湖南
12月5日， 金茂联合梅溪湖公司一起拿下了梅溪湖二期两块地，折合楼面价约5287元/㎡。
金茂因为成功开发梅溪湖一期，品质过硬，品牌含金量高，因而备受瞩目，这是金茂首次进入梅溪湖二期开发住宅项目，意义重大。
早在11月份，金茂官网挂出招标文件，对梅溪湖二期L06-B26-2/L06-B21地块土石方工程进行询价采购，截图如下：
这B26-2/B21地块，正是长沙2024年059地块，11月25日正式挂牌，并于12月5日揭晓结果！
地块还未正式挂牌，甚至就在地块出让公告发出的当天，金茂官方就已经开启土石方招标，看来拿地信心十足。
用地类型：
居住用地
基本指标：
占地112.2亩，建
面9.0万㎡
容积率
1.2
建筑密度
≤43%，绿地率≥30%，
建筑限高36/27
米。
成交价：
万
元（无溢价，折合楼面价5300
元/㎡）。
主要挂牌条件：
应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供；竞得人按全部住宅计容建面接入
集中供冷供热系统
B26-2/B21地块，就在天青府的西南侧，木棉小学的南侧，容积率仅1.2，预计将以洋房别墅产品为主。
B21地块限高27米，且头两排限制在18米，正适合做别墅和叠墅产品。B26-2地块限高只有36米，适合做小高层和洋房产品。
金茂B26-2/B21地块，到地铁6号线象鼻窝站仅150米；北侧一路之隔就是为木棉小学、西北侧为木棉中学，均计划于2026年开学。
这样一个低密地块，配套齐全，预计同样配套师梅+博才梅溪湖的双学位，加上金茂的品牌品质，将非常有吸引力。
周边在售的天青府，是一个网红楼盘，楼盘本身品质过硬，户型好得房率100%，同时拥有双名校配套，地铁口零距离，环境棒棒的。
12月5日上午，梅溪湖F区能源站项目，由湖南梅溪湖能源投资有限公司摘得。
项目位于梅溪湖二期雷高路与油松路交汇处东北角，地块编号L06-C10，规划用途为供热用地(U14)，地下使用一层，用地面积2620平方米。
梅溪湖F区能源站毗邻长沙健康医疗大数据产业孵化基地，西侧山体公园和商业用地，再往西就是紫金路以及天青府，是梅溪湖片区5个区域能源站之一。
F区能源站地面规划为油松路停车场，地下空间为能源站项目，总建筑面积2658㎡。其供能区域范围为：北抵中央公园、龙王港，西至樱花路，南达桃花岭象鼻窝，东至听雨路，规划接入建筑面积约50万平方米。
F区能源站效果图 仅供参考
梅溪湖国际新城作为新区“近零碳示范片区”，正积极推进区域能源站项目建设，共规划有五个区域能源站，分别为BC、D、E、F、G站，规划总供能建筑面积约700万㎡。
目前BC能源站已建成运营，D区能源站现已完成站房主体施工，预计2025年底实现首次供能，F区能源站目前正开展前期工作，计划2025年开工建设。
▲建设中的D区能源站
来源：梅溪湖国际新城公众号
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