苏州新区实验学校预计12月开工，利好周边业主

苏州高新区再迎教育利好！

就在近日，苏州高新区管委会官网发布了《苏州高新区实验学校项目公示》。

据公示内容，高新区实验学校位于苏州浒墅关经济技术开发区，王宴岭路南、兰风寺路西，规划为一所4轨36班九年一贯制中小学，预计2024年12月开工，预计2026年4月完工。

项目总建筑面积约6.42万平方米，其中地上建筑面积约5.51万平方米，地下建筑面积约0.91万平方米。建设内容包含教学及办公楼、宿舍、食堂、地下车库与配套辅助用房等。

作为头部教育资源，高新区实验学校的落地，将为浒墅关经济开发区的教育资源再加码。

并且，该项目的推进速度也非常快。
今年6月，阳东片区05单元控规调整，王宴岭路南、兰寺路西地块由商办混合用地调整为中小学用地。

10月，高新区实验学校选址公布。

仅时隔1个月，11月项目正式公示，而预计12月就将开工，迎来实质性进展。

值得一提的是，高新区实验学校西侧即配套幼儿园项目，北侧还有高新区第一中学(科技城校区)。这也意味着，未来这里将形成涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄段优质教育体系。

其中，高新区第一中学(科技城校区)已投用。

配套幼儿园也在今年6月发布了社会稳定风险评估信息公示。

根据公示，幼儿园位于王宴岭路南、罗家门路东，由苏高新城建发展（苏州）有限公司作为建设实施主体，建筑面积为13890平方米，建设期为16个月，拟从2024年12月至2026年3月。

此前，板块内已有秦馀小学与景山实验初级中学。而新校的推进，一方面是为板块带来更优质的教育资源，另一方面也是因为伴随着新房的增多，对于教育配套的需求也在大幅提升。

比如说，紧邻高新区实验学校的仁恒澜庭叙，就是一个大体量住宅项目。新校的落地，可以更好地满足项目未来交付后的入学需求。

仁恒澜庭叙是由苏高新集团和仁恒置地联袂打造的新一代国际社区。自面世以来，其口碑一直保持在较高水平。今年11月苏高新集团“以旧换新”惠民政策试行以来，该项目的活跃度再度提升，可见其市场认可度。

从区位来看，仁恒澜庭叙位于太湖大道沿线的阳山数谷，是浒墅关经济开发区的封面门户。项目北侧紧邻大阳山国际森林公园、苏州乐园森林世界，南侧还有天池山风景区，生态资源非常优越。

从交通来看，项目近太湖大道、何山隧道等城市要道，驱车出行速达狮山、科技城板块，可共享双芯繁华。

值得一提的是，苏州地铁四期规划中的9号线，规划途经仁恒澜庭叙，预留站点位于整个项目的中心，未来出行便利度也有望提升。（规划线路仅供参考，以最终批复规划为准）

除外部的配套优势，在仁恒澜庭叙的蓝图中，未来周边1km黄金生活圈就足以覆盖日常所需。因为，区别于常规的大型社区，项目致力于呈现的是一个超60万方城市聚合体，集高端住宅、甲级写字楼、星级酒店、购物中心、产业基地等于一体，高浓度的复合业态，让繁华触手可及。

并且，项目的兑现速度也非常快。去年正式签约的仁恒柏薇酒店已在建，产业基地初具规模，商业中心雏形可见，部分住宅实景呈现，这座城市聚合体正澎湃而来。

从产品来看，这是一个内外兼修的品质社区。

整个社区采用了经典的围合布局，涵盖约6500㎡中央花园、约1300㎡水域景观以及板块内唯一的约500㎡“滨水蓝”户外泳池，生活于此，步步皆风景。阳光草坪、林下会客间、羽毛球场等全龄乐活配套，还将赋予生活更多想象空间。

酒店式迎宾楼、地上地下双精装入户大堂，无论是绿色出行或是驱车往来都能体会到归家的仪式感与人居的品质感。

目前，项目一期实景现房在售，剩余房源已经不多。

产品上，仁恒澜庭叙打造了建面约110-143㎡三大全周期主力户型。

户型产品同样可圈可点，清一色的大面宽的设计，更契合现代人居需求。

典型如建面约110㎡户型，这是一个动静分区非常理想的户型。虽是项目的起步户型，但一进入室内，就会被LDKG一体化的公区所惊艳。室内呈现出的阔绰感已经跨越了面积的掣肘，再加上约270°瞰景的大尺度阳台、套房式主卧、干湿分离的卫浴等细节，无形中提升了整个户型的舒适度。

此外，项目还配备中央空调、新风系统、地暖三大件，严选国内外知名品牌，将品质渗透到住宅精装的每一个细节。

这几年，伴随着大阳山数字产业基地的建设，现在项目周边已焕然一新，高端产业蓄势待发。

而此次新学校的开建，对于区域来说是重大利好，因为教育资源是一个板块发展的最基础资源。而紧靠着学校的仁恒澜庭叙，更是近距离享受了这一利好。

优质教育资源+高浓度的复合产品业态+苏高新&仁恒品牌优势+全维度的产品优势……多重利好加持下，不用怀疑，仁恒澜庭叙项目已经成为新区购房最具性价比的选择之一。

感兴趣的购房者不妨到现场看看，所见即所得的品质和一项项正在落地的配套，一定会让你心动。