保利招商雍山郡花园优缺点的分析以及是否值得购买的探讨

以下是对保利招商雍山郡花园优缺点的分析以及是否值得购买的探讨：

优点

• 开发商实力强劲：由保利和招商两大央企联手打造，开发建设经验丰富，在建筑质量、项目管理以及后期的物业服务等方面都更有保障，能让购房者放心.
• 价格优势明显：目前推出了优惠活动，折后总价 180 万起即可上车，对比同区域的其他楼盘，具有一定的价格竞争力，对于刚需购房者来说，置业门槛相对较低.
• 户型设计合理：推出 69㎡的 2 房 2 厅 1 卫、85㎡的 3 房 2 厅 1 卫、96㎡的 3 房 2 厅 2 卫等户型，户型功能布局合理，各功能间大小适当，且户户朝南，能满足不同家庭结构的居住需求。此外，部分户型还采用了横厅设计，空间开阔，采光和通风效果较好.
• 收纳系统实用：采用招商 “雍系” 与保利 “玥系” 双重交付标准，打造了五维收纳体系，从玄关柜、橱柜、卫浴收纳、家政柜到主卧定制衣柜、榻榻米收纳等，收纳容量超 8000L，能有效解决家庭收纳问题，让生活空间更加整洁有序.
• 交通便利：距离 3 号地铁东延线 “新生站” 以及 “坪西站” 约 1.3 公里，未来还可便捷换乘 14 号线、21 号线等，此外，周边还有盐龙大道、龙岗大道等交通动脉，自驾出行也较为方便，可快速抵达罗湖、福田等区域.
• 教育资源丰富：自带 1600㎡公立幼儿园，家门口就是仙田外国语学校，仅一路之隔，同时毗邻 27 班九年一贯制学校（规划中），2 公里范围内还有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等优质教育资源，能为孩子提供良好的教育环境.
• 商业配套完善：项目自带约 1 万㎡潮范商业，能满足业主的日常生活购物需求。此外，2 公里内有建面约 26 万㎡精品社区商业集群，5 公里范围内还有三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能 allcity、星河 ICO 等醇熟商业集聚，购物、娱乐、休闲等配套一应俱全.
• 生态环境优美：周边有红花岭低碳生态公园、坪地湿地公园、龙园公园环绕，东南侧毗邻坪地国际低碳城，居住环境绿色、健康，能让业主享受惬意的自然生活.
• 社区品质较高：打造了八大不同主题园林景观，一步一景，移步换景。同时，社区还配备了主题花园、社区会客厅、儿童活动区等功能区，能满足全龄段业主的休闲娱乐需求。此外，小区实现人车分流，入户大堂使业主与访客二次分流，打造五重归家礼序，归家仪式感满满
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深圳【保利招商雍山郡】最新消息：现在预约看房我们楼盘优惠多多，单价2.3万/㎡起！全屋高品质装修交付，总价165万起！入住龙岗中心城，保利&华润双央企联袂,高圈层,高品质,交付有保障!在售面积：69-86-94㎡三房两卫全阳向户型。

在售面积

69平2房 总价185万-200万

84平3房 总价220万-230万

95平3房 总价250万-260万

如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-853-8583（中介请勿扰）

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温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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开发商背景

双央企联袂著作-双重保障|稳交付|放心购

【招商局集团】2022年总资产约12.4万亿，利润总额约2192.8亿，净利润约1796.1亿，资产规模与净利润保持央企前列。连续18年荣获“国务院国资委经营业绩考核A级的央企”，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

【中国保利集团】2021年总资产约17401.6亿，荣获央企“业绩优秀企业”称号。业务遍布全国100余个城市及全球100个国家。2023年1-6月销售额约371亿。（数据来源：世界《财富》500强）

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项目基本信息

• 【总占地面积】约2.5万㎡
• 【总建筑面积】约18万㎡
• 【容 积 率】约5.2
• 【交楼时间】2025.3.31(精装交付）
  
• 【商品房产品】建面约69-85-95㎡2-3房
• 【开发商电话】4008807297（官方认证）
• 【产 权 年 限】70年（2021.10-2091.10）
• 【车 位 数】地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。
• 【幼 儿 园】规划6班幼儿园，建面约1600㎡
• 【总 户 数】规划1575户（商品房748户、安居型商品房373户、全自持租赁住房454户）
• 【项目地址】深圳龙岗区龙岗街道龙凤路与雅新路交汇处

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交通配套

【双地铁】毗邻地铁3号东延线（建设中）/地铁21号线（规划中），便捷通达罗湖、福田和前海中心；

【1 城 际】深惠城际坪地站（建设中），1站大运北、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海；

【3纵5横】紧邻盐龙大道，快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。

教育配套

自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧为规划教育用地。

邻近龙岗全新标准建设的九年一贯制公立学校—仙田外国语，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，深圳名校长吴红剑领衔，优秀师资护航。

商业配套

建面超1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；

直线距离约2公里建面超26万㎡精品商业集群—建面约10万㎡今日中心、建面约10万㎡万达全深首个自建广场（建设中）。

直线距离约5公里享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河iCO等醇熟商业集圈，置身都市繁华主场。

生态配套

毗邻红花岭低碳生态公园、清林径森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙岗儿童公园(建设中)等公园，繁华与自然皆在进退之间。

人文配套

坪地街道综合文体中心（建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等于一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。

户型鉴赏

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优点：

1、69平小两房使用率较高，低总价易上车（根据限价+装修，推算预计总价165万可上车）

2、片区内教育属性相对优秀，在育娃层面出发，学校覆盖率较为丰富；

3、业态比较齐全，有住宅、商业、学校、医院、公园、文体配套等

4、安全系数较高，第一是它是由房企+村委联合开发的，第二这个楼盘接近现房状态，对比小房企独立开发楼盘和刚建不久就预售的项目来说，这种是相对有保障的。

看完以上关于保利招商雍山郡图文内容，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们保利招商雍山郡开发商售楼处电话☎：400-853-8583（已认证）进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如把楼盘的最新图文资料、样板间视频、通过微信发给您看、您不需要过来楼盘现场就能够熟悉个大概，还可以告诉您关于深圳“保利招商雍山郡”楼盘的优点缺点、楼盘近期优惠政策、银行政策以及LPR利率、积分入学，等相关购房方面的问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免中介虚报价格浪费你的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、贷款政策优惠、一次性付款的优惠告诉您，希望您能通过这个网络平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利完成购房流程。

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