2024南京首开南岸潮鸣售楼处（南岸潮鸣）官方网站-营销中心首页

南京首开南岸潮鸣
售楼处电话：400-100-1299转5999
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（中央科创生活区周边板块示意图）

//中央科创生活区崛起时代格局

城市未来的发展，始终无法绕过两个风口：产业和人口。也只有拥有这两项潜力的板块，才能真正称之为“城市新中心”。中央科创生活区，坐拥千亿级软件产业基地中国（南京）软件谷，集结超3000多家软件企业，拥有世界500强及世界软件百强企业近20家，华为、中兴、VIVO、三星、富士康等行业巨头云集，集聚超30万软件人才，产业实力不断加码，未来人居需求指数倍增，板块价值可以想象。同时，中央科创生活区一站承接河西强大势能，汇聚约46万河西精英，未来还将覆盖约30万鱼嘴商业办公人群，共110万高智人才强势赋能，崛起城市发展新格局。

//国匠首开42载稳健开发

首开地产，42载稳健开发，大型国有房地产上市企业，素有“一座首开史，半座北京城”的美誉。秉承国有企业的责任和使命，参与打造亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、奥林匹克水上公园、国家速滑馆等一系列标志性建筑。

2015-2022年，首开地产连续7年排名中国绿色地产TOP10”前5，

“2021中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”榜首，

”2022房地产开放企业稳健经营TOP10“第7名，

以稳健经营实力，展示不俗的品牌影响。

（首开集团布局全国）

2017年，首开地产以精研城市发展的前瞻视角进驻南京，通过与众开发商强强联袂，6年打造4子，合作匠筑区域热销佳作。2022年，首开携首次独立操盘项目——首开·南岸潮鸣，择址中央科创生活区，带来革新区域人居的高标作品。

//潮鸣时代低密水岸洋房

首开·南岸潮鸣，择址城市热势板块中央科创生活区，打造主城难得湖居著品，4-6层建面约89-113m²低密湖居洋房。约1.2超低容积率，纯粹低密宜居住区；拥揽约400米蜿蜒湖岸线，最大化布局铺排，南向楼栋悦揽四季湖畔风景，静享宁静生活，首开·南岸潮鸣，以稀贵湖居洋房，敬献区域进阶人居理想。

（项目鸟瞰图）

//全维生活精粹三核尽享

不仅是得天独厚的自然生态，首开·南岸潮鸣更共享河西新城、南部新城、软件谷高能级配套，坐拥繁盛资源，一站式生活配套齐备。

★交通：

三线地铁环绕，其中规划地铁7号线西善桥站（预计2023年通车），地铁S2号线与7号线交汇换乘于西善桥站（预计2025年通车），另有规划地铁16号线西善花苑距离项目约800米（预计2023年通车），同时岱山东路、岱山西路自驾直通河西核心区，连接绕城高速、快速到达南京南站、雨花核心区，机场二通道贯通后，可快速到达禄口机场。

★商业：

首开·南岸潮鸣，坐拥约2.1万/m²东来奥南城繁华商业，世茂商业综合体在建中，一站对接鱼嘴商务中心、华侨城欢乐滨江、吴侯街商圈等；共享元通商圈，雨花客厅商圈。

★教育：

区域内已有金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山实验小学、雨花台中学岱山分校、力行小学、岱山第一幼儿园等全龄教育资源环伺，一站式目送成长。

★医疗：

近享南京梅山医院，西善桥社区服务中心；三甲省妇幼雨花院区已动工；驾车可快速到达河西医疗中心：河西儿童医院、明基医院等，全方面医疗配套，护航健康生活。

★生态：

项目南侧直临400米蜿蜒湖岸线，同时拥揽多重公园绿境，举目可见戴山、小山雄姿，移步数百米可达六朝古都遗址公园，建宁公园，远眺“城市绿肺”牛首山脉景观，景观资源优越，置身鲜氧让生活回归自然本真。

