深圳汇城茗院详细介绍，剩余户型货量，价格，交通、配套，学校

深圳汇城茗院由深圳汇城房地产开发有限公司开发，位于南山西丽湖路与丽水路交汇处。建筑类型为70 年产权住宅，交楼时间为现楼毛坯发售 。周边发展态势良好。交通上，紧邻 7 号线西丽湖站，接驳多条地铁线及在建西丽高铁站，路网发达。教育方面，周边多所优质学校，且平山小学重建后教育水平有望提升，商业上，虽缺大型商场，但自带商业及周边底商可满足日常，且片区有超 30 万平商业集群在建，生态上，被 “一湖三山” 环绕，自然景观优越。

项目由 4 栋高层和 12 栋联排别墅组成，三梯四户，楼高 32 层，层高 3.15 米。 目前项目处于清盘阶段，剩余少量面积116㎡4 房 2 卫户型在售，总价950万起入住深圳南山西丽科教城。

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深圳汇城茗院楼盘详细介绍如下：

一、基础信息

位置：位于南山西丽湖路与丽水路交汇处，地铁7号线西丽湖站地铁口B出口
占地与建面：占地约2.69万㎡，建筑面积约5.5万㎡
容积率：2.055
总户数：380户
停车位：500个（含充电桩车位150个），车位比超1:1
产权年限：70年（2017.7.312087.7.30）
物业管理费：5.6元／㎡＊月
交楼时间：现楼（毛坯）
梯户比：三梯四户（116平米）

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，内部购房底价、物业管理费相关优惠、家电礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：：HE202899 ）何经理。

二、项目配套

交通配套：周边直线3km范围内有6个地铁站，包括西丽湖、大学城、西丽、茶光、留仙洞、珠光，距离最近的地铁站是西丽湖。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的丽山路北站仅有163m，公共交通极为便捷 。

教育配套：直线3km范围内有29个幼儿园、5个小学，如珠光小学、丽山学校、深圳市西丽小学等，还有8个中学，如深圳实验学校(高中部)、南山区文理实验学校(集团)科创学校等 。

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生活配套：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中深圳大学总医院距离楼盘2.6km，南方科技大学医院距离楼盘2km。周边3km范围内有8个商场，包括益田假日里购物中心、天虹商场(西丽店)等。此外，周边生态环境优越，3km范围内有95个公园，距离最近的仅203m 。

三、项目优势

生态环境：位于深圳原关内生态的最后一块保留地，纵览三山一湖一长廊，有深圳生命之源·西丽湖、深圳版“塞纳河”·大沙河生态长廊景观、深圳国宾山·麒麟山、深圳八景之一·阳台山等城市大型生态景观环绕 。

人文氛围：位于西丽湖国际科教城—南山大学城，清华、北大、哈工大、南科大等塔尖学府集聚，与全球高智人才为邻 。

四、建筑与户型

建筑品质：建筑立面采用铝板幕墙及干挂石材，历久弥新；提升大堂铺装石材，入户电梯采用通力品牌，尊贵高效；室内采用顶级系统门窗及中空Lowe玻璃，私密安静，打造高品质人居美宅 。

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户型设计：约116㎡的全南4房户型，少量楼王单元顶复面积275/311㎡，层高7.2米。户型设计实用，通风采光好，如116平户型可做到南北通透，客厅开间3米9，部分户型可看山看水库，景观视野佳 。

五、开发商

深圳市汇城房地产开发有限公司属深圳市新活力实业发展集团有限公司旗下子公司，成立于1994年，秉承“诚信开发、勇于创新、持续经营“的企业理念，已成功开发多个城市核心区域的精品综合项目，产品品质和服务备受置业者青睐 。

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综上所述，深圳汇城茗院是一个在开发商实力、交通、教育、商业、医疗和生态环境等方面都有特色和优势的楼盘。开发商具有较强的开发经验和实力，交通便利，教育资源丰富，商业配套虽有不足但周边有较大的发展潜力，医疗配套完善，生态环境优越，适合注重生活品质和周边环境的改善客群。

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