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项目简介

开发商：广州市保曦置业有限公司（400-850-8831）

装修标准:精装交房

占地面积：约19.2万㎡

建筑面积：约85万㎡

绿化率：35%

容积率：3.8

总户数：3356户

车位数：3914个，车位比高达1:1.2

交房时间:2023年年底

使用年限: 70年，拿地：2019年12月

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

管理费：2.8元/㎡·月

南沙中心：南沙沿一江两岸发展，亭角位置一桥之隔8分钟直达明珠湾灵山岛，房价2.5-5万/㎡；加上国际金融中心永久会址IFF落地于明珠湾横沥岛，定位超越广州珠江新城CBD，代表南中国CBD面向世界的高度；

南沙门户：南沙自贸区牌坊一下来就是亭角，广州到南沙的必经之路，30分钟到琶洲CBD；临近区府中心，享受城区80%成熟配套。

1、地铁：4号线蕉门站（3.5公里）、黄阁站（4公里），未来31号线亭角站（规划中）无缝对接，免费楼巴9分钟车程即达横沥地铁站，上车18号线湾区快列，30分钟即达珠江新城。

22号线已通车，半小时到广州南站，未来可快速串联东莞、深圳、中山、珠海等周边城市，1小时可达大湾区所有重要城市。

2、公交站：项目设有公交总站，可直达亭角大桥东、亭角南站(距离项目200米）共计10条公交线路，出行方便快捷；

3、高速：亭角立交约300米，连接广澳高速、南沙大道；自驾车15分钟到番禺市桥，30分钟到海珠，40分钟天河；

4、高铁：庆盛站-约7.8公里，30分钟直达深圳北，35分钟直达香港西九龙。

教育配套 ；项目配有2所幼儿园+1所36班公立小学（已经签约华附，定名华商师范大学附属南沙凤亭小学）+2000㎡少年宫，东侧一路之隔54班九年一贯制的广东外语外贸大学附属南沙学校，附近还有有南沙梅沙双语小学（1公里）、省一级广大附中（一桥之隔）、广州外国语学校（3公里）；

商业配套 ；项目自带由保利商业自主招商运营的约17万方商业——保利叁汇广场，目前已启动招商；离万科里shoppingmall仅1公里；5分钟到南沙环宇城，还有悦方城，均已开业；10分钟车程可达万达广场（已开业）、灵山岛地下商场（在建中）30分钟到番禺广场~

医疗配套；根据控规，亭角片区规划新建1所综合医院，设置11个社区卫生站；附近有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（4.3公里，11分钟车程）、南沙第二人民医院（2公里， 5分钟车程）、南沙中心医院（4.2公里，11分钟车程）、中山大学附属第一医院（6公里，18分钟车程）。

景观配套1、江景：南面望700米宽蕉门河滨江景观面，超越珠江新城豪宅700米的江景面；2、山景：黄阁获得“绿色森林小镇”称号，北有约946万方大山乸森林公园（距离约2.4公里）；3、城市景观：南地块可看整个滨海景观带的景观+东南向可看明珠湾CBD城市景观（距离灵山岛约3.5公里）。

提取住房公积金支付购房首付款

实施细则

申请条件

购房人及其配偶（以下统称“申请人”）在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，可按合同约定申请将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。

提取频次

购买同一套住房，申请人各可提取一次购房首付款。

提取额度

申请人提取总金额合计不超过商品房买卖合同约定的首付款金额，且不超过本人住房公积金账户余额。

办理流程

（一）商品房买卖合同网签前，所有申请人需携带以下材料共同到广州住房公积金管理中心下设网点申请出具提取首付款申请确认书，并交房地产开发企业：

1、商品房认购书（原件）；

2、本人身份证（购房人配偶申请提取的，还需提供结婚证原件）；

3、《房地产开发企业确认、承诺书》（原件）；

4、《提取住房公积金支付购房首付款授权、承诺书》（原件）。

（二）申请人与房地产开发企业办理商品房买卖合同网签。商品房买卖合同中需约定网签后划转住房公积金账户余额至商品房预售资金监管账户用于支付购房首付款相关内容。

（三）申请人携带以下材料到广州住房公积金管理中心下设网点申请划转购房首付款：

1、已网签的《商品房买卖合同》（原件）；

2、本人身份证（原件）。

（四）广州住房公积金管理中心在3个工作日内完成审批，将提取金额转账至购买房屋所属项目的预售资金监管账户。

办理网点

广州住房公积金管理中心广铁分中心及各办事处、管理部。

其他事项

（一）提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。

（二）提取首付款购房后可以该套住房继续申请提取，可提取额度扣减已提取首付款金额。

（三）首付款划转至商品房预售资金监管账户前，申请人不能办理住房公积金账户转移及其他提取业务。

（四）商品房买卖合同被撤销、解除或者确认无效的，购房人应会同房地产开发企业在合同被撤销、解除或者确认无效之日起10个工作日内将提取金额原路退回。

本实施细则自印发之日起施行，如遇国家、省市相关政策调整将另行通知。广州住房公积金管理中心可根据具体实施情况优化调整

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