（区位图）

//国际立面极简质感营造

首开·南岸潮鸣，采用现代极简立面，运用米黄色、深灰色一体板，美学色彩搭配，搭配大面积纯粹横向条纹，营造国际质感肌理，大面玻璃幕墙，超高窗墙比，通透明亮营造全景式观湖体验，精选三玻两腔玻璃，隔音隔热，静享湖畔洋房诗意栖居。

（建筑效果图）

//四季港湾临湖归家园境

社区整体布局以“四季港湾”为设计主题，“一轴两境五园”为核心布局，匠心打造约40米门楼入口空间，尊崇归家气度，约460m²中轴“心灵之境”，景观会客厅、尘林休憩，林下欢趣，友邻闲谈，共享自然的社交场域，约800㎡的全龄活动场地，打造孩子玩趣的童梦乐园，五大宅间花园，多采用南京本土树种，营造四时风景，让每次归家即是穿越风景的旅行，800㎡的临湖休憩空间、涵盖儿童活动区、景观中轴等，林下阅读空间，阳光草坪空间，家庭聚会空间等，演绎全家丰富逸趣，共聚家人闲适时光。

（景观效果图）

//奢居三房引领人居标杆

首开·南岸潮鸣，打造建面约89㎡三房一卫、约113㎡三房两卫两种户型，约89m²的全能三房一卫，精研每寸空间价值，整体得房率约81%，整体布局方正，南北通透，三开间朝南，搭配6.3米的阔景阳台，父母可饲花弄草、健身瑜伽悦享生活；LDKB一体化设计U型厨房连接餐客厅，宽阔空间藏纳全家欢声笑语；卫生间干湿分离，从容起居互不干扰。

（建面约89m²户型图）

打造建面约113m²的奢居三房两卫，约84%超高得房率，搭配约8.6*1.5m跑道阳台，区域高标作品，对望湖畔风光，超高窗墙比营造“全面屏”视觉观感。约5.6m大横厅设计，餐、客、厅、厨房LDKB一体化设计，整体空间奢阔十足，可进行多功能自主设计，让客厅不再只是单一空间使用。主卧套房设计，精致衣帽间，私密独卫，尊享主人家生活。

（建面约113m²户型图）

国际臻装人性化细节锻造

建面约113m²三室两厅两卫，配置精装升级三大件。日立中央空调、兰舍新风、博世/威能地暖锅炉，入户即约1.2米子母双开钢木复合门、飞利浦三合一电子门锁（89m²户型同），进门悬浮式玄关柜设计，搭配鞋柜精灵杀菌驱味，尽显高端入户仪式感，配套“超级智慧家”智慧家居系统，三合一开关面板，可手机APP一键控制，智慧赋能便捷生活。

（113m²样板间-玄关实景图）

入户至餐厅过渡墙面实木贴皮包裹，其余墙面为全屋墙布，自然纹理及手感，呈现别致质感。客餐厅公区采人字形地板铺贴，阳台大板面砖铺贴，营造空间丰富层次。

（113m²样板间-公区实景图）

餐厅面宽约3.15米，容纳老友亲朋“共进食光”。厨房采用方太油烟机+燃气灶+洗碗机三件套，摩恩大单水槽及抽拉式龙头，配置市政直饮水系统，预留双开门冰箱位置，人性化细节考量，提升居住品质感。餐厅及卫生间吊顶均采用防水石膏板，简约美观，餐厅吊顶配备了灯带和凉霸，日常补光、降温，细节关照。

（113m²样板间-厨房实景图）

主卧卫生间镜柜均包含开放式金属储物格，容纳日常洗漱、护肤用品，配备加长柜体镜面，可智能显示气温，便于业主随温度搭配负责。洁具采用高仪墙排式马桶+花洒，三段式设计干湿分离，主卫智能马桶盖， 及开放式电热毛巾架，智能科技温暖日常生活。

（113m²样板间-主卫实景图）

（113m²样板间-主卧实景图）

（113m²样板间-次卧实景图）

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