山东
国风源墅
项目地址：世纪大道与绣源西街交叉口北行2公里左右（绣源河西岸）
济南世贸国风源墅售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
产品类型：
合院别墅
别墅地上3层➕地下一层，建面220-370平左右
220平的地上185平，370平的地上258平，赠送南院20-40平，60-300平，3露台
价格：260万起
联排258平，四连排，地上三层258平，地下一层，地下100平左右，中间户院子60-120平，总价350-430万，最东边户院子300平，总价670万
洋房
1⃣25号楼 130平（三室两厅两卫）❗仅剩1⃣套（25-3-301）
价格：6500（现房）❗
2⃣17#18#（两个单元）128平
一楼128平➕50平地下➕80平院子（总价120万）
23#24#（三个单元）128平
一楼108平➕50平地下➕60平院子（总价98万）
2-6楼均价5700
项目体量：占地9.37万㎡，建筑面积16.7万㎡，154套别墅，115套洋房，二期洋房506套（待开发）
容积率:地上1.2 地下0.5
绿化率:30%
车位配比：1：1 人车分流
水电费:民水民电
物业：世茂物业
洋房物业费：1.57 别墅：2.64
梯户比:洋房一梯两户
公摊：洋房17%左右
交房时间: 别墅现房 洋房2024年年底（准现房）
新山大绣源河旁的纯别墅➕洋房低密度品品质现房
开发商：山钢地产 世茂集团
世茂：产品采用世茂最高产品系列——国风系，是世茂顶级的豪宅别墅产品系。
山钢地产：隶属于省国资委，具有房地产开发一级资质，拥有雄厚的资金实力。
物业：世茂天成 一级资质，2022年物业服务TOP7
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项目优势：
品质现房：纯别墅洋房改善项目，即买即住即办证。
产品品质：国风系是世茂顶级别墅豪宅系列，首次在山东落地开发，倾尽大量心血，出手即是精品。
景观园林：整体景观采用一街三坊九园九巷，空间格局采用了古代传统的五重归家礼序，采用了大量的文化元素，五重园林设计，树木名贵且从南方全冠移植，绿化率大于30%，小区内部即是公园。
项目地段：处于新山大绣源河片区，东临30里绣源河，西靠山大生活区是未来章丘新城区
项目特色：纯别墅洋房区，全人车分流，护您周全；精装入户大堂；南方植被全冠移植，打造最美低密公园社区；
项目交通：项目周边形成了两纵三横的多维立体交通网，南靠世纪大道贯穿济南东西主干路且未来市域铁路的规划大大方便交通出行，约10分钟到达经十路地铁8号线，北邻工业北延长线龙泉路30分钟可达遥墙机场
教育配套：项目3公里青未了幼儿园，北行2.5公里是公立的枣园中心小学和枣园中学，项目西南侧规划有48班制小学。
生活配套：项目自建有2000平商业步行街，满足业主日常衣食住行，北行700米处可到达枣园商业街，有东方冷库、生鲜超市、农业银行、可馨小丸子、超意兴等。
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区位图
楼栋俯瞰图分布：
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户型图
108平户型图
128户型图
130平洋房
140平洋房
地上185平别墅
地上258平别墅
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小区实景
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周边景观
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