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罗杰斯“绝版神作”

格力公园海德

极少量 顶复现房

总价仅约600-1000万！！

实际首付最低10%！！

值得收藏！即刻抄底！！

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实话实说，看过的样板间不说上千也有几百了，但这是我看过的非常TOP的户型！

（户型轴测图，仅供参考）

建面约117平三室两卫洋房顶复！一楼大面积客餐厅及景观阳台！二楼有着具备私密性的卧室套房！

周末探访传说中的【公园海德】项目，一看就陷进去了！

今天就从两个方面与大家分享这个上海最独特项目之一的“真听、真看、真感受”：

1. 开发商为什么要在这里打造一个如此独特到极致的项目？

2. 这样一个独特的项目中，都住着些什么独特到极致的业主？

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01｜开发商视角

上海客户熟知的开发商，在已经形成品牌效应的情况下，绝大多数都会求“稳”，即按照不同的地块匹配不同的系列批量复制生产。

但是其他开发商呢？可能就会另辟蹊径！

例如【公园海德】的开发商：格力地产！

格力地产股份有限公司，2004年成立，2009年成功上市，在立足珠海、区域布局的同时开始布局重庆、三亚，上海等重点城市。业务涵盖地产开发、商业运营、跨境电商、文旅消费、民生消费等领域。

在上海，格力地产前后拿了三块地，两块位于前滩，一块位于泗泾。

眼光毒辣的格力地产选择在前滩和泗泾打造爆款、积累口碑，为后续在上海市场的开发与销售奠定基础！

打造全上海市场中，具有突破性、颠覆性、独一份的产品！

前年亮相的前滩格力【海德一号】就印证了格力地产策略的成功，开盘当天即售罄！入围分高达100.85分！成为当年市场中不折不扣的“高分网红盘”！

而我们今天的主角，位于泗泾的【公园海德】同样得到了市场的认可，无论是建面约57平一房、72平两房还是113平三房户型都被抢购一空！

而近期少量建面约117-183平臻藏顶复现房加推释放。作为房观粉丝，还能享受到最高豪送100万装修款的巨大福利！！

说回开发商视角打造产品上。格力地产在打造【公园海德】这个“全市独一份”的产品上，是如何去做的？
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首先离不开的是，强大的国际团队！

强大到什么程度？我的答案是，强到不得不佩服格力地产的气魄！

打开格力地产的官网，点击【公园海德】介绍，三个名称赫然出现在眼前：

Rogers Stirk Harbour + Partners（罗杰斯建筑事务所）

Schlaich Bergermann Partner（施莱希工程设计公司）

Gustafson Porter（古斯塔夫森•波特+鲍曼设计事务所）

三个在各自领域的“大神”，如今竟然汇聚到了泗泾！

对于不熟悉建筑行业的朋友们，我简单的分享一下这三个事务所夸张的分量。

罗杰斯建筑事务所

首先，是负责了项目建筑设计的罗杰斯建筑事务所！其主理人理查德罗杰斯是英国爵士、获得了普利兹克奖等建筑师可以拥有的所有最高荣誉，被称为高技派的杰出代表人物！

早在1970年，在当时还没有名气的罗杰斯就与伦佐·皮亚诺一同合作并创建了我们这个时代最知名也是最有革命性的建筑之一，巴黎蓬皮杜国家艺术和文化中心！

再后来，他接连设计了众多在全世界范围内都赫赫有名的建筑作品，例如伦敦泰晤士河岸的千玺穹顶，以及伦敦金融城我们所熟知的“碎片大厦”。以及在住宅领域，和我们今天的主角名字相近，被称为全球住宅价格TOP的【海德公园一号】！

说到这里有些人也许会质疑，对于【格力公园海德】项目，是不是事务所设计≠罗杰斯本人设计？毕竟这不是我们传统观念里的“豪宅”项目。

为此我专门查阅了众多资料，得到的答案是：位于泗泾的【格力公园海德】项目是罗杰斯亲自参与设计创作的！

在罗杰斯及其团队的带领下，同频伦敦海德公园一号的诸多鲜明特点被用到了【格力公园海德】身上：

01. 市区豪宅项目都难有的观光电梯

观光电梯，意味着高很多的建造成本和难度更大的结构需求，就算是市区的众多豪宅项目也难拥有！

而【格力公园海德】却不惜将观光电梯的配置搬进了项目！这不仅意味着日常坐电梯的各位有一个更好的心情和视野，同样在电梯厅大堂整体也是有采光和透亮的！

这就是设计的力量！

02. 和传统住宅类产品完全不同的点式设计

新潮的设计不仅让整体建筑本身呈现出了强烈的质感，对于业主来说也有实实在在的优势：通风好、采光好、视野好！

而值得一提的是，由于特殊的结构设计、承重布局以及点式设计，阳台采用了270度的无边框设计来代替了传统的钢筋混凝土作为阳台墙体的外立面！从而让视野更为的通透！

03. 街区式OPEN布局

引用罗杰斯对于项目的评价：项目一开始就排除了传统式兵营式的布局思路，而是从对基地与环境关系的分析入手，配合格力地产希望创造小尺度围合庭院与人行路径的空间感的想法，形成目前的设计框架——以两对角线形成人行动线的主轴，串联一系列的围合庭院！

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而为了让项目在“独特”和高级的路上一路放飞，项目在中庭部分还设置了一栋异性建筑，取名“倒立的卢浮宫”，为整体社区增添艺术氛围的同时，也将与马蹄形状的入口联通形成社区会所，配备了4000方的星级泳池会所以及社区商业！

要知道这个价位段的会所可不多！还是如此具有艺术属性的会所！

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不幸的是，事务所主理人理查德罗杰斯于2021年12月去世，这也意味着【公园海德】这样的大师真迹已成绝版！

