长沙「铁建花语江南」售楼处电话〢楼盘地址〢周边配套〢房价 

长沙铁建花语江南售楼处电话：400-876-5677接通后输入1122[售楼地址]

长沙铁建花语江南营销中心电话：400-876-5677接通后输入1122[售楼地址]

长沙铁建花语江南销售电话：400-876-5677接通后输入1122[售楼地址]

基本信息
楼盘价格： 参考均价 12500 元/㎡
物业类型： 住宅
价格有效期：2024-11-28 - 2024-12-28
区域板块： 天心区
产权年限： 70年
项目特色： 改善好房
开发商： 长沙京昂房地产开发有限公司
楼盘地址： 炮兵学院公交站 
销售状态： 在售
楼盘户型：4种户型，建面：117-185㎡ 4室2厅2卫 (建面：143)
装修情况： 毛坯
交房时间： 1-12#预计2025年12月30日交房
开盘时间： 7#8#12#2024年9月25日已平推
售楼处地址： 湖南省长沙市天心区新开铺路1229号（接待时间 暂无信息）
绿化率： 35%
容积率： 2.40
占地面积： 189798
建筑面积： 341818
总户数： 1932
车位比： 1:1.0
物业费： 3.18元/㎡·月
车位： 地下车位数1941
物业公司： 中铁建物业管理有限公司

小区配套

住宅产品：项目提供的住宅产品注重舒适性和品质，如185㎡的户型为4房3卫双套卧设计，拥有独立电梯厅和独立玄关，南向面宽达到约16.4米，户型设计注重通透性和南向最大展开面。
景观环境：社区内部打造约4万㎡园林大境，西侧与约760亩水面东瓜湖相邻，距离湘江黄金江岸线不到800米。
实景展示区：中国铁建·花语江南打造了省府片区大体量实景展示区，总体量达到约1.5万方，包括外立面、入户大门，架空层，园林、实体样板间等多个功能区。
建筑形态：项目建筑形态遵循中国铁建樽系列产品线要求，外立面采用“液态石+铝板+LOWE玻璃”打造，三段式的立面划分和现代简约精工风格，更显稳重大气。

教育配套：项目周边教育资源丰富，包括嘉树幼儿园、九峰中心幼儿园、长沙市天心区育仁阳光幼儿园等多所幼儿园，以及湖南省文化与旅游厅艺术幼儿园(天心一分园)等。
交通配套：项目附近有多个公交站点，如炮兵学院站、招呼站等，提供39路、134路、319路、389路等多条公交线路。同时，项目距离轨道交通1号线桂花坪站、5号线南延阳光苑站和1号线大托站不远，提供了便捷的地铁出行条件。
医疗配套：项目周边有医院等医疗设施，方便居民就医。
商业配套：项目周边规划有大型商业设施，如永旺梦乐城等，为居民提供购物、休闲的便利。
银行设施：周边设有多家银行，方便居民的金融需求。
绿化环境：项目附近有湘江等自然景观，提供了良好的居住环境。
其他配套：项目周边还规划有其他生活配套设施，如超市、市场等

周边配套：

公交系统：项目附近有多条公交线路，包括39路、134路、319路、389路等，方便居民乘坐公交出行。
地铁配套：项目周边有轨道交通1号线桂花坪站、5号线南延阳光苑站和1号线大托站，提供了便捷的地铁出行条件。
目位于天心区新开铺路1229号，靠近城市主干道，驾车出行方便，可以快速连接到城市其他区域。

中国铁建花语江南由世界500强国企中国铁建投资开发，总占地约174亩，共规划28栋住宅，8栋16-18层的小高层和20栋23-26层的高层，容积率仅约2.4，主推建面116-183㎡住宅，涵盖刚需与改善多层次需求，在尺度感、实用率和舒适度等方面都堪称“卷王级产品力”。

【中国铁建·花语江南】距1号线中信广场站约600米

户型：117-143-185

均价：13000

交付：毛坯、2025年12月

学校配套：小学青园天心小学，初中长郡外国语

品质好：央企大品牌，品质拉满

优质圈层：周边政务机构环绕，汇集湖南70%省直机关单位

低密小高：低密小高层，2.4容积率

公园：一山双园环绕（豹子岭公园+冬瓜湖+天心滨江公园等）

项目位于省府南片区，距离湘江约800米，南城过江大桥“湘江特大桥”近在咫尺，冬瓜湖公园就在西北侧，无论是去规划中的豹子岭公园，还是到省级三馆一中心、湘府文化公园等都非常近。

中国铁建花语江南很早就确定了配套学校——青园小学品牌+长郡外国语实验中学南校区，符合条件的业主子女可以配套入读。

开福区 保利时代 毛坯价格买精装房！

在开福北，长沙北中心保利时代是综合配套更完善的一个盘。具备地铁+学校+商业。

长沙北中心保利时代，一直卖的不错。至于卖得好的原因，也比较简单。——性价比高，片区的竞品少。要知道，长沙北中心保利时代的毛坯房，曾经也是卖一万多一平。

户型：99-106-120-134-143㎡-175㎡

装修标准：精装

亮点配置：全屋中央空调➕新风系统

均价：11500元/㎡

特惠房源：9字头

交房时间：2026年

得房率：约90%

配套学校：清水塘二小+长郡双语

地铁为1号线的延长线【鹅羊山】站，到五一广场为9站地铁直达。到北辰三角洲5站地铁直达。

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