蓝城·江南里官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！

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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

蓝城·江南里择址灵峰山麓，雄踞安吉灵峰山国家旅游度假区门户位置，远见城市向西发展大势，前瞻布局城市潜力价值高地，享灵峰片区“两山”未来科技城建设赋能，坐拥灵峰智慧谷、国际会展中心、科技人才中心等重点产业配套发展带来的红利；同时，即将通车的云鸿西路下穿隧道工程将贯通城市东西，项目零距离接驳其西面隧道口，无缝衔接城东资源配套，尽享便捷生活。

客服工作时间：周 一 至 周 日9:00-22:00-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

唯国人才懂的尊贵

从物质层面来说

无论是有形的材料还是无形的技艺

中式合院的价值都是无穷大的

合院的建筑规制所体现出的礼教意味和风水学考究，代表了中华文明的严肃和厚重。在以房屋围合的形制中，装载着中国人的思想观念和审美情趣，同样也以多样性的空间关系呼应了家族归宿的精神力量。

就如蓝城·江南里谨为安吉城市精英定制的中式合院，一座大宅、一方院落、一条街巷、一围老树、一潭碧水……虽由人作，宛自天开。每一扇精心雕琢的门、每一户入木三分的花窗，精致细腻的木构、挂落，原汁原味的宋风古韵，均经由匠人古法精工出品。唯有国人才能体会的美，唯有国人才可感可懂可回味的文化，唯有住在这中式豪宅，才能真正彰显实力与品味。

世代流传的向往

从精神层面来说

5000年的文化沉淀

造就了国人骨子里的领域感

院子是中国人情感、心灵的容器，用长城围出国家，用城墙围出城市，用宫墙围出皇宫，用院墙，围聚一个家族。无论是北京四合院，晋商的大院，或是苏州的园林，一墙围院，墙内是与世无争的生活，墙外是车水马龙的世界，正是国人“中和内敛，不事张扬”的处世哲学。四面围合，给一代又一代人提供了安定、宁静、和睦、舒展的生活环境和记忆。

【项目简介】

【占地面积】约53336m²

【别墅面积】135-215m²

【高层面积】99-189m

【装修情况】毛坯交付

【产权性质】70年住宅

【容积率】约1.05

中国式的浪漫诗意，大多寄情在庭院中，有一处院落，就有一处非凡的人间。推开院门，小桥流水、亭台楼榭，曲径通幽处，采撷一枚朱檐青瓦的淡雅。转角之间，是不请自来的斜阳，细雨敲打着一院碧水青草，诗意在花木间缠缠绕绕。日暮时分依稀可见袅袅炊烟，巷弄里传来犬吠之声，待到繁星初上，奶奶的蒲扇和故事一起如约而至……这是多少人梦回千次的温暖画面！

然而，随着时光渐远，先贤的居住情景已经渐行渐远了，古代皇家庭院已成为历史遗迹供人瞻仰；很多北京四合院也已成为旅游驿站。院落在城市高楼的拥挤中，或已失去容身之所。院落高墙的远去，让许多国人缺少了庭院的情感寄托，还好，有蓝城·江南里！

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蓝城·江南里，以蓝城高端住宅营造经验，匠心打造建面约200-330㎡中式合院，前庭后院，挑高地下室，星空露台，完美复刻中国式院落精髓，现二期火热销售中，江南里的出现，或许正是为了找回在人们心中隐去多时却惦念不止的“家”的原形。融合宋风建筑精粹和合院礼序，出则世界繁华，入则自成天地。五进归家礼制，由花间到门庭，由门庭到入户，勾勒尊贵归家动线，彰显世家风范。

院墙环绕，围合出一片私属净土与精神领地。在急剧变化的现代城市中，合院动静分层的户型设计，使居住空间得到升级让舒适度得以提升，俯仰之间皆是天人合一的意境，映射着合院生活的博大情怀。

每天在忙碌的工作之余，主人尽可沉浸于自家院落这一方私有天地之中，忘却世俗纷扰，暂时卸下一切责任与重负。待黄昏落下，伴随着夕阳，一家人围坐在院子内精美的佳肴旁，觥光交错，细话家常，美好的生活本应如此。

庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数。“庭院文化”是中国人绵延至今的居住情结。江南里建面约195m²中式合院，舍形取意，礼制超大庭院，或造一方池塘，养几尾红鲤，立几矗假山，造一园雅境，又或搭一架秋千，种几株花草，两支翠竹，四时赏景，让人居于院中，洗涤喧嚣的心灵，将生活醇美的景致随心演绎。

高门阔院，力求高端品质人居舒适度，江南里中式合院首层层高做到惊人的3.5米，二层层高3.1米，敞亮舒朗，最大化的保证家人居住空间的舒适感。

客厅作为塔尖人物的私属尊崇领地，是雅会亲朋的重要场所。建面约195m²中式合院，超大横厅彰显主人的品味和气度，北连宽敞餐厅，南接风雨连廊，大尺度为主人延展人生的多种可能。

蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽。此地动归念，长年悲倦游。”动静结合是常用的一种写景手法，但在建筑设计中，也是一种关于生活的艺术。建面约195m²中式合院，动静分区，让休息娱乐互不冲突，呵护每一位家庭成员的生活习惯。

一层以日常起居为主，超大横厅、L型厨房、美食餐厅，还有独具匠心的南向卧室，可作为长辈房和客房，出入便捷，举步院外繁花小径，将天伦之乐和生活之美拥入怀中。

二层舒适双卧，都做到了独立套房设计，和孩子各有空间。双卧均配备独立卫生间，主卧还设有步入式衣帽间，为生活增添尊荣与私密。

安吉蓝城江南里

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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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