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✔️南海美的置业广场

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【产品概况】

1、产品类型：

高层商办，楼层数30层，6梯12-20户

2、在售产品面积：

37-60㎡ 双匙户型（4.5米层高）

91㎡ 四匙户型（4.5米层高）

50-67㎡两房中空loft（4.5米层高）

112-115㎡四房中空loft（4.5米层高）

37-57㎡酒店风平层（3.1米层高）

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【交通概况】：

广佛路3 公里到广州 2 站到广州滘口 真正的广佛同城

1）邻规划中的地铁5/10/28号线（规划中），九村站（规划中）未来2站到广州滘口;

2）“三横+四纵“，畅游广佛同城：”广佛路、广佛新干线、沈海高速”+佛山一环、广州环城高速、桂和路、联河路”；

3）10分钟即到广州滘口，20分钟到广钢、白鹅潭板块，25分钟可到海珠，35分钟可到珠江新城。

【配套概况】：楼上休闲，楼下逛街，一站式消费就在门前

商业配套：黄岐嘉洲广场、凯德广场、永旺梦乐城等商业外，项目自带2万㎡艺术潮范街区，业态丰富，娱乐随心；

教育资源：邻揽盐步中学、黄岐中学等名校，优质教育资源就在身边

医疗：有南海区第七人民医院护航

美的置业广场价值优势

【地段优势】

中山九路之上，5分钟到荔湾，一路直通珠江新城。

5分钟车程即到广州荔湾，20分钟车程可到白鹅潭CBD、以及广钢新城，30分钟车程即到广州珠江新城。1/6广州价格，就可以享受到广州的全部配套，未来还会受到白鹅潭、广钢新城板块发展的全部利好。

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【地铁优势】

三地铁加一轻轨规划，未来两站地铁到广州

佛山5号线、10号：5号线九村站（规划中），距项目项目100米距离，开通后，2站到滘口，20分钟直达珠江新城。

广州28号线：三眼桥站（规划中），今年年底动工，距项目5分钟车程，开通后，1站直达芳村站，直达广钢新城。

【产业优势】

千亿产业聚集，超40万企业精英，高质租客

内衣、金属、铝材、商贸四大产业，一条广佛路黄金商贸中轴，汇聚超40万从业人员，租房购房需求旺盛。

46个专业市场环绕，超6万工商户，产业升级势在必行

本土产业通过“上线”+“上楼”扩展发展空间，已是发展大趋势，项目正是6万多户工商户最好的生意场。

【规划优势】

广佛同城桥头堡，广佛新城核芯，超100万高质人才汇聚。

项目正位于广州荔湾政府与佛山南海政府共同划定70平方公里的“广佛新城”，未来政府将加强对深圳高科技企业的招商，推送深圳高科技企业进驻，引进大量广州的高科技行业人才，未来片区人口规划100万人。

【综合体优势】

美的置业广场，所到之处即为城市中芯，项目总建面15万㎡，定位为万象综合体，涵盖精英soho、阔景平层、酒店、商业街四大业态，是这条中山九路之上，全新的城市地标。

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【品牌优势】

品牌物业，无忧托管，代租代售服务

美的物业、国家一级服务资质，中国物业企业服务满意度30强。无忧代租代售业务，安坐家中，坐等收租。

实力商管团队，招商运营

专业商业管理团队保驾护航、旗下一线品牌资源丰富，提前招商运营，目前已与华润万家超市、大龙焱、八合里海记、满福城酒楼签订意向合作书

【户型优势】

高拓空间，带产权，买一层用两层，超145%实用率

4.5米层高，双钥匙、四钥匙户型，最高买一得四，2-4室创变户型，小面积大享受，全部有产权，部分带装修，拎包即入住，毛坯大户型自由装修，创造多种可能。

【用途优势】

百变业态，可商可用，多种功能，百变资产

户型用途多样，可作私人会所、收藏室、个人休闲空间等，也可作网红楼上铺、美甲店、高端美发沙龙、网红自拍馆、猫咖等。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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