项目的收藏价值更加凸显！

施莱希工程设计公司

其次要提到的便是施莱希工程设计公司，德国乃至世界上TOP级别的空间结构、轻型结构及特殊结构设计的设计事务所。纽约世贸中心重建、被称为zui美图书馆的上海图书馆东馆、深圳宝安体育场等全球各地地标性产品都有这他们的身影！

而当一个主要设计大型体育场、公共建筑的结构“专家”担纲起了【公园海德】项目的结构顾问，一系列我们在市场中极少能看到的技艺在项目得到了呈现！

这不是大材小用，而是问了让项目独特到极致而用心的极致！

建筑突破常规，形成了一个完整的“六面体”。

上：我们具有3.2-3.5m层高；下：30cm楼板厚度；左右：厚板框架结构；前方：270度观景阳台；后方：观景电梯！

而好的、独特的设计自然离不开独特的新型材料。项目外立面采用了铝镁锰合金、埃特板（纤维水泥板）、GRC（玻璃纤维增强混凝土）等各类新型材料！

相比传统材质，保温隔热性能更佳且不易变色历久弥新！

阳台运用了高造价钢结构吊台承重，左右无墙体遮挡！好处是三面采光，一般阳台都是南向单侧采光，显然项目采光面更广，且三面配备的都是LOW-E超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致！

这些都是国外超级豪宅才会有的考量和设计！

古斯塔夫森•波特+鲍曼设计事务所

而最后一个压轴提到的便是古斯塔夫森•波特+鲍曼设计事务所，又一位世界TOP级别的景观设计大师！代表作有埃菲尔铁塔游览场地规划设计、戴安娜王妃纪念喷泉公园、香港太古坊景观设计等！

这次在【公园海德】，设计了无边际交互水景，将自然融入于生活！

更在主楼环抱形成的小型空间中，打造教育花园、游玩庭院、花艺园等特色主题的“口袋庭院”！从效果图不难看出，园林在绿化率、利用率、功能性等方面得到了充分结合！

（项目效果图）

汇聚了如此多世界TOP级别大师，全上海乃至全国市场中独特、另类到极致的【海德公园】，所有房源的价值之巅在哪里？

这就是豪宅才独有的特殊住宅——顶复PENTHOUSE！

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02｜业主视角

在说顶复之前，想和大家先分享一下参观过程中我所感受到的业主特质。

毕竟这个项目是特殊、独特、前卫的，业主当然也是。

探访时正是周末下午，前期已交付的小户型业主正三三两两的忙碌在各自的小家庭中。他们或是归国留学生，或是媒体、时尚行业从业者，也或是从事着自由职业的精致白领，或是追求生活惬意的小资青年。

年轻、国际化、前卫、具有个性，组成了这个不大的社区。

而对于能够体现【公园海德】豪宅基因和独特美感的顶复呢？对于什么业主能够住在这里，我充满了期待和羡慕。

除了开头提到的建面约117平户型，建面约125平的洋房顶复也很绝！

（户型轴测图，仅供参考）

作为罗杰斯大师“绝版神作”仅有几套的顶复，户型我认为是非常体现业主品位的，他们对生活有着自己的独特态度、追求国际化潮流，以及愿意为品味和审美买单。

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建筑大师路易斯·康曾将平面空间分为“服侍空间”（serve space）和“被服侍空间”（served space）。目前大家所熟知的动静分区、公私分区、干湿分区、流线清晰合理等原则均从服侍空间和被服侍空间结合实际生活需求发展而来！

然而在此基础上，现如今的豪宅平面户型设计正发生着转变，例如国内大家耳熟能祥的超高端住宅【深圳湾一号】便是如此。

仔细研究它的户型图，你会发现：

1. 户型功能分区、动静分区并不那么十分明确，各功能房更像是“围绕式“，围绕着餐客厅而展开。

2.将主卧独立于卧室区域之外，以确保主人房拥有绝对的隐私。完全突破了过往我们印象中户型的设计理念。

【公园海德】的顶复户型便是如此，一楼完全围绕着客餐厅而展开，配合上几乎无承重墙以及3.2-3.5米的层高设计，可以随意变动客餐厅及房间布局，这不就是我们梦寐以求的“豪宅会客厅”吗！这一份豪气可非一般的住宅户型可比拟！

而露台的设计，更让我想到了去年火爆全网的【空中花园】。

值得一提的是，露台都为赠送面积！这面积，就想问问在上海范围内，还有谁！！

除此意外，项目还有着极其珍稀的高层顶复大面积现房！建筑面积约161、183平！格力公园海德售楼处VIP专线：400-8874-108 ☎

同样采取了围绕客餐厅布局以及独立主卧套房的豪宅设计且空间感更大！同样赠送了大面积的露台空！配上高楼层，景观只能用让人羡慕来形容！！

建面约183平的顶复户型，更有超值顶层露台赠送！！

想必能选择它的业主也同样是潮流的、精致主义以及热爱生活的！

实话实说，无论是高层建面约161-183平的顶复，还是建面约117-125平的洋房顶复，都是我看过的最牛的户型之一，只有真正看过了、了解了，才能知道这一份浓缩了罗杰斯心力的人生最后作品有多特别！

格力为了后续在上海的口碑和市场，在这个项目上投入了太多精力与财力，他也确实不负众望，担起了这“上海最独特的前卫项目”之名！

而这一份“豪”的价格其实也并不“壕”，现在项目所新推的这极少数顶复，总价仅约600-1000万！！

直线距离约600米可达9号线泗泾站，快速通往徐家汇及市区，一个合理的总价能买到配套优良的如此跨级别产品，还是个现房即买即住眼见为实！这样的机会不多了！

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