官方售楼处发布：能不能买，一文读懂

招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】7号线潘广路TOD招商时代乐章二期少量房源正在热销中与南翔、华漕、徐泾同为外环外第一梯队板块区域唯一TOD、距离轨交更近的新房自带地上地下总体量约25万方商业还有断层领先的产品力招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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户型图如下：

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外环线旁+轨交旁约150米TOD招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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非中心城区真正的地段巅峰

招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】招商时代乐章距离人民广场直线约18km，是距离外环线更近的非中心城区板块。

与招商时代乐章同纬度的板块，大多均已突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

而招商时代乐章的总价仅约400万级，首开房源中有部分甚至总价不足400万。这个价格，在这个地段位置上，真的只能说是降维打击！

更重要的是，这是整个外环线上目前距离轨交更近的新房，直线仅约150米。

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这意味着三点：招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

第一，潜力&价值遥遥领先。

小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到了以下这个结论：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区，15个百分点左右！

也就是说，如果步行进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。

以100㎡房源计算的话，差价近约75万。

备注：
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1、小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区；

2、“步行进站的距离”为小区出入口至最近站点的步行距离，数据来源百度地图

3、小区二手挂牌价来自链家网，挂牌数据时间为2024年4月30日

4、数据仅供参考，不作为资产配置依据

而像招商时代乐章这样距离轨交约150米的烫金地铁盘，未来业主将一手掌握整个区域的二手房定价权。
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第二，通勤时间&距离遥遥领先。

在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

换句话说，招商时代乐章出门两站后就有三轨交，通勤覆盖市区的范围很广。

第三，入住北上海城市核心地段的机会，错过就不会再有。

纵观整个北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点，还有条件建造TOD、建造直线约150米进站轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。

招商时代乐章真的错过不再。

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错过了TA，接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线约150米地铁盘的机会。那也就错过了北上海的城市核心地段地上地下约25万方商业综合体

体量、能级与市区顶级商圈比肩

城市的核心配套，要有两个特点：
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第一，体量能承载下整个区域+周边外溢板块的全部人口。

第二，能级要能吸引潮流、时尚、有消费力的购物群体。

这样的一座商场，才有资格和能级成为区域商业地标。

而招商时代乐章的配套商业招商花园城X是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

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而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。

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首先，体量上：项目总体量约25万方，纯商业体量高达约17.5万方。

这个纯商业体量的商场在上海，每一个都是区域的标杆商业。

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更重要的是，招商花园城与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

这个体量，甚至比一些中心城区的高端商业CBD更大。示意图，数据来源百度

招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，超越了大多数的市区CBD。示意图

招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】其次，能级方面：商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

本次预计引入主力店20+ 总门店400+。

而根据目前的招商进展来看，这里的商业配置可能也是整个北上海的更高标准：

• 预计引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪为背景，打造科技互动探索基地；

示意图，具体以开发商公示为准

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• 预计将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态（如雪地户外、雪山攀登等）；

示意图，具体以开发商公示为准

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• 预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；
• 预计引进奈尔宝科技体验旗舰店；

示意图，具体以开发商公示为准

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• 相比其他商场餐饮每个菜系2家左右的情况，招商花园城X每个菜系预计都会引入4-5家；

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招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】而未来住在招商时代乐章，能拥有的商业配套，不管是体量还是能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。

招商时代乐章又在居住方式上对其他约450万级新房形成了降维打击！超配精装+约89-126㎡S墙3-4房

真正一步到位的神级产品！

产品方面，首开的招商时代乐章虽然价格的性价比极高，但其装修标准一点也没有缩水，是明显超过这个价位段该有的配置的。

我们就拿总价400万都不到的建面约89㎡3房产品为例：

首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。

光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】卫生间方面，采用高仪或汉斯格雅（或同等品牌）的淋浴龙头，科勒或高仪的马桶（或同等品牌），科勒（或同等品牌）的台盆龙头，甚至喷枪（或同等品牌）皆为标配，这在千万级新房中也并不多见。126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱

招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】厨房方面，厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太（或同等品牌）、名族（或同等品牌）的凉霸、能率（或同等品牌）的燃气热水器都统统配备，甚至连GE（或同等品牌）的末端净水器都拥有。

招商时代乐章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】这个精装配置，别说在约400万级的市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。

细节方面，厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间，轨道式插座同样是交付标准，厨房台面是和内环某10万+项目同款材料。

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卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得，未来都是交付标准。

并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体，下方预留扫地机器人充电点位，比起传统的抽拉柜体更实在。示范区实景图，实际以开发商公示为准

厨房定制的上柜、下柜配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。

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示范区实景图，实际以开发商公示为准

首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置，同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准。
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这个精装标准，对于这个总价约400万级甚至总价不足约400万的新房来说，真的是卷出了天际。

户型方面，项目本批次首开推出建面约89-126㎡3-4房目前只有少数房源在售！

值得一提的是，项目的所有户型均配置了“S墙”设计，将冰箱空间从厨房中释放出来，而厨房采用了开放式设计，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。

撑起气场的同时，也能更好的促进家庭成员之间的交流。

示范区实景图，实际以开发商公示为准

约400万级的招商时代乐章，光从地段、生活方式以及潜力上，就已经是“遥遥领先”了。

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。